창동주공1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1990년 준공 · 808세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -3.5% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
17평 41형 — 동 3개 · 로얄동 1개
41형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 105동보다 6.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -3.8% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
24평 58형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
58형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 간 차이 0.17% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.2% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
19평 44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 간 차이 1.32% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -2.1% · 저층 -1.3% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 조망이 트여 좋다앞이 트여 남산타워까지 보임 | 58형 1위 / 3 · 44형 1위 / 2 | 맞음 |
| 104동·105동 일조가 좋다겨울에도 실내가 따뜻함 | 49형 2위 / 3 · 41형 3위 / 3 · 58형 2위 / 3 | 엇갈림 |
| 105동은 저층도 뷰가 트인다앞을 가로막는 건물이 없음 | 49형 2위 / 3 · 41형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 101·102동 후문 쪽이 편하다버스 정류장까지 5분 | 49형 3위 / 3 · 41형 2위 / 3 · 58형 1위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 피하라벌레 유입과 베란다 배수 불량 | 49형 저층 −1.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“개인적으로 105동 추천하는데, 앞에 가로막는 건물 없어서 저층이어도 탁 트여 있어요”입주민 후기
“104동은 쌍문역 중앙버스가 가까워서 좋습니다”입주민 후기
“101동은 앞에 조망이 트여 남산타워까지 뷰가 잘보임.”입주민 후기
“101~102동 아파트 후문에서 도봉구민회관 정류장까지 5분이라 출근길이 편합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.