답십리청솔우성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2000년 준공 · 1,542세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 2종 중 78B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 78B | +3.97% | 81건 |
| 78A | +0.00% | 134건 |
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.2% · 저층 -0.8% · 고층 0.4% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.6% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.9% · 저층 -1.6% · 고층 1.4% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 입구동은 평지라 큰길 접근이 편하다언덕 없이 큰길로 나감 | 59형 1위 / 4 · 84형 1위 / 8 · 114형 1위 / 5 | 맞음 |
| 110동이 선호동이다로얄동으로 자주 문의됨 | 84형 3위 / 8 | 맞음 |
| 112동은 남향 뷰가 좋다남향이라 거실이 따뜻함 | 84형 7위 / 8 · 114형 2위 / 5 | 엇갈림 |
| 저층은 피하는 편이 낫다바퀴·추위·곰팡이 | 59형 저층 −0.8% | 맞음 |
| 고층이 뷰와 바퀴 면에서 낫다뷰가 좋고 바퀴가 적음 | 59형 고층 +0.4% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“중간 쪽문 입구인 110동이라 면목선 들어오면 생각보다 많이 가까울것 같아 더욱 만족스럽습니당~!!”입주민 후기
“101동 11층으로 단지 입구와 가까워 선호하는 동입니다.”입주민 후기
“112동 사는데 뷰 끝내줍니당 ㅎㅎ 남향이라 그런지 햇빛 들어오면 거실전체가 따뜻해요”입주민 후기
“112동이나 113동은 완전 별로인거죠 그럼??”입주민 후기
“103동은 지하2층 가면 항상 널널한테 동마다 차이가 있군요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.