쌍용 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1997년 준공 · 1,352세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 105동보다 2.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.7% · 저층 -2.4% · 고층 0.4% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 4.2%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 4.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 113동은 중앙값보다 2.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.0% · 저층 -1.4% · 고층 -0.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
47평 135형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
135형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.6% · 저층 -1.6% · 고층 0.0% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 111동 전망이 좋다15년 거주, 탁 트인 전망 | 84형 1위 / 7 | 맞음 |
| 110동 노을 조망노을 구경하는 재미 | 59형 3위 / 7 | 맞음 |
| 102동 버스정류장 인접버스정류장 바로 인접 | 59형 5위 / 7 | 엇갈림 |
| 108동 층간소음 없음층간소음 한 번도 못 느낌 | 135형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 저층은 피하는 편이 낫다계단 소리가 다 들림 | 59형 저층 −2.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동 106동 라인 쪽으로 사잇길 생겨 초등학교나창동역쪽으로 이동이 수월해졌습니다. 10분안짝으로 창동역 도보가능합니다.”입주민 후기
“107동 106동 라인 쪽으로 사잇길 생겨 초등학교나창동역쪽으로 이동이 수월해졌습니다. 10분안짝으로 창동역 도보가능합니다.”입주민 후기
“110동 조망입니다~ 요새 노을 구경하는 재미가 있네요!”입주민 후기
“계단식 구조로 102동은 버스정류장 바로 인접해서 아주 좋아요~연식은 좀 됐지만 엘리베이터 공사 했고 단지내 도로도 다 개선공사해서 깔끔해졌어요.”입주민 후기
“전망 탁 트여서 너무 좋고 창동역까지 가는 버스도 많아요.”입주민 후기
“114~115동 라인의 경우 캠핑용 카라반?도 고정적으로 자리를 차지하고 있고요..”입주민 후기
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“114~115동 라인의 경우 캠핑용 카라반?도 고정적으로 자리를 차지하고 있고요..”입주민 후기
“108동 맞은편에 112동 남향으로 뷰도 확 트이고 좋습니다.”입주민 후기
“108동 거주했었고 층간소음이 단한번도 느껴진 적 없었습니다 희안하게도..”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.