삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1992년 준공 · 1,668세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 로얄동 4개
동 14개 중 4개가 로얄동 — 108·106·111·117동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 116동보다 5.2% 높습니다.
타입 간 차이 1.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -6.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.1% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
28평 73형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
73형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 간 차이 1.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -5.1% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
25평 66형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 4.1%
66형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 101동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 간 차이 0.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -3.5% · 저층 -1.5% · 고층 0.7% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 남향 고층 동이 좋다채광 좋고 소음이 적다 | 84형 3위 / 14 | 맞음 |
| 철길변 동향 110동은 비선호1호선 소음이 크다 | 84형 12위 / 14 | 맞음 |
| 101~104동 앞동창동역 2분·이마트 1분 | 73형 1위 / 3 · 73형 3위 / 3 · 66형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 뒷동은 주차가 편하다주차 여유·녹천역 근접 | 84형 4위 / 14 · 84형 10위 / 14 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“개인적으로 조용한 117동을 선호합니다”입주민 후기
“108동 에서 4호선까지 5분컷인데 민자역사 출구 생기면 지하철 접근성 더 좋아질것 같구요”입주민 후기
“106동 사는데 창동역 걸어가면 4분 정도 걸립니다.”입주민 후기
“111동고층(남향)-창열면 소음 조금남”입주민 후기
“101동부터 104동은 창동역 걸어서 5분컷이고 이마트도 코앞이라 아주 편합니다”입주민 후기
“101동부터 104동은 창동역 걸어서 5분컷이고 이마트도 코앞이라 아주 편합니다”입주민 후기
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“118동은 도보 15분거리”입주민 후기
“109동중층(창일중방향동향)-소음안남”입주민 후기
“103동은 지하철역까지 도보 5분거리”입주민 후기
“이마트 창동역(114동이라 나는 그리 가깝지 않았음)”입주민 후기
“그래서 105동 109동이 살기좋죠~”입주민 후기
“112동은 지하철소음과는 거리가 멀던데요?”입주민 후기
“110동고층(철길앞동향)-기본 소음남,이중창닫으면 소음 거의안남”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.