공릉해링턴플레이스 입주민 후기
노원구 공릉동 · 2000년 준공 · 564세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 공릉해링턴플레이스 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
노원구 공릉동, 불암산을 등지고 자리한 공릉해링턴플레이스는 2000년 준공된 38평·49평 중대형 단지입니다. 신축 러시가 이어지는 노원구에서도 20년 넘게 꾸준히 이름이 오르내리는 곳인데요, 이번 글에서는 공개된 입주민 후기실거주·임장 후기를 모아 실거주 장단점을 정리하고, 여기에 급매캐치의 실거래·등급·동 프리미엄 데이터를 더해 객관적으로 살펴보겠습니다.
단지 한눈에
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 공릉해링턴플레이스 |
| 위치 | 서울 노원구 공릉동 |
| 입주 | 2000년 12월 |
| 규모 | 564세대 (11개동) |
| 평형 | 38평(전용 99형) · 49평(전용 134형) 2개 타입 |
| 역세권 | 6호선 화랑대역 도보 10~15분(오르막 포함), 단지 앞 버스정류장 |
| 학군 | 태랑초·태랑중 학군, 중계동 은행사거리 학원가 접근 |
공릉동은 서울여자대학교·서울과학기술대학교·육군사관학교 등 대학·군 시설이 밀집한 지역으로, 이 때문에 유해시설이 거의 없는 조용한 주거 환경이 형성돼 있습니다. 단지 바로 뒤로 불암산이 이어져 "숲세권" 성격이 강하고, 소형평형 없이 38평·49평 중대형으로만 구성된 것이 이 단지의 특징입니다.
도로 건너편에는 2021년 입주한 1,308세대 규모의 태릉해링턴플레이스(별개 단지)가 자리하고 있어, 이름이 비슷해 혼동하는 경우가 많습니다. 두 단지는 완전히 다른 단지이니 매물을 알아볼 때 주의가 필요합니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 99형(99.9㎡) | 9.70억 · 2026-07-24 | 152건 | +4.29% / +4.80% / +6.32% | 3.39% |
| 134형(134.9㎡) | 11.00억 · 2026-04-16 | 78건 | +3.14% / +5.09% / +6.44% | 2.38% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 134형 — C등급 1건(평균 gap +9.2%) · D등급 3건(평균 gap +19.6%)
- 99형 — D등급 6건(평균 gap +30.7%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
강도순
1위. 불암산 숲세권 — 조용함 + 공기 좋음
141개 리뷰 중 가장 많이, 가장 반복적으로 등장하는 장점입니다. "뒤에 불암산이 있어서 등산하기 좋고, 안쪽 동은 정말 조용하고 공기 좋고 살기 좋습니다"라는 표현이 문구만 바꿔가며 수십 건 이상 반복됩니다. "산이 있어 공기가 진짜 좋아요, 캠핑가면 맡는 냄새가 나요"처럼 구체적 체감을 전하는 리뷰도 있고, 경춘선숲길·화랑대 철도공원 등 산책 인프라도 함께 언급됩니다.
2위. 태랑초·태랑중 학군 + 중계동 학원가 접근
"태랑초, 태랑중 학군 좋고 고등학교 배정도 좋습니다"라는 평가가 반복됩니다. 서울 2대 학원가 중 하나로 꼽히는 중계동 은행사거리까지는 "학원가 셔틀은 큰길로 다 다녀서 이용하기에 편리하며 자차로도 5-10분 이내에 모두 도착"한다는 구체적 경로 설명도 있습니다. 고등학교는 지원에 따라 중계·하계동으로 배정되며, 서라벌고·대진여고 등 인근 명문고가 함께 언급됩니다.
3위. 주차 넉넉 — 지상+지하 2층, 세대당 1.74대
입주민 후기와 블로그 임장 기록 양쪽에서 교차 확인된 항목입니다.
4위. 유해시설 없음
"아파트 주변 유해시설 0 입니다"라는 언급이 여러 리뷰에서 반복됩니다. 육군사관학교·서울여대·서울과기대·원자력병원 등 대학·병원·군사시설 접경 지역 특성이 이유로 꼽힙니다.
5위. 층간소음 거의 없음
"소형평형이 없고 중대형 평수의 단지로 조용하고 층간소음도 적어요(평형이 크다보니 멀리서 들리는 느낌)"라는 설명이 있습니다. 다만 소수 의견으로 "층간 소음 들리긴 하지만 심하지 않음"이라는 완화된 표현도 1건 있어, 완전 무소음은 아니라는 점은 참고할 만합니다.
