상계불암대림 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 2000년 준공 · 634세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 204동실거래 73건장점 — 상가·편의, 일조·향“203-204동 사이 샛길로 내려가면 바로 음식점 병원 헬스장 등등 상가 많네오~👍🏻👍🏻” — 방문자·일반
- 2위 203동실거래 43건장점 — 상가·편의“203-204동 사이 샛길로 내려가면 바로 음식점 병원 헬스장 등등 상가 많네오~👍🏻👍🏻” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.6% · 저층 -1.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -6.5% · 저층 -2.1% · 고층 1.3% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -5.9% · 저층 -1.5% · 고층 1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
상계불암대림은 규모가 크지 않아(6개동) 입주민 사이에 뚜렷한 로얄동 통념이 강하게 형성되어 있지는 않습니다. 확인되는 것은 임장 후기 1건의 25평(59형) 기준 204동은 남향, 205동은 동향 — 실거주라면 204동 고층이라는 관찰과, 동을 특정하지 않은 채광이 좋은 안쪽 호라인(3~4호 또는 4~6호)이 앞동에 가려진 1~2호라인보다 낫다는 임장 관찰 2건입니다.
급매캐치 동 프리미엄 데이터를 보면(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 둔 값), 59형은 204동이 +1.81%(n=74), 203동이 기준(0.0%, n=47)으로 나타나 204동이 더 높습니다. 확보된 두 동 중에서는 입주민 관찰과 방향이 일치하지만, 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정은 "없음"이고, 205동에 대한 실거래 데이터는 부족해 완전한 검증은 어렵습니다.
84형은 202동 +1.60%(n=32)가 가장 높고 201동 +0.35%(n=14), 206동이 기준(0.0%, n=34)이며, 114형은 201동 +0.08%(n=14)·205동 0.0%(n=28)로 차이가 거의 관측되지 않습니다. 두 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정은 "없음"입니다. 84형·114형에 대해서는 입주민의 명시적 동 선호 발언 자체가 확인되지 않아, 데이터만 참고로 소개합니다(표본부족·판정보류).
층에 대해서는 세 평형 모두 1층이 -7.69%~-8.56%로 가장 낮고, 고층은 +0.43%~+1.28%로 소폭 높게 나타나지만, 입주민의 명시적인 저층·고층 선호 발언은 확인되지 않았습니다.
타입 프리미엄은 세 평형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없습니다(판정보류가 정직).