답십리청솔우성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2000년 준공 · 1,542세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 63건장점 — 주차, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 일조·향, 엘리베이터“103동은 지하2층 가면 항상 널널한테 동마다 차이가 있군요” — 방문자·일반
타입 2종 중 78B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 78B | +4.08% | 83건 |
| 78A | +0.00% | 137건 |
층: 1층 -8.9% · 2층 -3.8% · 저층 -0.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 16건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 11층으로 단지 입구와 가까워 선호하는 동입니다.” — 블로그
- 3위 110동실거래 28건장점 — 엘리베이터, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“중간 쪽문 입구인 110동이라 면목선 들어오면 생각보다 많이 가까울것 같아 더욱 만족스럽습니당~!!” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 21건장점 — 시티뷰, 일조·향 · 비선호로 언급“112동 사는데 뷰 끝내줍니당 ㅎㅎ 남향이라 그런지 햇빛 들어오면 거실전체가 따뜻해요” — 방문자·일반
- 5위 113동실거래 17건· 비선호로 언급“112동이나 113동은 완전 별로인거죠 그럼??” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101·110동은 이 평형 1·3위이고, 비선호로 꼽는 112·113동은 4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 112동은 비선호로 언급되지만 4위, 113동은 비선호로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -3.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 11층으로 단지 입구와 가까워 선호하는 동입니다.” — 블로그
- 2위 112동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 일조·향 · 비선호로 언급“112동 사는데 뷰 끝내줍니당 ㅎㅎ 남향이라 그런지 햇빛 들어오면 거실전체가 따뜻해요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 1위이고, 비선호로 꼽는 112동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 112동은 비선호로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.4% · 저층 -1.8% · 고층 1.6% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 말하는 선호를 급매캐치 동·층 프리미엄(그 평형에서 가장 낮은 동을 0%로 놓은 상대값)과 대조했습니다.
- 입구동(101동) 평지 선호 → 부분 일치: 42평형(114형) 101동은 +2.37%(n=13)로 5개 동 중 1위이자 데이터상 로얄동입니다. 32평형(84형) 101동도 +2.32%(n=16)로 양(+)이지만, 이 평형은 105동(+1.62%, n=7)이 근소하게 앞서 최상위는 아닙니다.
- 저층(1·2층) 회피 → 데이터 일치: 1층 −6.57~−8.90%(23평형 59형은 n=1로 표본이 매우 얇아 참고용), 2층 −3.78~−3.96%로 전 평형에서 강하게 낮습니다.
- 온라인 커뮤니티 선호동 110동 → 부분 일치: 32평형 110동 +1.44%(n=30)로 양(+)이지만 최상위는 105동입니다.
- 고층 선호 → 평형별 부분 일치: 32평형(+0.48%, n=5 ⚠표본얇음)·42평형(+1.57%, n=6 ⚠표본얇음)은 고층 프리미엄이 뚜렷한 반면, 23평형(59㎡)은 +0.42%(n=51)로 방향은 같지만 폭이 작습니다.
- 개별 호평이 있던 112동(남향 뷰) → 부분 일치: 32평형 112동은 +0.66%(5위/8개 동)로 양(+)이지만 최상위권은 아닙니다. 이 평형에서 가장 낮은 동은 102동(0.0%, 앵커)입니다.
- 78B > 78A(방배치·희소성) → 데이터 일치: 23평형에서 78B가 78A 대비 +4.07%(n=86) 프리미엄을 보여, 방배치·희소성 선호가 실거래에도 뚜렷하게 반영됐습니다.