공릉해링턴플레이스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 공릉동 · 2000년 준공 · 564세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
99형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 305동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 309동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“309동 집안 현관베란다와거실에서 보이는 11월풍경.아아름다운 가을풍경입니다. 곧보게될 겨울풍경.눈오면 정말아름답습니다. 콘도에온듯 사계절이 아름답습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -2.7% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
134형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 306동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 309동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“309동 집안 현관베란다와거실에서 보이는 11월풍경.아아름다운 가을풍경입니다. 곧보게될 겨울풍경.눈오면 정말아름답습니다. 콘도에온듯 사계절이 아름답습니다.” — 방문자·일반
- 4위 308동실거래 25건장점 — 조용“눈오는날 308동과 10동사이 옆은 서울여대입니다 싱그럽고 차가운공기청정기속 아파트입니다 오수관냄새 차분진 그런거없이 콘도에사는 기분 너무조용해 적막하기까지하지만” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -2.6% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 입주민 리뷰에서 특정 동을 로얄동으로 명시적으로 지목하는 주장이 거의 발견되지 않았습니다. 온라인 커뮤니티에 "로얄동이 어디인가요?"라는 질문이 실제로 올라와 있지만 답변이 달리지 않았고, 309동·308동에 대한 언급도 조망(가을 단풍뷰)이나 위치(서울여대 인접) 묘사일 뿐 가격 우위를 주장하는 내용은 아니었습니다. 층 선호도 마찬가지로, "1-2층은 많이 불편할까요?"라는 매수 희망자의 질문은 있었지만 실거주자의 명시적인 저층 비선호 발언은 확인되지 않았습니다.
11개동 규모의 중소형 단지라 신축 대단지처럼 동별 서열이 뚜렷하게 회자되지는 않는 것으로 보입니다. 참고로 급매캐치 동 프리미엄 데이터를 보면(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 둔 상대 프리미엄), 99형(38평) 기준 305동이 +2.60%(n=28)로 가장 높고 데이터상 로얄동으로 판정됐으며, 311동 +2.37%(n=11), 309동 +2.24%(n=11), 304동 +1.03%(n=17)이 뒤를 잇습니다. 134형(49평)은 로얄동 판정이 "없음"으로, 동간 편차가 더 작아 306동 +2.09%(n=21)가 최고치입니다. 층은 두 평형 모두 1층이 가장 낮고(99형 -6.53%, 134형 -9.91%) 중층을 기준(0%)으로 완만하게 낮아지는 흔한 패턴을 보이는데, 이는 입주민의 명시적인 주장을 검증한 결과라기보다 데이터 자체의 패턴이라는 점을 밝혀둡니다.
타입(구조) 측면에서는 38평·49평 각각 하나의 클러스터로만 구성돼 있어, 판상형이 낫다/타워형이 낫다 같은 타입 간 비교 자체가 이 단지에는 적용되지 않습니다(판정보류가 정직).