은빛1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1998년 준공 · 1,391세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
39형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 43건장점 — 구조(판상·타워), 조용“107동 살고 있습니다ㅎㅎ복도식 아니어서 좋아요!” — 입주민
- 4위 110동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 주차, 역 거리“110동 거주중인데 요즘 앞 공터에 단풍 물든 나무 뷰도 좋습니다^^” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 17건장점 — 주차, 층간소음 적음, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰“저는 109동인데 층간소음 방음 모르고살긴해여 ㅎㅎㅎ” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 54B | +0.45% | 119건 |
| 54A | +0.00% | 40건 |
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.9% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
49형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰“7호 라인은 복도에서 탁 트인 수락산과 북한산이 보여서 너무 좋았어요.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 50건장점 — 역 거리, 주차“역세권이라 이 점이 베스트인듯 합니다.” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 35건장점 — 주차, 층간소음 적음, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰“저는 109동인데 층간소음 방음 모르고살긴해여 ㅎㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 39건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 주차, 역 거리“110동 거주중인데 요즘 앞 공터에 단풍 물든 나무 뷰도 좋습니다^^” — 방문자·일반
- 6위 108동실거래 53건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 도로·철도 소음“108동 끝자락에서 걸어서 6분도 안걸립니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.0% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 35건장점 — 역 거리, 주차“역세권이라 이 점이 베스트인듯 합니다.” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 주차, 역 거리“110동 거주중인데 요즘 앞 공터에 단풍 물든 나무 뷰도 좋습니다^^” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“7호 라인은 복도에서 탁 트인 수락산과 북한산이 보여서 너무 좋았어요.” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 35건장점 — 주차, 층간소음 적음, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰“저는 109동인데 층간소음 방음 모르고살긴해여 ㅎㅎㅎ” — 방문자·일반
- 8위 107동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 조용“107동 살고 있습니다ㅎㅎ복도식 아니어서 좋아요!” — 입주민
- 9위 108동실거래 41건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 도로·철도 소음“108동 끝자락에서 걸어서 6분도 안걸립니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.18% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82A | +1.18% | 237건 |
| 82B | +0.00% | 58건 |
층: 1층 -9.5% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 선호로 꼽는 결과 급매캐치 실거래 신호가 대체로 같은 방향입니다(아래는 방향 대조이며, 39형·49형·59형 모두 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정은 "없음"이라 순위 확정이 아닙니다).
- 타워형(복도식 아님) 세대(107동 등): 겨울 덜 춥고 여름 벌레·비 안 들이치고 조용하다는 선호가 있고, 소형(39형) 실거래에서도 107동이 최저동 대비 뚜렷한 양(+)의 프리미엄(+1.17%, n=42)으로 평가돼 39형 6개 동 중 1위입니다. → 방향 일치
- 뷰가 좋은 동(103동 수락산·북한산, 108~110동 중랑천·도봉산 고층): 49형 실거래에서 103동이 동군 최상(+2.06%, n=21), 59형에서 조망 좋은 110동은 +2.01%(2위), 109동은 +1.66%(5위)로 상위권에 확인됩니다. → 부분 일치
- 층 선호: 입주민은 저층·1층(벌레·보일러 소리·역류)과 탑층(수압)을 피하고 중·고층을 선호하는데, 실거래에서도 중층이 기준(0%)이고 1층은 크게 낮습니다(39형 -8.25%, 49형 -8.71%, 59형 -9.36%). → 일치. 다만 '고층 뷰 프리미엄'을 기대하는 입주민 통념과 달리 탑층은 실거래상 소폭 할인(39형 -2.55%, 49형 -0.95%, 59형 -1.83%)되는 간극이 있습니다.
- 참고로 데이터가 짚는 25평(59형) 최상 동은 101동(+2.06%)으로, 입주민 후기에 특정 언급이 없어 판정 보류이며, 타워형/복도식 구조 프리미엄은 데이터로 계량화되지 않아 검증 대상 밖입니다.
- 타입 프리미엄: 39형은 54B(+0.44%) > 54A(+0.00%, 최저타입), 59형은 82A(+1.27%) > 82B(+0.00%, 최저타입)로 구조별 차이가 확인됩니다. 49형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없습니다(판정보류가 정직).