동답한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 1992년 준공 · 600세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
44형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.1% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
14평 35형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
35형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -1.4% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.2%
59형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 3동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.2% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
33평 82형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
82형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -2.6% · 저층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 3동 30평대 앞트임이 좋다앞이 탁 트여 조망이 좋음 | 44형 2위 / 3 · 35형 1위 / 3 · 59형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 2동 복도 앞 숲 조망복도 앞이 나무 절경 | 44형 3위 / 3 · 35형 2위 / 3 · 82형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 피하라누수·침수 위험이 큼 | 44형 저층 −1.1% | 맞음 |
| 고층은 수압이 약하다수압 낮고 방음 약함 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“2동이 복도식인데 그 앞이 나무 절경임 조용한편”입주민 후기
“저희집도 아이랑 3동 고층 거주중인데 주위에 담배냄새는 안나네요”입주민 후기
“4동 집에서 흡연 좀 어떻게 좀 제발 안했음 좋겠습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.