삼성래미안 입주민 후기
안양시 만안구 안양동 · 2002년 준공 · 1,998세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 삼성래미안 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
삼성래미안 한눈에
삼성래미안은 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 2002년 준공, 1998세대 규모의 대단지 아파트입니다. 안양역과 사실상 붙어 있는 입지가 가장 큰 특징으로 꼽히며, 단지 내에 초등학교가 있는 초품아 단지이기도 합니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 55형(55.3㎡) | 8.20억 · 2026-07-25 | 387건 | +13.32% / +9.84% / +8.92% | 7.82% |
| 79형(79.3㎡) | 9.80억 · 2026-08-19 | 717건 | +14.25% / +9.62% / +10.12% | 4.43% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 55형 — C등급 1건(평균 gap +12.8%) · D등급 11건(평균 gap +16.3%)
- 79형 — B등급 1건(평균 gap +7.8%) · C등급 2건(평균 gap +10.9%) · D등급 25건(평균 gap +16.5%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽는 장점
교통 접근성 — 역세권을 넘어선 초근접 입지
입주민들은 무엇보다 안양역과의 근접성을 가장 먼저 꼽습니다. 실거주자들은 역세권이라는 표현으로도 부족하다며, 역세권이라고 썼지만 사실 여긴 역세권이 아님. 역품아라고 봐야함이라고 말하기도 합니다. 1호선 급행이 안양역에 정차한다는 점, 무궁화호 등 일반열차까지 이용 가능하다는 점도 자주 언급됩니다.
교통 호재도 여러 건 진행 중입니다. 입주민들이 정리한 바에 따르면 월곶판교선(안양역~판교역 약 18분)은 확정돼 공사가 진행 중이고, 신안산선(안양역~석수역~여의도 약 20분), GTX-C(월판선 경유 인덕원역~삼성역 약 20분)도 확정 사업으로 거론됩니다. 다만 위례·과천선의 안양 연장은 아직 검토 단계이며, 이런 교통 호재는 모두 후기 작성 시점 기준 계획이므로 실제 개통 여부와 시기는 국토교통부·시행사의 공식 발표를 기준으로 확인하시길 권합니다. 후문 앞에서는 5-1번 마을버스로 4호선 범계역과 로데오거리까지 12~15분에 이동할 수 있다는 점도 함께 거론됩니다.
지상철 소음에 대해서는 정차 구간이라 안 시끄럽다는 체감이 다수이지만, 여름철 창문을 열어두면 기차 소리가 백색소음처럼 간간이 들린다는 체감도 공존합니다. 동·층·계절에 따라 소음 체감이 갈리는 것으로 보입니다.
학군·생애주기 — 초품아와 신혼부부 정착지
단지 후문이 안일초등학교와 바로 이어져 있어 통학 시 도로를 건널 필요가 없다는 점이 반복적으로 언급됩니다. 단지 내에는 유치원과 어린이집도 다수 있어 영유아 자녀를 둔 가구의 정주 요인으로 꼽힙니다. 평촌학원가로의 셔틀 접근성도 좋다는 평이 많습니다. 다만 중학교는 다소 거리가 있어 셔틀을 이용해야 한다는 의견, 인근에 학원 형성이 부족하다는 아쉬움도 함께 확인됩니다.
배지 인증 입주민 후기의 상당수가 신혼부부의 정착 후기입니다. "신혼집으로 6개월 살아보니 너무 좋네요! 제 주변 신혼부부들도 교통이 좋아 남녀 서울/경기남부 각각 출퇴근을 해야하는 경우에 많이들 자리 잡네요"처럼, 맞벌이 부부가 서울과 경기 남부로 각각 출퇴근하기 좋은 거점으로 서술되는 경우가 많습니다.
생활 인프라 — 안양역과 지하로 연결된 상권
엔터식스 쇼핑몰, 안양1번가, 중앙시장, 지하상가가 안양역과 지하로 연결돼 있어 날씨와 무관하게 이동할 수 있다는 점이 자주 언급됩니다. 단지 뒤편에는 안양천과 삼성산(관악산 방면)이 있어 산책·운동 공간으로도 꾸준히 거론되며, 밤낮 모두 뷰가 좋고 운동하기 좋다는 표현이 반복됩니다.
비용 — 저렴한 관리비
대단지 규모 효과로 관리비가 저렴하다는 언급이 반복됩니다. "30평대인데도 관리비가 10만원대입니다"처럼 구체적인 금액과 함께 소개되는 경우가 많습니다.
단점·주의할 점
지하주차장 미연결이 가장 반복적으로 언급되는 불편입니다. "지하주차장(B2층까지 있음)이 연결되어 있지 않음"이라며, 스스로 시세에 영향을 미치는 요인으로 짚는 후기도 확인됩니다. 다만 지하주차장 관련 얘기는 많이 나오지만 1년 살아보니 전혀 문제가 되지 않는다는 반대 체감도 함께 존재합니다.
