동아청솔 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1997년 준공 · 1,981세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 119동보다 6.2% 높습니다.
타입 3종 중 81A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81A | +2.33% | 169건 |
| 81B | +0.68% | 87건 |
| 80 | +0.00% | 104건 |
층: 1층 -9.2% · 2층 -6.0% · 저층 -2.4% · 고층 -0.2% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 9개 · 로얄동 2개
84형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 102·112동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 107동보다 7.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -6.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.8% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
49평 134형 — 동 7개 · 로얄동 1개
134형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 110동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.7% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 107·108·109동은 지상철 소음 탓에 비선호끝라인은 소음이 다 들린다 | 59형 5위 / 8 · 84형 9위 / 9 · 84형 8위 / 9 | 맞음 |
| 113동 전망이 좋다산이 보이고 전망이 좋음 | 59형 2위 / 8 | 맞음 |
| 109·115동 전망 선호야경·남산·창가 뷰 | 59형 6위 / 8 · 84형 8위 / 9 | 엇갈림 |
| 저층·1층은 피하라1층 소음이 위로 전달 | 59형 저층 −2.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“105동은 1, 4호선 지나가는 소리에 여름에 창문을 못열어놓을 정도입니다. 심장이 놀랄 정도의 소음이니 참고하셔요.”입주민 후기
“103동이구요 , 추가하자면 상가와도 가깝습니다”입주민 후기
“동아청솔 113동 사는데 바로 아파트앞이 스포츠센터. 코너 끝에는 아이들 구립 도서관있어서 넘좋네요.”입주민 후기
“현재 101동 거주중입니다 층간 소음이 너무 심해요”입주민 후기
“109동 거주, 창동역 1번 출구에서 5분 정도 걸림 낡은 편이지만 단지 내 관리는 잘되어서 깔끔한 편”입주민 후기
“107동 쪽 놀이터 앞에 나있는 출입구 이용하면 창동역 5분 이내 도착이구요”입주민 후기
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“동간격 넓고 조용하고 하나로마트가깝고 역도 가깝고 버스정류장도 가깝고 다 좋았으나 엘베가 자주고장나서 스트레스 잠깐 받았었는데요(116동) 엘베 새로 싹다 고쳐서 맘에 듭니다.”입주민 후기
“115동쪽은 창가 뷰도 좋아서 창밖도 자주 보곤 했어요.”입주민 후기
“117동에 살고있는데 차도로 소음 과 지하철 소음아무것도 안들리고 너무 좋습니다 :) 층간소음은 어쩔수없네요 ..ㅠ”입주민 후기
“119동인데 밤 11시까지 층간소음 있습니다. 이동만 그런지 초등학생부터 아동까지 뛰는 소리 장난 아닙니다. 다행히 공사나 지하철 소음은 없고 정말 동마다, 이웃마다 다 다튼 듯 합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.