동아청솔 입주민 후기
도봉구 창동 · 1997년 준공 · 1,981세대
2026년 9월 기준 작성
창동 동아청솔 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
서울 도봉구 창동의 동아청솔은 1997년 준공된 1,981세대(18개 동) 대단지입니다. 창동역(1·4호선) 더블역세권에 자운초등학교를 품고 있어 아이 있는 가정이 꾸준히 들어오는 단지이자, GTX-C·서울아레나·복합환승센터 같은 창동 개발 호재의 한가운데에 있습니다. 이 글은 입주민 후기·입주민 후기에 쌓인 입주민·임장 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 함께 정리한 것입니다.
동아청솔 단지 한눈에
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 도봉구 창동 (노해로69길 103) |
| 준공 | 1997년 (현재 약 28년 차 구축) |
| 규모 | 1,981세대 · 18개 동 |
| 평형 | 전용 59㎡(24평) · 84㎡(32평) · 134㎡(49~50평) |
| 교통 | 창동역 1·4호선 더블역세권(도보 5~10분), 노원역 7호선 환승 보완 |
| 학교 | 단지 내 자운초(초품아), 인근 노곡중·자운고 |
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.7㎡) | 8.95억 · 2026-07-29 | 366건 | +12.00% / +7.92% / +10.33% | 3.69% |
| 84형(85.0㎡) | 10.40억 · 2026-08-29 | 265건 | +10.60% / +7.24% / +10.31% | 2.33% |
| 134형(134.9㎡) | 14.00억 · 2026-06-26 | 100건 | +4.94% / +7.57% / +8.97% | 2.27% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 134형 — D등급 2건(평균 gap +20.0%)
- 59형 — A등급 2건(평균 gap +3.1%) · C등급 1건(평균 gap +10.4%) · D등급 9건(평균 gap +15.9%)
- 84형 — D등급 11건(평균 gap +26.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
입주민들이 가장 많이, 가장 일관되게 말하는 장점은 다음과 같습니다.
① 더블역세권 + 슬세권 입주민들은 1·4호선 창동역이 도보 5~10분이라 너무 편하다고 입을 모읍니다. 1호선으로 종각·청량리 같은 도심은 직통이 좋고, 하나로마트·이마트·문화체육센터·중랑천이 모두 걸어갈 거리라 "슬리퍼 신고 다 해결된다"는 표현이 자주 나옵니다.
② 주차 넉넉 + 완전 평지 + 넓은 동간 간격 서울에서 이만큼 주차 여유 있는 구축 드물다, "모든 동이 완전 평지", 동간 간격이 광활해 개방감·통풍·채광이 좋다는 칭찬이 가장 높은 빈도로 반복됩니다. 구축이지만 쾌적함을 단지의 정체성으로 꼽는 입주민이 많습니다.
③ 초품아 + 단지 내 보육·도서관 인프라 어린이집·유치원·자운초·어린이도서관(영어도서관 포함)이 단지 안에 다 있다, 초품아라 길 안 건너 등교시키고 녹색어머니회가 있어 안심이라는 후기가 영유아·초등 가정 사이에서 압도적입니다. 입주민들은 자운초를 북부지역 교사들이 선호하는 학교라고 말하기도 합니다.
④ 창동 개발 호재의 중심(미래 기대) 입주민들은 GTX-C 창동역, 서울아레나, 복합환승센터, 동부간선도로 지하화를 단지의 가장 큰 매력으로 꼽습니다. 다만 이는 아직 진행·예정 단계인 전망이라는 점을 함께 언급하는 분들도 있습니다.
입주민이 말하는 단점·주의점
① 강남·여의도 등 도심 접근성 가장 자주 나오는 단점입니다. 강남까지 자차로 1시간~1시간20분, 시내 방향 버스노선이 부족하다, 외곽·베드타운이라는 솔직한 평가가 많습니다. 노원역 7호선 환승이나 동부간선도로로 보완하지만, 강남 직결이 약하다는 인식은 분명합니다.