6위. 장기거주형 커뮤니티
"자식커서 독립할때까지 살아야지요", "초딩 때부터 20년 넘게 살고 있음"처럼 5년·10년·15년·20년·25년째 거주 서술이 서로 다른 리뷰에서 각각 독립적으로 확인됩니다. 중대형 평형 위주 구성이 세대 교체보다 장기 정주를 유도하는 경향으로 보입니다. 최근에는 자녀가 있는 젊은 가구의 유입도 늘어나는 추세라는 언급이 있습니다.
입주민들이 직접 말한 것들
6호선 화랑대역 도보 10~15분 + 오르막 — 공인된 약점
"지하철이 좀 먼것만 단점입니다"라는 언급이 가장 많이 반복되는 단점입니다. 화랑대역까지 가는 길에 오르막이 섞여 있다는 부연도 함께 나오는데, 경사가 가파르지는 않고 제설은 잘 됨이라는 완화된 서술도 있습니다. 단지 앞 버스정류장과 여러 노선(1122·1132·1143 등)이 이 약점을 상당 부분 상쇄한다는 평가도 함께 있어, 대중교통 이용 방식(지하철 위주 vs 버스 위주)에 따라 체감이 달라질 수 있습니다. 소수 의견으로는 "화랑대역, 공릉역, 태릉입구역 걸어서 가능"하다는 서술도 있으나, 절대다수는 "역이 멀다"는 인식입니다.
3대 업무지구 원거리
입주민 스스로도 종로까지는 40분, 강남까지도 버스+지하철로 40분 정도, 여의도는 총 80분이라고 인정합니다. 서울 동북권 끝자락에 위치한 만큼 "동네 위치 자체가 서울의 끝쪽이니 어디든 1시간 이상 걸림(교통이 편리한 세미 경기도인이라고 생각하시면 편할 듯)"이라는 표현이 서로 다른 리뷰에서 독립적으로 반복됩니다.
주변 상권·편의시설 부족
"제가 생각하는 단점은 단지내 상가가 못생긴 것, 지하철역까지 도보가 애매하다는 것이에요"라는 언급이 있습니다. "솔직하게 놀 거리는 정말 적은 편"이라는 25년 거주 리뷰도 비슷한 맥락으로, 원자력병원·서울과기대 방면이나 공릉동 구길(공트럴파크) 쪽으로 나가야 먹거리·볼거리가 있다는 설명이 함께 따라붙습니다.
구축(2000년 준공) 특성상 단열 약화
리모델링 여부에 따라 체감이 달라질 수 있는 부분입니다.
입주민 선호 vs 데이터
99형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 305동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 309동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“309동 집안 현관베란다와거실에서 보이는 11월풍경.아아름다운 가을풍경입니다. 곧보게될 겨울풍경.눈오면 정말아름답습니다. 콘도에온듯 사계절이 아름답습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -2.7% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
134형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 306동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 309동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“309동 집안 현관베란다와거실에서 보이는 11월풍경.아아름다운 가을풍경입니다. 곧보게될 겨울풍경.눈오면 정말아름답습니다. 콘도에온듯 사계절이 아름답습니다.” — 방문자·일반
- 4위 308동실거래 25건장점 — 조용“눈오는날 308동과 10동사이 옆은 서울여대입니다 싱그럽고 차가운공기청정기속 아파트입니다 오수관냄새 차분진 그런거없이 콘도에사는 기분 너무조용해 적막하기까지하지만” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -2.6% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
이 단지는 입주민 리뷰에서 특정 동을 로얄동으로 명시적으로 지목하는 주장이 거의 발견되지 않았습니다. 온라인 커뮤니티에 "로얄동이 어디인가요?"라는 질문이 실제로 올라와 있지만 답변이 달리지 않았고, 309동·308동에 대한 언급도 조망(가을 단풍뷰)이나 위치(서울여대 인접) 묘사일 뿐 가격 우위를 주장하는 내용은 아니었습니다. 층 선호도 마찬가지로, "1-2층은 많이 불편할까요?"라는 매수 희망자의 질문은 있었지만 실거주자의 명시적인 저층 비선호 발언은 확인되지 않았습니다.