주차 체감 자체도 엇갈립니다. 주차난이 없다는 서술이 있는 한편, 퇴근시간이 지나면 야외부터 지하1층 순서로 만차된다는 서술도 함께 확인됩니다. 시간대에 따라 체감이 다른 것으로 보입니다.
20년 이상 된 구축임에도 결로·부식이 없다는 후기가 다수인 반면, 소수이지만 베란다 결로나 집 구조가 불편하다는 지적도 확인됩니다. 단지 내 흡연·꽁초 문제로 인한 입주민 간 갈등도 일부 확인됩니다.
40평대 이상 대형 평형이 없다는 점도 아쉬움으로 꼽히는 지점입니다. 재건축과 관련해서는 리모델링 논의가 거론되는 한편, "여기 재건축은 99%불가합니다"라며 용적률이 높다는 점을 근거로 든 반박도 함께 나타나, 리모델링과 재건축은 별개 사안으로 구분해서 볼 필요가 있습니다.
입주민 선호 vs 데이터
55형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 104건장점 — 역 거리, 조용, 일조·향, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“안양역 초 역세권 117동 살았었는데, 열차 소리가 약간 들리지만 괜찮았습니다.” — 방문자·일반
- 2위 111동실거래 50건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“안양천변과 접하고 있어 제가 살고있는 111동 18층에서도 가끔씩 팔뚝만한 잉어가 노는것을 볼 수있습니다” — 방문자·일반
- 3위 115동실거래 138건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“115동 117동 111동 아니믄 딱히 경관을 즐길 순없어서 좀 아쉽네요.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 91건장점 — 주차, 도로·철도 소음 적음, 조용, 역 거리“101동 기준 너무 만족스럽습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A | +0.00% | 292건 |
| 80B | +0.00% | 91건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.1% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
79형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 47건장점 — 도로·철도 소음 적음“103동에 사는데 베란다 문 열어 두는 편인데 크게 신경안쓰고 살고있어요.” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 39건장점 — 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음, 경사·접근, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“6.375억 9층, 최선호동(116동), 집주인 이사일정으로 급매(원주인 이사 1달전 급매)” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 42건장점 — 도로·철도 소음 적음, 역 거리, 주차“지금 살고있는112동은 더군다나 소음 문제는 전혀 느끼질 못하고 아주 만족하며 살고있습니다” — 방문자·일반
- 6위 110동실거래 39건장점 — 도로·철도 소음 적음, 역 거리, 학교 거리“네, 저도 110동에 15년째 거주하고 있는데 전철소음 거의 못느낍니다.” — 방문자·일반
- 7위 113동실거래 83건장점 — 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰, 한강뷰“역에어 먼동113동인데 지하철 기차소리 당연히 하나도 안들리구요 앞에 산과 안양천이있어 힐링됩니다” — 방문자·일반
- 8위 102동실거래 60건장점 — 도로·철도 소음 적음, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“월판선 출입구가 래미안102동 맞은편에 생기니 특급초역세네요” — 방문자·일반
- 9위 108동실거래 52건장점 — 도로·철도 소음 적음, 주차, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차“108동 전세 살아용 역 바로 옆인데 저층이라그런지 지하철 지나가는 소리가 하나도 안들려서 신기해요 아파트가 튼튼하게 지어져서 그런지 안정감 있고 단지가 커서 주차도 문제 없습니다 바로 뒤에 놀이터있고 안일초등학교가 있어서 조용하고 뷰도 트여있어서 좋습니다 ㅎㅎ 안양역까지 3분컷..” — 방문자·일반
- 10위 104동실거래 54건장점 — 역 거리, 도로·철도 소음 적음, 조용“특히나 지하철 입구까지 1분거리인점은 정말 어메이징.(104동입니다.)” — 방문자·일반
- 11위 106동실거래 51건장점 — 도로·철도 소음 적음, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“106동 역사 건물과 방음벽 땜에 창문 닫아놓으면 소음 하나도 안걸리고 창문열면 기차소리만 조금 나요 .” — 방문자·일반
- 12위 107동실거래 66건장점 — 도로·철도 소음 적음, 역 거리, 상가·편의, 조용 · 비선호로 언급“107동인데 소음 전혀 못느껴봤어요~매매 고민중이신 분들은 궁금하시면 임장할때 소음 체크해보세요~” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 53건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“안양천변과 접하고 있어 제가 살고있는 111동 18층에서도 가끔씩 팔뚝만한 잉어가 노는것을 볼 수있습니다” — 방문자·일반
- 14위 109동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의“109동 삽니다 산조망이 훌륭해 산 속 콘도에 온 것 같이 전망이 좋습니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 116동은 이 평형 2위이고, 비선호로 꼽는 107동은 12위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.59% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107A | +0.59% | 295건 |
| 107B | +0.00% | 417건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -5.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
삼성래미안은 55형(24평)과 79형(32~33평) 두 평형대에서 동별로 실제 관측되는 동이 다릅니다. 101동은 55형 위주, 117·115동은 55형 데이터만 확인되는 등 평형에 따라 동 구성이 갈리는 것으로 보입니다. 다만 55형·79형 모두 로얄동 판정은 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 아래 순위는 참고용이며 데이터 근거로 특정 동을 로얄동이라 단정하지는 않습니다.
