동아청솔 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1997년 준공 · 1,981세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 119동보다 5.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 42건장점 — 상가·편의“103동이구요 , 추가하자면 상가와도 가깝습니다” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 61건장점 — 조용, 상가·편의, 역 거리, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“동간격 넓고 조용하고 하나로마트가깝고 역도 가깝고 버스정류장도 가깝고 다 좋았으나 엘베가 자주고장나서 스트레스 잠깐 받았었는데요(116동) 엘베 새로 싹다 고쳐서 맘에 듭니다.” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 43건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 학교 거리“동아청솔 113동 사는데 바로 아파트앞이 스포츠센터. 코너 끝에는 아이들 구립 도서관있어서 넘좋네요.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 49건아쉬운 점 — 층간소음, 일조·향, 구조(판상·타워), 상가·편의“현재 101동 거주중입니다 층간 소음이 너무 심해요” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰“115동쪽은 창가 뷰도 좋아서 창밖도 자주 보곤 했어요.” — 방문자·일반
- 7위 117동실거래 33건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 층간소음“117동에 살고있는데 차도로 소음 과 지하철 소음아무것도 안들리고 너무 좋습니다 :) 층간소음은 어쩔수없네요 ..ㅠ” — 방문자·일반
- 8위 119동실거래 43건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 층간소음“119동인데 밤 11시까지 층간소음 있습니다. 이동만 그런지 초등학생부터 아동까지 뛰는 소리 장난 아닙니다. 다행히 공사나 지하철 소음은 없고 정말 동마다, 이웃마다 다 다튼 듯 합니다.” — 방문자·일반
타입 3종 중 81A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81A | +2.80% | 166건 |
| 81B | +1.14% | 91건 |
| 80 | +0.00% | 105건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -5.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 102·112동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 109동보다 7.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 8위 107동실거래 34건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“107동 쪽 놀이터 앞에 나있는 출입구 이용하면 창동역 5분 이내 도착이구요” — 방문자·일반
- 9위 109동실거래 28건장점 — 역 거리, 시티뷰“109동 거주, 창동역 1번 출구에서 5분 정도 걸림 낡은 편이지만 단지 내 관리는 잘되어서 깔끔한 편” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -6.5% · 저층 -1.8% · 고층 0.9% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
134형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 110동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 16건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“105동은 1, 4호선 지나가는 소리에 여름에 창문을 못열어놓을 정도입니다. 심장이 놀랄 정도의 소음이니 참고하셔요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“103동이구요 , 추가하자면 상가와도 가깝습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.8% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 게시판에는 24평/30평대/50평 로얄동이 몇 동이냐는 질문이 꾸준히 올라오지만, 딱 잘라 답하는 글은 의외로 적습니다. 급매캐치 실거래 데이터로 대조해 보면(가장 값이 낮은 동을 0%로 놓았을 때):
- 끝라인 동은 실거래에서도 낮음: 입주민이 소음으로 비선호하는 84형 109동(+0.00%)·107동(+0.00%, 최저동)은 같은 평형에서 실거래 프리미엄 최하위권으로 나타나, 통념과 데이터가 일치합니다. 84형은 102동(+7.06%)·112동(+6.68%)이 데이터상 로얄동입니다.
- 전망 좋은 동은 상위: 입주민이 산·남산 조망으로 꼽는 59형 113동(+2.86%)은 실거래 프리미엄 상위권이지만, 59형의 데이터상 로얄동은 103동(+5.57%) 하나뿐입니다. 대형 평형(134형)의 105동(+3.78%)은 이 평형 유일의 데이터상 로얄동으로 나타납니다.
- 저층은 데이터도 약세: "1층·저층 피하라"는 의견대로, 모든 평형에서 1층·2층의 실거래 프리미엄이 뚜렷이 낮습니다(59형 1층 -9.25%·2층 -5.34%, 84형 1층 -10.09%·2층 -6.40%, 134형 1층 -12.09%·2층 -4.95%). 중층이 기준(0%)이고 고층은 소폭 강합니다(59형 +0.11%, 84형 +1.03%).
- 향(남향/동향)은 판정 보류: 입주민은 남향(햇빛·난방비)을 선호하지만, 데이터의 구조 구분은 면적 기준이라 향별 프리미엄은 직접 확인되지 않습니다.
- 타입 프리미엄: 59형은 81A(+2.94%) > 81B(+1.31%) > 80(+0.00%, 최저타입) 순으로 구조 간 격차가 확인됩니다. 84형·134형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없습니다(판정보류).
요약하면, 입주민이 부정적으로 꼽는 동·층(끝라인·저층)과 긍정적으로 꼽는 동(전망) 은 실거래 신호와 잘 맞습니다. 다만 데이터상 로얄동은 59형 103동, 84형 102동·112동, 134형 105동으로 좁혀지며, 나머지 상위권 동은 프리미엄은 높아도 로얄동 판정 기준(중앙값 기준)에는 못 미친다는 점도 함께 밝혀둡니다.