송정건영아파트
광진구 내 입지 비교
이 단지가 낫다는 점입지가 원래 더 비싸다는 평가, 초품아 환경
상대가 낫다는 점일부 동의 한강뷰
“송정건영보다 원래 비싼 입지”입주민 후기
일성파크 입주민 후기
광진구 군자동 · 1996년 준공 · 357세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
정문과 후문 양쪽에 초등학교가 붙어 있고 관리비가 낮아 아이 키우는 가정의 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 반면 근처에 중학교가 없어 초등 졸업 무렵 이탈 압력이 생기고 역까지 도보 체감 시간은 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 장안초·세종사립초 초품아
- 낮은 관리비와 깔끔한 관리
- 이중주차 없는 주차 여유
많이 꼽는 아쉬움
- 근거리 중학교 부재
- 역까지 도보·버스 체감 편차
- 지하주차장 동선과 분위기
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
구립 어린이집·유치원 인접
◎
초등
양옆 초등학교, 도보 2~3분
✕
중등
근거리 학교·학원가 부재
○
고등
무난한 배정이라는 후기
만족도가 높다는 분
- 초등 저학년 이하 자녀를 둔 가정장안초와 세종사립초가 단지 양옆에 붙어 있고 정문 쪽에 구립 어린이집이 있습니다.
- 관리비 부담을 줄이고 싶은 실거주자관리비가 매우 저렴하다는 후기가 2017년부터 2026년까지 이어집니다.
- 차를 가진 강남권 출퇴근자역삼까지 자차로 25분이라는 입주민이 있습니다.
- 공원 산책과 대학가 상권을 즐기는 가구어린이대공원이 도보권이고 세종대 앞 식당과 카페가 저렴하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중학교 통학과 학원가를 중시하는 가정중학교가 가까운 곳에 없고 초등 이후 학원가가 형성되어 있지 않다는 후기가 있습니다.
- 버스로 출퇴근하는 직장인정류장은 단지 앞이지만 배차가 10~20분이라는 후기가 있습니다.
- 지하주차장 접근성을 따지는 운전자엘리베이터가 지하까지 연결되지 않아 불편하다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장에서 집까지 엘리베이터 없이 계단을 오르내리는 동선을 직접 걸어 보세요.
- 102동은 세종대 건물에 시야가 가려진다는 후기가 있으니 방문할 층과 라인의 채광과 조망을 확인하세요.
- 층간소음이 취약하다는 후기가 있으니 윗집 인테리어 여부를 확인하세요.
- 1층은 벌레 우려가 반복되니 습기와 해충 흔적을 살피세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
화양현대
초품아 여부 비교
이 단지가 낫다는 점초품아로 살기 좋은 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“화양현대보다 초품아로 살기 좋은 단지임”입주민 후기
서원아파트
실거주 만족도 비교
이 단지가 낫다는 점두 단지 모두 실거주 만족도가 높음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“일성아파트나 서원아파트 실거주 최강이라고 생각합니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
정문과 후문 양쪽에 초등학교가 붙어 있다
후기 5건 이상왼쪽에 장안초, 오른쪽에 세종사립초가 붙어 있어 아이 키우기 좋다는 후기가 여러 차례 나옵니다. 장안초는 도보 2~3분이고 정문 쪽에 구립 어린이집도 있습니다. 어린이대공원 안의 유치원까지 영유아 시설이 촘촘해 초등 입학 전까지 특히 만족스럽습니다.
“아파트 왼쪽으로는 장안초가 붙어있고 오른쪽으로는 세종사립초가 붙어있어 아이 키우기 좋음”입주민 후기
관리비가 낮고 단지가 깨끗하다
후기 4건357세대 소형 단지인데도 관리비가 매우 저렴하다는 후기가 2017년부터 2026년까지 꾸준합니다. 동마다 경비주임이 있고 음식물 처리도 편해졌습니다.
“관리비가 매우 저렴합니다.”입주민 후기
어린이대공원과 산책로가 가깝다
후기 4건어린이대공원이 도보 8~15분이고 세종대 캠퍼스와 중랑천, 서울숲, 뚝섬한강공원까지 걷거나 자전거로 갈 수 있다는 후기가 많습니다. 극장과 공원이 걸어서 10분이라 문화생활도 편하다는 입주민이 있습니다.
