두산 입주민 후기
동대문구 답십리동 · 2000년 준공 · 739세대
2026년 9월 기준 작성
답십리 두산 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
1. 답십리 두산 단지 한눈에 (단지 소개)
- 단지명: 답십리 두산
- 소재지: 서울특별시 동대문구 답십리동 23-2 (네이버 단지 ID: 3271)
- 준공년도: 2000년 (연식 26년 차)
- 세대수: 총 739세대 (총 9개 동)
- 면적 구성: 59㎡형 (공급 79㎡, 85㎡), 84㎡형 (공급 108㎡), 114㎡형 (공급 141㎡)
- 입지 특징: 동대문구 남쪽 성동구 인접지에 위치하며, 배봉산과 답십리공원에 둘러싸인 조용하고 쾌적한 주거환경입니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 10.60억 · 2026-07-27 | 154건 | +18.00% / +11.05% / +11.85% | 6.58% |
| 84형(84.8㎡) | 11.82억 · 2026-05-23 | 120건 | +11.13% / +8.58% / +10.44% | 4.04% |
| 114형(115.0㎡) | 9.50억 · 2026-08-11 | 61건 | +10.74% / +6.69% / +9.44% | 2.87% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — D등급 4건(평균 gap +32.7%)
- 59형 — A등급 3건(평균 gap +3.8%) · B등급 1건(평균 gap +8.2%) · C등급 2건(평균 gap +8.4%)
- 84형 — D등급 10건(평균 gap +21.8%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 15건장점 — 역 거리, 구조(판상·타워), 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 일조·향, 역 거리, 학교 거리“101동 102동 주민들은 새샘근린공원 통하는 경로로 답십리역 3번 출구까지 빠르게 갈 수 있어요.” — 입주민
- 2위 108동실거래 26건장점 — 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 108동은 지하주차장이 좁은 단점이 있지만” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리, 일조·향“저는 가장 마음에 드는 부분이 103동에서 연결되는 이 숲입니다.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 82건장점 — 역 거리, 상가·편의, 경사·접근, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 역 거리, 엘리베이터, 층간소음, 주차“101동 102동 주민들은 새샘근린공원 통하는 경로로 답십리역 3번 출구까지 빠르게 갈 수 있어요.” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 108동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85 | +0.00% | 140건 |
| 79 | +0.00% | 15건 |
층: 1층 -4.8% · 2층 -3.4% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“입구. 후문의 중앙 104동. 107동. 109동 로얄동 같습니다. 상가와 가까운 아파트의 중심이기도 하고 래미안 타운과 파크자이의 중심이며 정남향이라 엄청 밝아요.” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 37건장점 — 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 108동은 지하주차장이 좁은 단점이 있지만” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 36건“105동 워낙 인테리어가 잘된집으로 보는분들이 전부 탐냈다고 하네요.” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 주차, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 104동” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 29건장점 — 역 거리, 조용, 일조·향, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 학교 거리, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“역과의 거리가 가장 가까운 동은 109동” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107·108·104·109동은 이 평형 1·2·4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 109동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.0% · 2층 -3.6% · 저층 -1.6% · 고층 0.9% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 16건장점 — 일조·향, 주차, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 104동” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 17건장점 — 일조·향, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“106동은 햇빛이 굉장히 잘 들구여” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“입구. 후문의 중앙 104동. 107동. 109동 로얄동 같습니다. 상가와 가까운 아파트의 중심이기도 하고 래미안 타운과 파크자이의 중심이며 정남향이라 엄청 밝아요.” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리, 일조·향“저는 가장 마음에 드는 부분이 103동에서 연결되는 이 숲입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·107동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)