호계현대홈타운2차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 호계동 · 2003년 준공 · 1,977세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 208동실거래 98건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“208동 로얄동에서 마주하는 거실 전망맛집..훌륭합니다 금정역 산본이마트 수리산까지 다 보이네요.” — 방문자·일반
- 2위 222동실거래 52건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“222동 진짜 개짖는 소리 너무 심해요 주인 없으면 올 때까지 짖나봐요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 208동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -3.4% · 저층 -2.0% · 고층 1.0% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 로얄동 2개
동 15개 중 2개가 로얄동 — 212·221동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 201동보다 3.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 212동실거래 50건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“33,로얄동 로얄층,급전세.” — 블로그
- 2위 221동실거래 29건장점 — 학교 거리, 역 거리, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰“221동에 16년째거주. 단지안 호성초중 내신따기좋고 서울대 은근 많이 나왔습니다. 경수대로로 전철없어도 범계.수원.인덕원강남까지 최고의 교통.” — 방문자·일반
- 3위 207동실거래 61건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“207동 뷰맛집입니다” — 방문자·일반
- 4위 216동실거래 54건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 상가·편의, 주차“216동인데 정말 편의점이 걸어서 1분거리에요! 오래됐지만 주차장이 지하2층까지있어서 주차걱정 없고 근처 맛집도 많네요.” — 방문자·일반
- 5위 214동실거래 27건아쉬운 점 — 엘리베이터“지하주차장에서 엘리베이터까지 계단 멏 개 올라가야 함.” — 방문자·일반
- 6위 224동실거래 47건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“224동 1.2호라인 고층뷰에요” — 방문자·일반
- 8위 209동실거래 47건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 경사·접근“209동 213동 쪽에서 도보로 호계사거리나 호계3동주민센터 앞 버스정류장 이용시 오르막길을 지나서 가야하는 번거로움이 있었는데 이번 조치로 많은 부분이 개선이 되었네요” — 방문자·일반
- 9위 220동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“220동도 볕 잘들고 조용하고, 이웃들도 느무 좋아요” — 방문자·일반
- 11위 203동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰“203동 고층 207동고층 221동 40평대 고층 다 뻥뷰예요” — 방문자·일반
- 12위 205동실거래 50건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“아파트 단지 내에는 큰 나무들과 작은나무들이 심어져 있으며 좋은 풍경으로 되어있는 아파트 단지입니다.” — 블로그
- 13위 223동실거래 45건장점 — 조경·공원뷰, 조용“노을이 넘 예뻐서 찍어봤어요 223동 뷰입니다” — 방문자·일반
- 14위 213동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터“209동 213동 쪽에서 도보로 호계사거리나 호계3동주민센터 앞 버스정류장 이용시 오르막길을 지나서 가야하는 번거로움이 있었는데 이번 조치로 많은 부분이 개선이 되었네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 212·207·224동은 이 평형 1·3·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 224동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 2.42% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111 | +2.42% | 462건 |
| 107 | +0.00% | 137건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
115형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 221동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 221동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 역 거리, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰“221동에 16년째거주. 단지안 호성초중 내신따기좋고 서울대 은근 많이 나왔습니다. 경수대로로 전철없어도 범계.수원.인덕원강남까지 최고의 교통.” — 방문자·일반
- 2위 220동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“220동도 볕 잘들고 조용하고, 이웃들도 느무 좋아요” — 방문자·일반
- 4위 206동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰“살기좋음 단지도 잘 구성되어있고 206동 살았는데 너무 좋았어요 넓고” — 방문자·일반
- 5위 214동실거래 10건 · 표본 적음아쉬운 점 — 엘리베이터“지하주차장에서 엘리베이터까지 계단 멏 개 올라가야 함.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -2.9% · 저층 -1.1% · 고층 0.2% (중층 0% 기준)
142형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -4.9% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치의 동 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동 0% 앵커)과 입주민 언급을 대조했습니다.
- 59형(소형): 208동이 두 건의 독립 후기에서 로얄동으로 명시적으로 지목되며, 데이터상으로도 3개 동 중 2위(+0.43%)로 상위권에 위치합니다(1위는 222동 +0.50%). 다만 이 평형은 로얄동 판정이 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 208동을 데이터 근거로 로얄동이라 단정하지는 않습니다. 208동과 대비되는 217동이 "조용한 동"으로 언급되는데, 실제로 DB 최저 프리미엄(0%)이라 뷰(프리미엄)와 조용함(무프리미엄)의 트레이드오프로 해석됩니다.
- 84형(국평): 15개 동 중 데이터상 로얄동 판정을 받은 동은 221동(+3.64%, 1위, ★로얄동)과 212동(+3.47%, 2위, ★로얄동) 둘입니다. 212동은 중개사 매물 정보와 입주민 질문글에서 로얄동으로 확인되며 판정과도 일치합니다. 216동은 입주민 언급에도 불구하고 4위(+2.41%)에 그쳐 로얄동 판정에는 들지 못합니다. 224동은 거주자 본인이 공원뷰를 이유로 로얄동을 자처하는데, 데이터상 6위(+2.15%)로 상위권에 들지만 역시 공식 로얄동 판정(221·212동)에는 포함되지 않습니다. 207동은 매물광고에서 로얄동·로얄층을 자처했는데, 실제로는 3위(+2.48%)로 나쁘지 않은 순위이지만 이 역시 로얄동 판정을 받지는 못했습니다 — 광고 문구가 방향은 맞아도 공식 판정과는 다를 수 있습니다.
- 115형·142형(대형 평형): 안타깝게도 입주민 후기에서 특정 동을 짚어 로얄동으로 부르는 사례가 확인되지 않고, 두 평형 모두 로얄동 판정은 "없음"이며 DB 표본도 얇습니다(115형은 전 동 n≤11). 다만 대형평수는 중앙동 일조권이 좋고 그 외 동은 고층을 권한다는 취지의 일반론(대형평수는 중앙쪽은 일조권 괜찮고)이 여러 후기에서 공통적으로 확인됩니다.
- 동이 아니라 라인 단위 선호도 존재: "224동 1.2호라인 고층뷰에요"처럼 같은 동 안에서도 라인·층에 따라 선호가 갈립니다. 이 축은 급매캐치 DB에 라인 단위 데이터가 없어 검증할 수 없는 입주민 고유 지식으로 남습니다.