답십리청솔우성 입주민 후기

서울 동대문구 답십리동의 답십리청솔우성 아파트는 1,542세대 16개동의 대단지입니다. 2000년 준공된 구축이지만 "가성비 단지", "실거주 만족도가 높은 곳"이라는 평이 많은데요. 공개된 입주민 후기, 그리고 급매캐치의 실거래 데이터를 함께 정리했습니다.

• 주소: 서울 동대문구 답십리동 (전농로10길 20)
• 규모: 1,542세대 · 16개동 · 2000년 3월 준공(약 25년 차)
• 시공: 우성건설 · 최고 25층
• 평형(전용): 23평형 59㎡(78A·78B 타입) / 32평형 84㎡(108) / 42평형 114㎡(140)
• 주차: 총 1,377대(세대당 약 0.89대), 지상~지하 2층
• 입지: 전농SK와 작은 길 하나로 맞붙어 있고, 길 건너 래미안 미드카운티·래미안 위브, 뒤로 배봉산·답십리공원

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

• 114형 — B등급 2건(평균 gap +6.8%) · C등급 2건(평균 gap +12.0%) · D등급 4건(평균 gap +21.9%)
• 59형 — C등급 1건(평균 gap +10.4%) · D등급 13건(평균 gap +13.9%)
• 84형 — C등급 2건(평균 gap +11.9%) · D등급 6건(평균 gap +17.8%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

입주민들은 다음과 같은 점을 반복적으로 이야기합니다.

1. 지하주차장과 엘리베이터가 바로 연결 — 입주민들은 "같은 연식 구축 중 드문 구조"라며 비·눈 오는 날, 짐 많은 날, 유모차 끌 때 체감이 크다고 말합니다. (다만 일부 동은 연결이 안 되거나 반층 계단이 있다는 의견도 있습니다.)
2. 버스 접근성('버세권') — "단지 앞 정류장이 도보 3분", 배차 5분 내외라 5분 이상 기다린 적이 드물다는 후기가 압도적입니다. 종로·광화문·청량리·답십리·강남(420번 등) 방면 노선이 다양합니다.
3. 배봉산·답십리공원 숲세권 — 입주민들은 "산뷰", "공기 좋음", "둘레길 산책"을 가장 많이 언급합니다.
4. 단지 내 보육 인프라 — 국공립 청솔어린이집(거주자 우선배정), 푸른솔유치원, 가정어린이집, 놀이터·인라인장이 있어 "영유아 키우기 좋다"는 평이 많습니다.
5. 대단지 정주 여건 — "조용하고 평화롭다", 구축이지만 관리가 잘되고 경비가 친절하다, 관리비가 세대수 대비 저렴하다는 의견이 다수입니다.
6. 자차 기준 사통팔달 — 내부순환·동부간선이 가까워 "강남 자차 45분", 한남·성수·압구정도 멀지 않다는 평이 있습니다.
7. 교통 호재 기대 — 전농사거리 면목선(경전철) 예상역 도보 5분, GTX-C 청량리 등을 매수·거주 동기로 꼽는 후기가 많습니다.

입주민들이 솔직하게 지적하는 부분도 함께 정리합니다.

• 비역세권 — 가장 일관된 단점입니다. 답십리·청량리역 도보 15~20분, 강남은 환승 1회·출근시간 3정거장 혼잡이라 지하철 위주 생활자에게는 불편하다는 의견.
• 바퀴벌레 — 구축 하수구·외부 유입으로 화단·저층 중심, "수년째 개선이 더디다"는 불만이 반복됩니다(고층은 거의 없다는 의견도 함께).
• 층간·벽간 소음은 케바케 — "전혀 없다"와 "심하다"가 거의 반반입니다. 복도식 낀 집에서 벽간·화장실 소리가 들린다는 후기가 있습니다.
• 초등·학군 아쉬움 — 단지 내 초등이 없어 전동초/전농초까지 도보 10~15분(언덕). "학군지가 아쉽다", "학원가는 상가 위주"라는 의견.
• 23평형 엘리베이터 동당 1대 — 출근시간 혼잡·고장이 잦아 작은평수 엘베를 먼저 교체했다는 임장 관찰이 있습니다.
• 그 밖에 — 금연아파트 내 흡연(지하주차장·정자), 공동현관 도어락·스크린도어 부재, 주말·명절 주차 혼잡, 일부 동 수압·하수구 냄새 등 구축 특유의 마찰이 거론됩니다.

입주민이 말하는 선호를 급매캐치 동·층 프리미엄(그 평형에서 가장 낮은 동을 0%로 놓은 상대값)과 대조했습니다.

• 입구동(101동) 평지 선호 → 부분 일치: 42평형(114형) 101동은 +2.37%(n=13)로 5개 동 중 1위이자 데이터상 로얄동입니다. 32평형(84형) 101동도 +2.32%(n=16)로 양(+)이지만, 이 평형은 105동(+1.62%, n=7)이 근소하게 앞서 최상위는 아닙니다.
• 저층(1·2층) 회피 → 데이터 일치: 1층 −6.57~−8.90%(23평형 59형은 n=1로 표본이 매우 얇아 참고용), 2층 −3.78~−3.96%로 전 평형에서 강하게 낮습니다.
• 온라인 커뮤니티 선호동 110동 → 부분 일치: 32평형 110동 +1.44%(n=30)로 양(+)이지만 최상위는 105동입니다.
• 고층 선호 → 평형별 부분 일치: 32평형(+0.48%, n=5 ⚠표본얇음)·42평형(+1.57%, n=6 ⚠표본얇음)은 고층 프리미엄이 뚜렷한 반면, 23평형(59㎡)은 +0.42%(n=51)로 방향은 같지만 폭이 작습니다.
• 개별 호평이 있던 112동(남향 뷰) → 부분 일치: 32평형 112동은 +0.66%(5위/8개 동)로 양(+)이지만 최상위권은 아닙니다. 이 평형에서 가장 낮은 동은 102동(0.0%, 앵커)입니다.
• 78B > 78A(방배치·희소성) → 데이터 일치: 23평형에서 78B가 78A 대비 +4.07%(n=86) 프리미엄을 보여, 방배치·희소성 선호가 실거래에도 뚜렷하게 반영됐습니다.

• 전농SK — 바로 옆 대단지로 가장 자주 비교됩니다. 입주민들은 SK가 브랜드·면목선 근접·초중 근접에서 앞선다고 보면서도, 청솔우성은 지하주차장 연결·20평 방 3개·상대적으로 합리적인 가격을 차별점으로 꼽습니다.
• 래미안 미드카운티·래미안 위브 — 길 건너 신축으로, 상권·필라테스·PT 등 인프라를 함께 누린다는 맥락에서 언급됩니다.
• 두산·동아·우성그린·전농우성 — 답십리·전농 구축군으로, 지하주차장 연결 여부 등을 두고 임장 비교 대상이 됩니다.

(단지 간 우열을 단정하는 것이 아니라, 입주민·임장객의 인식을 옮긴 것입니다.)

후기를 종합하면, 자차 출퇴근이 주력이거나 버스 동선이 잘 맞고, 대단지 특유의 조용함·관리·지하주차장 직결·숲세권을 중시하며, 영유아 자녀를 키우는 가구에게 만족도가 높게 보고됩니다. 반대로 지하철 도보 접근을 최우선으로 두거나, 구축 배관(바퀴·소음)에 민감하거나, 초·중등 학군·학원가를 핵심 조건으로 보는 분이라면 단점을 충분히 확인해보시는 것을 권합니다.