주공19단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1988년 준공 · 1,764세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
66형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1905동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -5.7% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 0.28% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -3.4% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
35평 90형 — 동 4개 · 로얄동 1개
90형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 1909동. 가장 높은 1909동은 가장 낮은 1910동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -2.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
38평 99형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
99형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.7% · 2층 -2.6% · 저층 -1.7% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1907동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.9% · 2층 -5.2% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1901~1905동 중랑천 앞동중랑천 뷰에 해가 잘 든다 | 66형 5위 / 5 · 66형 3위 / 5 · 66형 4위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 1905동 창동역 최단거리창동역까지 도보 5~7분 | 66형 1위 / 5 · 59형 7위 / 9 | 대체로 맞음 |
| 1912동도 로얄 후보1905동과 로얄 자리를 다툰다 | 59형 9위 / 9 · 90형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 저층 세대 비선호1~2층은 삶의 질이 떨어진다 | 66형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1909동에 거주하고 있습니다 강남권 출퇴근인데 단지앞으로 버스정류장이 있어 7호선 이용이 그리 어렵지않습니다 지하철 소음이 있긴한데 제가 둔해서 그런지 참을만합니다”입주민 후기
“1905동 주민입니다 창동역까지는 코스가 다양해 최단거리로 다시 측정해봤네요^^”입주민 후기
“1904동 24평 3년거주 남향이 아니라서 겨울에는 좀 춥고 살았던집이 샷시수리가 안된집이라 많이추웠다”입주민 후기
“1901동부터 1905동은 바로앞에 중랑천이 지나가 뷰가 좋고 해가 잘 들어와요”입주민 후기
“지하철 지나가면 소리나요. 엄청 시끄럽다 그런 느낌은 아니라서...그냥 지하철 지나가는구나정도랍니다. 1910동 삽니다.”입주민 후기
“저는 1903동에 살아서 그런지 전철 1.4호선 이용이 좋습니다.”입주민 후기
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“1908동과 1909동도 정남향이고 가린데없어 햇빛에 뷰도 좋습니다.”입주민 후기
“1906동 사는데 민자역사 철도쪽 길 생기고 민자역사 개통 하면서 지하철역도 엄청 가까워져서 좋아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.