신도림태영타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
구로구 구로동 · 2000년 준공 · 1,252세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 120건장점 — 일조·향, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 층간소음“101동처럼 앞에 건물이 없는곳은 햇빛잘들겟지..” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 75건장점 — 역 거리, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“104동 101동 라인 뒤에 기찻길 지나가는데 소리 겁나큼.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.9% · 2층 -2.3% · 저층 -1.3% · 고층 0.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 103동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 36건장점 — 조용, 학교 거리, 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“통상적으로는 109동이 선호동이긴 한데.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 64건“이 아파트 가격으로 이정도 인프라 있는데는 찾아봐도 없어서 그냥 쭈욱 계속 살듯합니다.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 43건장점 — 주차, 조용, 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“108동에서 살았었는데.. 장점은 지하철이랑 가까워 매우 좋았음.. 단점도 지하철이랑 가까워서 밤 또는 새벽에 좀 다니는 소리가 들린다는 것.” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 40건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“단점은 107동 거주하는데도 베란다 창을 열어두면 화물기차소리같은건 들린답니다” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 34건장점 — 조용“철길소음도 제가 사는 105동은 거실 문열어도 안에서는 기차 지나가는거 신경안쓰일정도로 안들리구요.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 39건장점 — 조용, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“102동 입주때부터 20년 살았는데 기차소음 빼고 모든게 만족스러웠습니다 ㅎ” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 55건장점 — 조용, 학교 거리“103동 철길쪽에 거주한 경험 있는데요. 작은방, 주방 작은창은 이중창했는데 창 닫으면 소음은 거의 없었던것 같아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 0.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
101형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 22건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“지금은 112동에 살고 있는데 개인적으로는 가장 조용하고 살기 좋은것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 25건장점 — 조용, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“102동 입주때부터 20년 살았는데 기차소음 빼고 모든게 만족스러웠습니다 ㅎ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -4.5% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
171형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 도로·철도 소음“주변 편의시설은 이마트가 도보로 3~5분 (113동 기준)에 있어 매유 편리합니다.” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 학교 거리“110동에서 20m 거리엔 구립어린이집(희망어린이집)도 있답니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 철길에 인접한 101~104동을 피하고 안쪽동을 선호한다고 말합니다. 급매캐치 실거래 프리미엄(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 둔 값)으로 보면 이 통념과 방향이 대체로 일치합니다.
- 32평(84형) 동별: 철길에 가까운 102동 0.0%(최저동·기준)·103동 +0.25%가 최저권, 안쪽 109동이 +4.50%로 최고이자 데이터상 로얄동입니다. 다만 "안쪽동은 모두 우위"는 아니고 프리미엄이 109동에 집중되는 모습입니다(106동 +3.90%·108동 +3.20%·107동 +2.84%·105동 +2.09%).
- 24평(59형): 270세대가 전원 철길 라인인 101·104동에 있어, 두 동(104동 기준 0%, 101동 +0.24%) 간 차이가 작게 측정됩니다. 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정이 없습니다. 소형은 '철길 회피' 선택지 자체가 없다는 점을 데이터가 뒷받침합니다.
- 층: 1층은 비선호, 고층은 전망이 좋다는 통념과 데이터가 일치합니다. 1층은 -9.39%(84형)~-10.88%(59형)로 크게 할인되고, 저층은 단계적 할인, 고층은 소폭(59형 +0.24%, 84형 +0.78%, 101형 +0.92%, 171형 +1.08%) 프리미엄입니다.
- 타입(구조): 모든 평형이 구조 클러스터 1개뿐이라 타입 간 프리미엄 비교는 성립하지 않습니다(판정보류가 정직).