주공19단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1988년 준공 · 1,764세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1904동실거래 29건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 일조·향“1904동 24평 3년거주 남향이 아니라서 겨울에는 좀 춥고 살았던집이 샷시수리가 안된집이라 많이추웠다” — 방문자·일반
- 3위 1903동실거래 25건장점 — 역 거리, 일조·향“저는 1903동에 살아서 그런지 전철 1.4호선 이용이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1910동실거래 23건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지하철 지나가면 소리나요. 엄청 시끄럽다 그런 느낌은 아니라서...그냥 지하철 지나가는구나정도랍니다. 1910동 삽니다.” — 방문자·일반
- 5위 1901동실거래 27건장점 — 학교 거리, 한강뷰, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“1901동부터 1905동은 바로앞에 중랑천이 지나가 뷰가 좋고 해가 잘 들어와요” — 방문자·일반
- 6위 1909동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“1909동에 거주하고 있습니다 강남권 출퇴근인데 단지앞으로 버스정류장이 있어 7호선 이용이 그리 어렵지않습니다 지하철 소음이 있긴한데 제가 둔해서 그런지 참을만합니다” — 방문자·일반
- 8위 1905동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의, 한강뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“1905동 주민입니다 창동역까지는 코스가 다양해 최단거리로 다시 측정해봤네요^^” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85A | +0.38% | 109건 |
| 85B | +0.38% | 24건 |
| 77 | +0.00% | 92건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -2.9% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
66형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 1905동. 가장 높은 1905동은 가장 낮은 1901동보다 3.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1905동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 한강뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“1905동 주민입니다 창동역까지는 코스가 다양해 최단거리로 다시 측정해봤네요^^” — 방문자·일반
- 2위 1904동실거래 62건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 일조·향“1904동 24평 3년거주 남향이 아니라서 겨울에는 좀 춥고 살았던집이 샷시수리가 안된집이라 많이추웠다” — 방문자·일반
- 4위 1903동실거래 56건장점 — 역 거리, 일조·향“저는 1903동에 살아서 그런지 전철 1.4호선 이용이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 1901동실거래 41건장점 — 학교 거리, 한강뷰, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“1901동부터 1905동은 바로앞에 중랑천이 지나가 뷰가 좋고 해가 잘 들어와요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 96 | +0.00% | 225건 |
| 92 | +0.00% | 14건 |
층: 1층 -5.8% · 2층 -5.7% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 1907동. 가장 높은 1907동은 가장 낮은 1906동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 1908동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 학교 거리“1908동과 1909동도 정남향이고 가린데없어 햇빛에 뷰도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 3위 1906동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리“1906동 사는데 민자역사 철도쪽 길 생기고 민자역사 개통 하면서 지하철역도 엄청 가까워져서 좋아요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
90형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1909동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1909동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“1909동에 거주하고 있습니다 강남권 출퇴근인데 단지앞으로 버스정류장이 있어 7호선 이용이 그리 어렵지않습니다 지하철 소음이 있긴한데 제가 둔해서 그런지 참을만합니다” — 방문자·일반
- 4위 1910동실거래 15건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지하철 지나가면 소리나요. 엄청 시끄럽다 그런 느낌은 아니라서...그냥 지하철 지나가는구나정도랍니다. 1910동 삽니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -2.7% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
99형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1908동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 학교 거리“1908동과 1909동도 정남향이고 가린데없어 햇빛에 뷰도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 1906동실거래 18건장점 — 주차, 역 거리“1906동 사는데 민자역사 철도쪽 길 생기고 민자역사 개통 하면서 지하철역도 엄청 가까워져서 좋아요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.9% · 2층 -2.3% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 1901~1905동(중랑천 앞동)을 뷰·일조가 좋은 라인으로, 특히 창동역 최단거리인 1905동을 로얄 후보로 자주 꼽습니다. 다만 "1905가 로열인지 1912가 로열인지"라는 질문처럼 통념이 확정되어 있지는 않습니다.
급매캐치 실거래 프리미엄과 대조하면(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 놓았을 때):
- 층 선호는 데이터와 일치합니다. 1~2층은 평형 불문 마이너스(예: 66형 1층 -5.63%·2층 -5.70%), 중층이 기준으로, 입주민의 "저층·미수리 세대 비선호"가 그대로 확인됩니다.
- 1905동은 데이터상 로얄동으로 확인됩니다. 66형에서 1905동은 +3.03%(n=14)로 데이터상 로얄동 판정을 받았습니다. 다만 표본이 다른 동(42~67건)보다 얇아 참고용으로 볼 필요가 있습니다. 84형에서는 1907동이 +2.55%(n=17)로 데이터상 로얄동입니다. 59형·90형·99형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정이 "없음"입니다.
- 남향·복층 선호는 데이터 축이 없어 판정 보류입니다(방위 미분리). 84형은 단일 구조 클러스터이며, 59형은 85A(+0.39%)·85B(+0.39%)·77(+0.00%, 최저타입)로 타입 간 차이가 확인되고, 66형은 92·96 두 타입 모두 +0.00%로 사실상 동률입니다.
정리하면, 입주민이 말하는 로얄 요소 중 층은 데이터로 재현되며, 1905동(66형)·1907동(84형)은 데이터상 로얄동으로 확인됩니다. 다만 향·복층은 재현도 반증도 어렵고, 59형·90형·99형은 동별 차이가 유의하지 않다는 점을 참고하시면 좋겠습니다.