전농SK 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 2000년 준공 · 1,830세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 2종 중 81B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81B | +4.30% | 97건 |
| 80A | +0.00% | 232건 |
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.4% · 저층 -2.0% · 고층 0.3% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.9%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 115동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 2.2% 낮습니다.
타입 간 차이 2.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.6%
114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 2.1% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.6% · 저층 -1.6% · 고층 2.0% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 입구동이 인기상가와 가까워서 | 84형 4위 / 7 · 114형 1위 / 6 | 맞음 |
| 111동 통풍·채광 우수바람 잘 통하고 볕 잘 듦 | 84형 2위 / 7 | 맞음 |
| 116동 정동향 비선호소형 타입은 동향 구조 | 59형 4위 / 5 | 맞음 |
| 고층이 로얄로 꼽힌다채광과 조망이 좋음 | 59형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
| 저층·1층은 비선호된다채광과 조망이 아쉬움 | 59형 저층 −2.0% | 맞음 |
| 탑층은 다소 비선호구조상 단점 있음 | 59형 탑층 −1.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“116동은 특히 거실, 안방에서 사계절을 다 느끼는게 생각이상으로 너무너무 좋습니다.”입주민 후기
“112동 ,116동쪽은 답십리공원이 맞은편입니다~”입주민 후기
“저는 앞이 트인게 좋아서 110동 선택했어요”입주민 후기
“109동,110동 은 슈퍼랑 가깝고 정문이랑 가까워서 로얄동이라고 했다”입주민 후기
“107동은 주차장 출입구가 공동현관 바로 앞이라 크게 불편하지는 않더라고요.”입주민 후기
“113동 용마산 뷰 멋집니다😊”입주민 후기
다른 7개 동 이야기 더 보기
“우체국 버스정류장 주로 이용하셔야하면 106동이 베스트겠네요”입주민 후기
“111동 바람도 잘 통하고 볕도 잘들고 공기도 좋고.”입주민 후기
“101동 뒤로 가시면 스포츠상가 쉽게 갈수있어요.”입주민 후기
“107동과 108동 사이에 있는 옆문 저 앞엔 완전 큰 상가들이에요”입주민 후기
“103동 앞, 105동 앞 계단으로 가면 버스버스정류장이 코 앞입니다.”입주민 후기
“103동 앞, 105동 앞 계단으로 가면 버스버스정류장이 코 앞입니다.”입주민 후기
“답십리역으로 가시는분은 전농우체국이 좋고”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.