신도림태영타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
구로구 구로동 · 2000년 준공 · 1,252세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 4.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102·103동은 중앙값보다 2.8% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -4.7% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -2.3% · 저층 -1.3% · 고층 0.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
38평 101형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.8%
101형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
62평 171형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
171형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 철길 인접 101~104동은 피하라1호선 지상철 소음 | 84형 6위 / 7 · 84형 7위 / 7 · 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 안쪽 105~109동이 선호된다철길에서 떨어져 조용함 | 84형 5위 / 7 · 84형 2위 / 7 · 84형 4위 / 7 | 맞음 |
| 정문 가까운 동이 역 접근 최상도어투도어 거리가 짧음 | 84형 3위 / 7 · 84형 1위 / 7 · 59형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 112동이 가장 조용하다입주민 개인 거주 경험 | 101형 1위 / 2 | 맞음 |
| 1층은 후순위블라인드를 늘 내려야 함 | 84형 1층 −9.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“통상적으로는 109동이 선호동이긴 한데.”입주민 후기
“101동처럼 앞에 건물이 없는곳은 햇빛잘들겟지..”입주민 후기
“104동 101동 라인 뒤에 기찻길 지나가는데 소리 겁나큼.”입주민 후기
“108동에서 살았었는데.. 장점은 지하철이랑 가까워 매우 좋았음.. 단점도 지하철이랑 가까워서 밤 또는 새벽에 좀 다니는 소리가 들린다는 것.”입주민 후기
“102동 입주때부터 20년 살았는데 기차소음 빼고 모든게 만족스러웠습니다 ㅎ”입주민 후기
“철길소음도 제가 사는 105동은 거실 문열어도 안에서는 기차 지나가는거 신경안쓰일정도로 안들리구요.”입주민 후기
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“지금은 112동에 살고 있는데 개인적으로는 가장 조용하고 살기 좋은것 같아요.”입주민 후기
“주변 편의시설은 이마트가 도보로 3~5분 (113동 기준)에 있어 매유 편리합니다.”입주민 후기
“103동 철길쪽에 거주한 경험 있는데요. 작은방, 주방 작은창은 이중창했는데 창 닫으면 소음은 거의 없었던것 같아요.”입주민 후기
“이 아파트 가격으로 이정도 인프라 있는데는 찾아봐도 없어서 그냥 쭈욱 계속 살듯합니다.”입주민 후기
“단점은 107동 거주하는데도 베란다 창을 열어두면 화물기차소리같은건 들린답니다”입주민 후기
“110동에서 20m 거리엔 구립어린이집(희망어린이집)도 있답니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.