삼익 입주민 후기

금천구 시흥동 · 1999년 준공 · 786세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

관악산 자락 숲세권의 맑은 공기와 지하 4층 주차장의 여유가 가장 강한 장점입니다. 지하철역까지 버스로 가야 하고 뒷동으로 갈수록 경사가 가파른 점이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 관악산 자락 숲세권의 쾌적함
  • 지하 4층 넉넉한 주차장
  • 정문 앞 5621번 종점 앉아가기

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역 도보 이용 불가
  • 뒷동으로 갈수록 가파른 경사
  • 초등 통학 언덕과 학원가 부재
맞는 분

어떤 분께 맞을까

△
영유아
언덕 때문에 유모차 힘듦
△
초등
초등학교 멀고 언덕길
○
중등
한울중 바로 앞
△
고등
학원가 없어 이탈 고민

만족도가 높다는 분

  • 구로디지털단지 방면으로 출퇴근하는 직장인정문 앞 5621번 종점에서 앉아서 2호선까지 이동할 수 있다는 후기가 많습니다.
  • 자차로 출퇴근하는 가정강남순환도로와 서해안고속도로 진입이 5~10분 거리라는 후기가 있습니다.
  • 산책과 맑은 공기를 중시하는 분후문이 등산로로 바로 이어지고 여름에 에어컨 켜는 날이 적다는 후기가 이어집니다.
  • 중학생 자녀를 둔 가정한울중학교가 단지 바로 앞에 있어 통학이 편하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 출퇴근을 원하는 분지하철역까지 버스를 타야 하고 퇴근길 구디역 승차가 매우 붐빈다는 후기가 많습니다.
  • 초등 저학년 자녀를 유모차로 등하교시키는 가정배정 초등학교가 멀고 가는 길이 언덕이라는 후기가 있습니다.
  • 학원가 인프라를 중시하는 가정대형 학원가 없이 작은 보습학원 위주라는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 뒷동일수록 지대가 올라가니 106·107동은 집까지 걸어 올라가 보기
  2. 지하주차장 엘리베이터가 해당 동 세대로 직접 이어지는지 확인하기
  3. 늦은 퇴근 시간대에 안쪽 동 주차 자리가 남는지 보기
  4. 방음과 비행기 소음이 어느 정도인지 저녁에 들어 보기
비교 단지

함께 비교되는 단지

시흥 벽산아파트

시흥동 산자락의 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점관악산 등산로와 이어지는 숲세권
상대가 낫다는 점엘리베이터 교체를 먼저 마친 점

“삼익보다 오래 안 된 벽산 아파트 작년에 엘리베이터 교체한 거 같던데”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

관악산 등산로가 단지 뒤편과 바로 이어진다

후기 5건 이상

봄에는 아카시아 향기가 단지에 퍼지고 후문에서 호압사 산책길로 바로 올라갈 수 있습니다. 산밑이라 선선해 여름에 에어컨 켜는 날이 적고 도심보다 2~3도 낮다는 후기가 여러 건 있습니다.

“뒤산 등산로가 바로 연결되어 산책하기 좋습니다.”입주민 후기

지하 4층 주차장에 자리가 남는다

후기 5건 이상

1999년 준공 단지인데도 지하 4층까지 주차장이 있어 이중주차 걱정이 거의 없다는 후기가 대부분입니다. 바닥 도색과 청소 같은 관리 상태도 좋습니다. 다만 늦은 퇴근 때 안쪽 동은 자리가 부족한 날이 있습니다.

“99년식 아파트인데 지하 4층까지 넓게 주차장이 있고 관리가 꽤 잘 되어 있어 깨끗합니다.”입주민 후기

중앙난방이 개별난방으로 바뀌었다

후기 5건 이상

2021~2022년에 전 세대 개별난방 전환이 끝나 겨울 추위와 난방비 부담이 줄었다는 후기가 많습니다. 엘리베이터 교체 공사도 진행됐습니다.