11개동 규모의 중소형 단지라 신축 대단지처럼 동별 서열이 뚜렷하게 회자되지는 않는 것으로 보입니다. 참고로 급매캐치 동 프리미엄 데이터를 보면(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 둔 상대 프리미엄), 99형(38평) 기준 305동이 +2.60%(n=28)로 가장 높고 데이터상 로얄동으로 판정됐으며, 311동 +2.37%(n=11), 309동 +2.24%(n=11), 304동 +1.03%(n=17)이 뒤를 잇습니다. 134형(49평)은 로얄동 판정이 "없음"으로, 동간 편차가 더 작아 306동 +2.09%(n=21)가 최고치입니다. 층은 두 평형 모두 1층이 가장 낮고(99형 -6.53%, 134형 -9.91%) 중층을 기준(0%)으로 완만하게 낮아지는 흔한 패턴을 보이는데, 이는 입주민의 명시적인 주장을 검증한 결과라기보다 데이터 자체의 패턴이라는 점을 밝혀둡니다.
타입(구조) 측면에서는 38평·49평 각각 하나의 클러스터로만 구성돼 있어, 판상형이 낫다/타워형이 낫다 같은 타입 간 비교 자체가 이 단지에는 적용되지 않습니다(판정보류가 정직).
함께 비교되는 단지들
태릉해링턴플레이스 — 도로 건너편 신축 (가장 많이 대비되는 단지)
2021년 입주한 1,308세대 규모의 별개 단지입니다. 임장 후기에서는 "현재 공릉동의 대장은 어디일까요? 2021년 11월 입주한 태릉효성해링턴플레이스입니다"라며 신축·대단지 프리미엄으로 지역 대장 지위를 인정받는 반면, 공릉해링턴플레이스는 "23년차된 아파트이지만 외관상으로는 관리가 잘 되어 있었습니다", 주차 여유(세대당 1.74대)에서는 오히려 우위라는 대비되는 평가를 받습니다. 이름이 비슷해 매물 검색 시 혼동하기 쉬우니 주의가 필요합니다.
인근 1990년대식 소형 단지들과의 소음 비교
"90년대 지어진 인근 단지들이 층간소음 심하다는 이야기가 있어서요"라는 질문에 "여기는 다르다, 실거주하실거면 무조건 강하게 추천한다"는 답변이 달려, 소음 측면에서 상대적으로 양호하다는 인식이 확인됩니다.
평촌 샘마을(경기 안양) — 분위기 비유
투자자 임장 기록에서 "대형 평 위주로 단지 자체가 깔끔하고 널찍한 느낌이다, 평촌 샘마을이랑 비슷하다"라며 지역은 다르지만 단지 성격이 비슷한 비유 대상으로 언급됩니다.
위 비교들은 입주민과 임장 콘텐츠에서 공통적으로 거론된 내용을 바탕으로 하며, 특정 단지의 우열을 본 글이 판정하지 않습니다.
어떤 분에게 맞을까
입주민 후기를 종합하면, 다음 상황에서 자주 언급되는 단지입니다.
- 조용하고 쾌적한 환경을 우선하는 분: 불암산 숲세권 특성상 도심 접근성보다 자연환경·정숙함을 중시하는 실거주자에게 반복적으로 만족도가 높게 언급됩니다.
- 중대형 평형(38평·49평)이 필요한 가구: 소형평형이 없는 단지 특성상, 자녀와 함께 넓은 공간이 필요한 가구가 장기 거주하는 경향이 관찰됩니다.
- 자차 또는 버스 통근에 익숙한 분: 6호선 화랑대역까지 도보 10~15분 거리이지만, 단지 앞 버스 노선을 적극 활용하는 실거주자들의 체감 불편도가 상대적으로 낮게 나타납니다.
- 중계동 학원가 접근이 필요한 학부모: 태랑초·태랑중 학군과 은행사거리 학원가 접근성이 함께 언급되는 경우가 많습니다.
반면 3대 업무지구(강남·종로·여의도)로의 직접 통근이 잦거나, 지하철 역세권을 최우선으로 고려하는 경우라면 입주민들도 직접 인정하는 원거리 한계를 감안할 필요가 있습니다.
이 글의 입주민 의견은 공개된 입주민 후기를 종합해 정리한 것입니다. 시세·회전율 수치는 급매캐치 시스템의 실거래 기반 산출값으로, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.