신동아리버파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 노량진동 · 2001년 준공 · 1,696세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -3.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
114형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 702동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 703동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.6% · 저층 -1.2% · 고층 1.4% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 706동이 조망 명당복도서 한강·불꽃놀이 보임 | — | 실거래 대조 불가 |
| 707동 조망이 좋다방에서 한강·남산타워 보임 | 84형 1위 / 4 | 맞음 |
| 701·702동 접근 편함노량진역 방면 평지 접근 | 84형 3위 / 4 · 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 702동이 역과 가깝다장승배기역 도보 6분 | 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 1층은 피하는 게 좋다채광과 프라이버시 우려 | 84형 1층 −8.1% | 맞음 |
| 고층이 한강뷰 좋다63빌딩·남산 조망 가능 | 84형 고층 +0.4% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“703동, 여의도 한강뷰인듯요... 멋집니다!”입주민 후기
“708동 702동 쪽문 설치로 이동이 더 편리해졌습니다”입주민 후기
“707동이라 방에서 한강/남산타워도 보여서 홈바처럼 꾸미려구여.”입주민 후기
“만약 701동에 살았다면 7호선 장승배기역이 가까우니 그쪽을 이용했을겁니다.”입주민 후기
“708동 702동 쪽문 설치로 이동이 더 편리해졌습니다”입주민 후기
“705동 뷰입니다~ ㅎㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.