“개별난방으로 바뀌고나서 따뜻한 겨울을 보내고 있습니다”입주민 후기

정문 앞 5621번 종점에서 앉아서 출근한다

후기 5건 이상

단지 정문 앞이 5621번 버스 종점이라 대기 중인 버스에 타 2호선 구로디지털단지역까지 앉아서 갑니다. 출근 시간대 배차가 약 5분 간격이라는 후기가 있습니다.

“5621이 종착역이라 2호선까지 앉아서 탈 수 있어요”입주민 후기

한울중학교가 단지 바로 앞에 있다

후기 4건

담장 바로 앞이 한울중학교라 중학생 통학이 편하다는 후기가 있습니다.

“중학교는 바로 앞이라 좋습니다.”입주민 후기

고속도로 진입이 가깝다

후기 3건

강남순환도로와 서해안고속도로 진입이 5~10분 거리라 자차 출퇴근이 수월하다는 후기가 있습니다.

“강남순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 진입이 매우 가까워서 자차 이용하기 좋습니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
정문 앞 마트가 배달을 해준다e푸른할인마트 등이 정문 앞에 있고 3만 원 이상 구매 시 집 앞까지 배달해 준다는 후기가 있습니다.
후문 산책로로 체육공원과 도서관에 간다수영장이 있는 문화체육센터와 독산도서관까지 도보 10분 안팎이라는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철역까지 버스를 타야 한다

후기 5건 이상

1호선 독산역과 2호선 구로디지털단지역 모두 도보로는 갈 수 없어 버스 환승이 필수라는 후기가 많습니다. 퇴근 시간 구디역에서 5621번을 탈 때의 혼잡이 특히 심하다고 합니다. 종점 덕에 앉아 가는 출근길과 대비되는 부분입니다.

“퇴근길 구디역에서 5621 타면 진심 인도의 만원기차가 이런 느낌이겠구나”입주민 후기

뒷동으로 갈수록 경사가 가파르다

후기 4건

입구동은 평지에 가깝지만 106·107동 같은 뒷동은 언덕을 길게 올라가야 한다는 후기가 있습니다. 장을 본 짐이나 유모차를 끌 때 특히 힘들다고 합니다.

“입구동은 그나마 평지 느낌인데 안쪽 뒷동으로 갈수록 지대가 많이 올라갑니다.”입주민 후기

서울신흥초등학교 가는 길이 언덕이다

후기 4건

배정 초등학교까지 거리가 있고 길이 가팔라 저학년 등하교가 부담이라는 후기가 있습니다. 중학교가 바로 앞인 것과 대조됩니다.

“초등학교는 멀고 언덕이 심해 애들 유모차 태우고 다니기 힘듭니다.”입주민 후기

대형 학원가가 없다

후기 3건

작은 보습학원 위주라 고학년으로 갈수록 아쉽다는 후기가 있습니다. 고등 진입 무렵 다른 지역으로 옮기는 고민이 나온다고 합니다.

“작은 보습학원만 있고 큰 학원이 없습니다.”입주민 후기

층간소음 체감이 엇갈린다의견 갈림

후기 3건

조용하다는 후기가 조금 더 많습니다. 다만 벽체 방음이 약해 이웃 소리가 들린다는 의견도 있어 이웃과 생활 패턴에 따라 체감이 달라집니다.

조용하다“단지도 조용해서 실거주에 굉장히 만족합니다”
방음이 약하다“방음에 취약합니다”

비행기 소음이 들린다

후기 2건

항공로 아래에 있어 낮게 나는 비행기 소리가 간헐적으로 거슬린다는 후기가 있습니다.

“비행기소음이 생각보다 심하구”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 소수의 진학 사례를 단지 전체의 학군 우수성으로 넓혀 말하는 주장은 걸러 들을 필요가 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 6개 동👑 104동
32평 (84형) · 7개 동동별 차이 작음
42평 (114형) · 5개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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