55형 기준으로는 117동을 두고 확실한 로얄동이라 표현한 입주민 후기가 있는데, 실제 급매캐치 동 프리미엄에서도 117동이 55형 4개 관측 동 중 프리미엄 1위(다른 동 대비 최대 +1.83%포인트)로 나타나 입주민 통념과 방향이 일치합니다. 79형에서는 116동을 최선호동으로 지목한 매물 시세 정리 후기가 있는데, 데이터에서도 116동이 79형 14개 관측 동 중 프리미엄 1위(+2.19%포인트)로 확인돼 마찬가지로 일치합니다.
반면 109·111·113동을 산뷰가 좋은 동으로 꼽은 조망 관점의 선호는 가격 프리미엄과 반드시 일치하지는 않았습니다. 79형에서 실제 가장 낮은 동은 109동(0.00%, 최저 앵커)이고, 111동(+0.66%)·113동(+1.17%)은 그보다는 높지만 여전히 중하위권입니다. 조망 선호로 꼽힌 세 동이 모두 최상위권은 아니라는 점에서, 조망 선호와 실거래 가격 순위가 다를 수 있음을 보여주는 사례입니다.
층수 선호에서도 흥미로운 차이가 확인됩니다. 저층이라 오히려 조용하다는 체감, 저층 자연 뷰가 좋다는 체감이 소스에 있지만, 데이터상 1층·2층은 중층 대비 각각 5~9%포인트대 프리미엄 하락이 확인됩니다(1층: 55형 -8.82%·79형 -9.24%, 2층: 55형 -5.22%·79형 -5.61%). 개인의 실거주 만족도와 시장에서의 가격 반영은 별개일 수 있다는 점을 보여주는 대목입니다. 반대로 고층·남향 조합에 대해서는 남서향인데도 고층이라 하루종일 볕이 좋다는 서술이 있었는데, 데이터상으로도 79형 고층은 +0.42%p로 플러스 프리미엄을 보이고 55형도 +0.17%p로 마찬가지로 소폭 플러스라 방향이 일치합니다.
타입 프리미엄은 55형(80B/80A 모두 +0.00%, 차이 없음), 79형(107A +0.45%/107B +0.00%)에서 확인되지만 두 평형 모두 격차가 1%p 미만으로 미미합니다.
함께 비교되는 단지
입주민 서술에서는 옆라인의 옛 주공 단지인 뜨란채가 "형제같은 단지라서 앞으로도 잘 지내봐요"라며 우호적으로 비교되는 경우가 많습니다. 뜨란채는 삼성래미안과 연식·거주 환경이 비슷한 단지로 자주 함께 거론되며, 두 단지의 가격대가 비슷한 수준에서 나란히 움직이는 경향이 있다는 관찰도 확인됩니다. 인근에서 재건축이 진행 중인 진흥아파트에 대해서는 향후 입주 물량 증가로 인한 전세가·매매가 하락 가능성을 우려하는 서술도 확인됩니다. 그 밖에 동안구 소재 메가트리아·비산래미안과의 안양역 접근성 비교, 범계역 상권(로데오거리 등)과의 생활권 보완 비교도 자주 등장합니다.
어떤 분에게 맞나
지금까지 정리한 후기들을 종합하면, 삼성래미안은 안양역을 도보로 이용해야 하는 서울·경기 남부 방면 출퇴근 수요, 그리고 단지 내 초등학교 접근성을 중시하는 영유아~초등 자녀를 둔 가구에서 특히 많이 언급됩니다. 다만 지하주차장 미연결, 40평대 이상 대형 평형 부재와 같은 구조적 한계도 함께 확인되므로, 실입주 전 임장을 통해 직접 확인하시길 권합니다.
※ 본 글은 급매캐치 실거래 데이터와 입주민 커뮤니티(입주민 후기)의 공개 후기를 바탕으로 구성했으며, 특정 매물에 대한 매수·매도 추천이 아닙니다.