② 층간소음·방음 (의견 갈림) 구축이라 벽이 얇아 윗집 생활소음까지 들린다는 강한 불만과, 조용하다·우리 동은 방음 잘 된다·이웃 따라 다르다는 반론이 팽팽하게 맞섭니다. 입주 전 윗집 세대를 확인하라는 조언이 나올 정도로 세대·동별 편차가 큰 주제입니다.
③ 지역난방 + 구축 노후 지역난방이라 관리비가 비싸고 한겨울 난방효율이 아쉽다, 25년 넘어 누수·샷시·난방배관 손이 간다 → 입주 시 올수리·온수관 교체를 권한다는 정형화된 조언이 있습니다. (반대로 "녹물 전혀 없다"는 후기도 있습니다.)
④ 학원가 약함 → 중·고등 이탈 초등까지는 최적이지만, 동네 학원가가 약해 중계동 은행사거리(제2의 대치동)까지 학원 셔틀로 다닌다, 고등학교 무렵엔 이사를 고민한다는 라이프사이클 단점이 반복됩니다.
⑤ 지하주차장 동선 / 지상철 소음 지하주차장이 동(엘베)과 연결 안 돼 비·눈·짐 옮길 때 불편하다, 역 가까운 끝동·세대는 지상철 소음이 있고 뒷동은 거의 없다는 동 위치에 따른 편차도 참고할 부분입니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 119동보다 5.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 42건장점 — 상가·편의“103동이구요 , 추가하자면 상가와도 가깝습니다” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 61건장점 — 조용, 상가·편의, 역 거리, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“동간격 넓고 조용하고 하나로마트가깝고 역도 가깝고 버스정류장도 가깝고 다 좋았으나 엘베가 자주고장나서 스트레스 잠깐 받았었는데요(116동) 엘베 새로 싹다 고쳐서 맘에 듭니다.” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 43건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 학교 거리“동아청솔 113동 사는데 바로 아파트앞이 스포츠센터. 코너 끝에는 아이들 구립 도서관있어서 넘좋네요.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 49건아쉬운 점 — 층간소음, 일조·향, 구조(판상·타워), 상가·편의“현재 101동 거주중입니다 층간 소음이 너무 심해요” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰“115동쪽은 창가 뷰도 좋아서 창밖도 자주 보곤 했어요.” — 방문자·일반
- 7위 117동실거래 33건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 층간소음“117동에 살고있는데 차도로 소음 과 지하철 소음아무것도 안들리고 너무 좋습니다 :) 층간소음은 어쩔수없네요 ..ㅠ” — 방문자·일반
- 8위 119동실거래 43건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 층간소음“119동인데 밤 11시까지 층간소음 있습니다. 이동만 그런지 초등학생부터 아동까지 뛰는 소리 장난 아닙니다. 다행히 공사나 지하철 소음은 없고 정말 동마다, 이웃마다 다 다튼 듯 합니다.” — 방문자·일반
타입 3종 중 81A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81A | +2.80% | 166건 |
| 81B | +1.14% | 91건 |
| 80 | +0.00% | 105건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -5.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 102·112동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 109동보다 7.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 8위 107동실거래 34건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“107동 쪽 놀이터 앞에 나있는 출입구 이용하면 창동역 5분 이내 도착이구요” — 방문자·일반
- 9위 109동실거래 28건장점 — 역 거리, 시티뷰“109동 거주, 창동역 1번 출구에서 5분 정도 걸림 낡은 편이지만 단지 내 관리는 잘되어서 깔끔한 편” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -6.5% · 저층 -1.8% · 고층 0.9% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
134형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 110동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 16건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“105동은 1, 4호선 지나가는 소리에 여름에 창문을 못열어놓을 정도입니다. 심장이 놀랄 정도의 소음이니 참고하셔요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“103동이구요 , 추가하자면 상가와도 가깝습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.8% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민 게시판에는 24평/30평대/50평 로얄동이 몇 동이냐는 질문이 꾸준히 올라오지만, 딱 잘라 답하는 글은 의외로 적습니다. 급매캐치 실거래 데이터로 대조해 보면(가장 값이 낮은 동을 0%로 놓았을 때):
- 끝라인 동은 실거래에서도 낮음: 입주민이 소음으로 비선호하는 84형 109동(+0.00%)·107동(+0.00%, 최저동)은 같은 평형에서 실거래 프리미엄 최하위권으로 나타나, 통념과 데이터가 일치합니다. 84형은 102동(+7.06%)·112동(+6.68%)이 데이터상 로얄동입니다.