“극장, 공원이 걸어서 10분 거리에 있어 문화생활을 즐기기에도 편리합니다”입주민 후기
이중주차 없이 주차할 수 있다
후기 3건눈 오는 날을 빼면 이중주차를 본 적이 없다는 후기가 여러 시점에 걸쳐 나옵니다.
“지하주차장 있습니다 눈오는 날 이외 이중주차 본적없습니다”입주민 후기
군자역과 어린이대공원역이 가깝다
후기 3건5호선 군자역과 7호선 어린이대공원역 모두 10분 안팎이라는 후기가 다수입니다. 세종대 캠퍼스를 가로지르면 7호선까지 10분 정도지만 공식 통로가 아니라는 아쉬움이 따릅니다. 도보 시간은 사는 라인에 따라 체감이 다르다는 점은 아래 단점에서 다룹니다.
“지하철도 군자역5호선 어린이대공원7호선 모두 10분이내 가능합니다.”입주민 후기
대학가 식당과 마트가 저렴하다
후기 2건세종대 앞 식당이 맛있고 저렴하며 마트가 여럿이라 장보기 편하다는 후기가 있습니다.
“바로옆 세종대학교라 학생들이 많아서 맛있고 저렴한 식당들도 너무 많구요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
신혼부부 유입으로 연령대가 낮아지고 있다노인 비율이 높았으나 최근 신혼부부가 늘었다는 후기가 있습니다.
생긴 지 얼마 안 된 군자동 도서관이 가깝다바로 근처에 새로 생긴 도서관이 있다는 후기가 있습니다.
대학 축제 소음도 방음이 잘 된다세종대 축제가 22시면 끝나고 샷시 방음이 좋아 걱정할 정도가 아니라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
근처에 중학교가 없다
후기 4건중학교 배정은 버스로 두 정거장쯤 가야 하고 초등 이후 학원가가 형성되어 있지 않다는 후기가 여러 건입니다. 구의동 광장중 진학 시 셔틀이 있다는 답변도 있지만 초등 졸업 무렵 이사를 고민하게 된다는 흐름이 뚜렷합니다.
“중학교가 가까운곳이 없어요.”입주민 후기
역까지 거리와 버스 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건10분대라는 후기가 다수인데 어린이대공원역까지 걸어서 30분이라는 후기와 버스가 10~20분씩 기다려야 한다는 후기도 있습니다. 정문 앞 강남행 버스는 배차가 짧다는 반대 의견이 있어 출퇴근 노선과 시간대에 따라 다릅니다.
가깝다“지하철도 군자역5호선 어린이대공원7호선 모두 10분이내 가능합니다.”
멀다“입주민들은 위치가 좋다고 말하지만 어린이대공원역까지 걸어서 30분.”
지하주차장 동선이 불편하고 어둡다
후기 2건엘리베이터가 지하까지 연결되지 않아 불편했다는 후기가 있고 최근에도 지하주차장이 어둡고 음산하다는 의견이 나옵니다.
“엘리베이터가 지하까지 연결 안되어있는점은 꽤 불편했습니다.”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 2건윗집이 조용해 괜찮다는 후기가 더 많습니다. 다만 노후 탓이거나 인테리어로 콘크리트에 금이 가 취약하다는 의견도 있어 윗집 상황이 좌우하는 것으로 보입니다.
괜찮다“층간소음도 윗집이 조용한건지 비교적 괜찮구요 연식에 비해 관리가 잘 된 아파트입니다”
취약하다“노후돼서 그런지 아니면 인테리어를 많이해서 콘크리트에 금이가서 그런지는 몰라도 층간소음 취약함”
102동 저층은 세종대 건물에 시야가 가린다
후기 1건저층은 조망이 막히고 중층도 절반쯤은 해가 들지 않는다는 후기가 있습니다.
“102동은 세종대 건물이 완전 가려서 저층은 전멸..”입주민 후기
벌레 목격 후기가 최근에도 있다
후기 2건2020년에는 벌레가 별로 없다는 답이 있었으나 2026년에 두 달 만에 세 번 봤다는 후기가 올라왔습니다.
“두달만에 세번봐서..”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축하면 크게 오를 것이라는 식의 시세 전망은 입주민의 주관적 의견이라 걸러 들어야 합니다. 특정 거래 소문도 확인되지 않은 호가로 정정된 적이 있습니다.
로얄동