삼익4단지 입주민 후기

노원구 공릉동 · 1994년 준공 · 525세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

경춘선 숲길이 단지 바로 옆에 붙어 있고 공릉역·하계역까지 걸어서 5~10분이라는 후기가 가장 많습니다. 반면 퇴근 후 주차 자리가 부족하고 겨울 단열 추위와 난방비를 호소하는 의견이 뚜렷합니다.

많이 꼽는 장점

  • 경춘선 숲길이 바로 옆인 산책 환경
  • 공릉·하계역 도보 5~10분 역세권
  • 24시간 마트와 대학가 상권 인프라

많이 꼽는 아쉬움

  • 퇴근 후 야간 주차 자리 부족
  • 겨울 단열 추위와 난방비 부담
  • 노후 단지 바퀴벌레 민원 지속
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
과기대 물놀이장·눈썰매장
◎
초등
초등학교 바로 건너편
○
중등
건너편 중학교 도보 통학
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 영유아·초등 자녀를 둔 신혼·젊은 가정단지 안 유치원·어린이집과 건너편 초·중학교, 과기대 시설을 걸어서 이용하는 가정의 만족이 큽니다.
  • 7호선으로 강남권에 출퇴근하는 직장인공릉역까지 도보 5~10분이고 논현·강남역까지 30~50분이라는 후기가 있습니다.
  • 산책·러닝·반려동물 산책을 즐기는 가구경춘선 숲길이 걸어서 10초 거리라 집 앞이 곧 산책로라는 후기가 많습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 둘째 계획이 있거나 자녀가 크는 가정소형 평수 위주라 아이가 둘이 되면 넓은 곳으로 옮겼다는 후기가 있습니다.
  • 차를 두고 늦게 귀가하는 가구밤늦게 들어오면 자리가 없다는 후기가 많습니다.
  • 겨울 추위와 벌레에 민감한 가구복도식 구축이라 외풍과 난방비 부담, 바퀴벌레 민원이 이어집니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 해당 세대에 샷시 교체나 중문 설치가 되어 있는지 겨울 단열 상태를 확인할 것.
  2. 저녁 8시 이후 귀가 시간대에 지하주차장과 단지 앞 주차 상황을 직접 볼 것.
  3. 1층·저층과 탑층은 단열 문의가 반복되는 층이라 결로·외풍 흔적을 살필 것.
  4. 분리수거가 일요일 주 1회라 평일 쓰레기 보관 공간이 충분한지 볼 것.
비교 단지

함께 비교되는 단지

공릉 우성아파트

공릉역 도보권 구축 단지
이 단지가 낫다는 점경춘선 숲길과 과기대 상권이 바로 옆
상대가 낫다는 점공릉역이 조금 더 가깝다

“우성아파트보다 조금 더 위쪽에 있기 때문에 공릉역 기준으로 10~12분정도 소요”입주민 후기

월계 사슴3단지

주차 사정이 비슷한 구축 소형 단지
이 단지가 낫다는 점숲길 산책 환경과 역세권 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“주차가 지하주차장 갓길에도 주차되어 있는걸 보면 많이 부족한 것 같다”입주민 후기

하계 장미아파트

하계역 인근 동북선 수혜 단지
이 단지가 낫다는 점공릉역·하계역 두 역을 모두 이용
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“하계 장미 아파트 호재 및 동북선 개통 등 호재가 많다”입주민 후기

태릉 해링턴 플레이스

신축 입주로 숲길 상권이 주목받는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점숲길이 단지 바로 옆
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

경춘선 숲길이 단지 바로 옆에 붙어 있다

후기 5건 이상

걸어서 10초 거리에 산책로가 있어 산책과 러닝 반려동물 산책에 좋다는 후기가 많습니다. 앞을 가로막는 건물이 없어 맞바람이 잘 들고 베란다에서 불암산과 숲길이 보입니다. 조경 만족도도 높습니다.

“경춘선숲길 10초컷! 산책이랑 러닝하기 너무 좋아요”입주민 후기

공릉역과 하계역이 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

공릉역은 도보 5~10분이고 하계역은 7~10분입니다. 7호선으로 논현·강남역까지 30~50분이 걸린다는 후기가 많습니다.

“공릉역은 도보로 5분 하계역은 7분 정도 걸려요”입주민 후기

단지 건너편에 24시간 마트가 있다

후기 5건 이상

단지 맞은편에 24시간 운영하는 대형 식자재마트 두 곳이 있습니다. 서울과기대 앞 상권에는 물가가 낮은 맛집과 카페가 모여 있습니다. 이마트·트레이더스·홈플러스와 영화관까지 걸어서 간다는 후기가 많습니다.

“단지 건너편 24시간 중대형마트, 과기대쪽 상권”입주민 후기

영유아·초등 가정이 살기 좋다

후기 5건 이상

단지 안에 유치원과 어린이집이 있고 건너편에 초등학교와 중학교가 있습니다. 서울과기대의 여름 물놀이장과 겨울 눈썰매장도 걸어서 이용합니다.

“아기 키우기 너무 좋습니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
404동에서 대학 축제 공연이 들린다404동 고층 세대에서는 과기대 횃불제 라이브 음악을 집 안에서 즐길 수 있다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

퇴근 후에는 주차 자리가 없다

후기 5건 이상

구축 단지라 세대당 주차 면수가 적어 밤늦게 들어오면 이중주차나 갓길 주차가 잦다는 후기가 많습니다. 저녁 8시 이후와 주말에는 단지 앞 공원 도로에 대는 가구도 있습니다. 소규모 지하주차장이 있어도 귀가 시간이 늦을수록 어렵습니다.

“주차장이 협소해요. 밤 늦게 들어오면 자리가 없습니다.”입주민 후기

겨울에 춥고 난방비가 크다

후기 5건 이상

복도식 구축이라 외풍과 단열 부족을 느끼는 가구가 많습니다. 샷시를 교체하거나 중문과 커튼을 단 세대는 덜 춥다는 이야기가 있어 세대별 공사 여부가 체감을 가릅니다.

“겨울이 정말 추워요. 난방을 빵빵하게 틀어도 한 게 맞나 싶을 정도로 춥습니다”입주민 후기

바퀴벌레가 꾸준히 나온다

후기 4건

노후 배관과 복도식 구조 탓에 방역을 해도 다시 나온다는 후기가 이어집니다. 집마다 차이가 있어 우리 집은 벌레가 전혀 없다는 입주민도 있습니다. 정기 소독을 더 늘려 달라는 요구가 높습니다.

“바퀴벌레가 꾸준히 나온다. 매달 방역 받아도 나옵니다”입주민 후기

분리수거가 일요일 주 1회뿐이다

후기 4건

평일에는 쓰레기를 집에 보관해야 해 불편하다는 후기가 있습니다. 주 2회로 늘려 달라는 요청이 나옵니다.

“분리수거 일주일 1회(일요일)이여서 약간 불편합니다”입주민 후기

둘째가 생기면 넓은 곳으로 옮긴다

후기 3건

소형 평수 위주라 아이가 둘이 되면 이사하는 가정이 많다고 합니다.

“애가 둘이 되어 어쩔수없이 이사했어요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 대장주나 용도지역 상향을 단정하는 글은 공식 지정이나 승인이 없는 개인 전망이라 걸러 들어야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

15평 (39형) · 2개 동동별 차이 작음
19평 (49형) · 2개 동동별 차이 작음
23평 (59형) · 2개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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