- 전망 좋은 동은 상위: 입주민이 산·남산 조망으로 꼽는 59형 113동(+2.86%)은 실거래 프리미엄 상위권이지만, 59형의 데이터상 로얄동은 103동(+5.57%) 하나뿐입니다. 대형 평형(134형)의 105동(+3.78%)은 이 평형 유일의 데이터상 로얄동으로 나타납니다.
- 저층은 데이터도 약세: "1층·저층 피하라"는 의견대로, 모든 평형에서 1층·2층의 실거래 프리미엄이 뚜렷이 낮습니다(59형 1층 -9.25%·2층 -5.34%, 84형 1층 -10.09%·2층 -6.40%, 134형 1층 -12.09%·2층 -4.95%). 중층이 기준(0%)이고 고층은 소폭 강합니다(59형 +0.11%, 84형 +1.03%).
- 향(남향/동향)은 판정 보류: 입주민은 남향(햇빛·난방비)을 선호하지만, 데이터의 구조 구분은 면적 기준이라 향별 프리미엄은 직접 확인되지 않습니다.
- 타입 프리미엄: 59형은 81A(+2.94%) > 81B(+1.31%) > 80(+0.00%, 최저타입) 순으로 구조 간 격차가 확인됩니다. 84형·134형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없습니다(판정보류).
요약하면, 입주민이 부정적으로 꼽는 동·층(끝라인·저층)과 긍정적으로 꼽는 동(전망) 은 실거래 신호와 잘 맞습니다. 다만 데이터상 로얄동은 59형 103동, 84형 102동·112동, 134형 105동으로 좁혀지며, 나머지 상위권 동은 프리미엄은 높아도 로얄동 판정 기준(중앙값 기준)에는 못 미친다는 점도 함께 밝혀둡니다.
함께 비교되는 단지
입주민·임장 후기에서 동아청솔과 함께 거론되는 단지들입니다(우열에 대한 단정 없이 언급된 맥락만 옮깁니다).
- 쌍용아파트(옆 단지): 25평은 쌍용이 낫다는 의견과 30평대부터는 동청 우위라는 의견이 갈립니다.
- 북한산아이파크: 창동 실거주 양대 단지로 함께 꼽히며 이주처로도 등장합니다.
- 창동주공19·3단지: 재건축 기대 단지로, 임장객 일부는 주공을 선호하기도 합니다.
- 상계주공7단지·별내·다산: 동청이 상대적으로 저평가됐다는 시세 비교 맥락에서 자주 언급됩니다.
어떤 분에게 맞을까
입주민들의 이야기를 종합하면, 동아청솔은 다음과 같은 분들이 만족도를 높게 말하는 단지입니다(단정이 아니라 후기 경향입니다).
- 영유아~초등 자녀를 키우며 초품아·평지·주차·넓은 단지를 중시하는 가정
- 도심 직장이 1호선 라인(종각·청량리 방면)이거나, 창동 개발 호재의 장기 변화를 기다릴 수 있는 분
- 구축 특유의 노후·층간소음을 리모델링과 세대 선택으로 감수할 수 있는 분
반대로, 강남·여의도로 매일 출퇴근하거나 최신 신축의 방음·커뮤니티를 우선한다면 단점이 더 크게 느껴질 수 있습니다.
본 글은 공개된 입주민·임장 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 정리한 참고 자료입니다. 특정 가격을 적정가로 제시하거나 매수를 권유하지 않으며, 모든 수치는 과거 실거래에 기반한 descriptive 값입니다. 실제 거래·선택은 직접 확인 후 판단하시기 바랍니다.