공릉풍림아이원 입주민 후기

노원구 공릉동 · 2001년 준공 · 1,601세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정문 바로 앞 용원초와 밤에도 자리가 남는 주차, 동북선·광운대 개발 기대가 가장 강한 장점입니다. 지하주차장이 엘리베이터와 연결되지 않는 불편과 약하다는 중학교 학군이 가장 뚜렷한 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 야간에도 자리가 남는 넉넉한 주차
  • 정문 바로 앞 용원초 초품아
  • 동북선·광운대 개발 기대감

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장과 엘리베이터 미연결
  • 한천중 배정 중학교 학군 약세
  • 동부간선 인접동 소음·매연
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
신혼·육아 초기 만족 높음
◎
초등
정문 앞 용원초
△
중등
중학교 학군 약세 후기
○
고등
중계동 방면 배정

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 키우는 가정정문 바로 앞에 용원초가 있어 등하교 걱정이 적다는 후기가 많습니다.
  • 강남·광화문으로 출퇴근하는 직장인자전거로 삼성동까지 35분이라는 후기가 있고 광운대 개발과 GTX-C 기대도 큽니다.
  • 차량이 여러 대인 가구세대당 주차 대수가 넉넉해 늦게 들어와도 자리가 있다는 후기가 이어집니다.
  • 한 집에서 오래 살 계획인 가정입주 때부터 아이가 다 클 때까지 사는 가정이 많다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중학교 학군을 중시하는 가정한천중 학군이 별로라는 후기가 여럿입니다.
  • 장을 보고 지하에서 바로 엘리베이터를 타고 싶은 분지하 1·2층 주차장이 엘리베이터와 연결되지 않아 114동을 뺀 전 동이 지상으로 올라와야 합니다.
  • 도로 소음에 민감한 분중랑천 쪽 동은 동부간선도로 소음이 있다는 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하주차장에서 현관까지 걸어 올라오는 동선이 어떤지 직접 걸어 봅니다.
  2. 101·102동처럼 동부간선도로에 가까운 동은 창을 열고 소음과 매연을 확인합니다.
  3. 층간소음이 집마다 다르다는 후기가 있어 위아래 세대 분위기를 물어봅니다.
  4. 강바람에 창틀이 덜컹거린다는 후기가 있어 중랑천 쪽 동은 창틀 상태를 봅니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

공릉라이프 2·3단지

바로 인접한 단지
이 단지가 낫다는 점옆 단지보다 조금 더 신식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“옆 아파트에 비해서 풍림아이원이 가지고 있는 장점은 조금 더 신식이라는 점입니다”입주민 후기

한화그랑빌

월계동 단지로 가격 비교에 자주 오르는 곳
이 단지가 낫다는 점실거주 만족과 꾸준한 상승세
상대가 낫다는 점가격 격차를 인정하는 후기

“이제 그랑빌하고 비교좀 그만하시길”입주민 후기

공릉삼익4단지

갈아타기 상담과 이사 유입원
이 단지가 낫다는 점상급지로 옮겨 오는 목적지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

밤늦게 와도 주차 자리가 남는다

후기 5건 이상

세대당 주차 대수가 1.24~1.3대라 야간에도 자리가 있다는 후기가 압도적입니다. 지하주차장도 쾌적합니다. 주차 스트레스가 없다는 점이 이 단지의 첫째 장점입니다.

“지하주차장 쾌적하고 늦게 와도 항상 자리가 있어 주차고민 없는 곳”입주민 후기

정문 바로 앞에 용원초가 있다

후기 5건 이상

길을 건널 필요 없이 초등학교가 정문 앞에 있어 육아 만족도의 핵심으로 꼽힙니다. 은행사거리 학원 셔틀이 단지까지 들어온다는 후기도 다수입니다.

“초등생들 키우기는 최상이구요”입주민 후기

동북선과 광운대 개발 기대가 크다

후기 5건 이상

월계역 동북선은 2027년 개통 예정이고 도보 7~10분이라는 후기가 반복됩니다. 광운대역세권개발과 GTX-C 수혜를 기대하는 의견도 많고 동부간선도로 지하화 후 수변공원이 생기는 것도 기다리는 분이 많습니다.

“27년에 새로 개통될 동북선은 도보로 7분이면 갑니다”입주민 후기

조경과 단지 관리 상태가 좋다

후기 5건 이상

도색과 도로포장 같은 재투자가 이어져 단지가 깔끔하다는 후기가 많습니다. 경춘선숲길과 중랑천이 가까워 숲세권이라는 표현이 자주 쓰입니다.

“올해 도로하고 외벽 새단장을 해서 아파트가 너무 이쁘네요”입주민 후기

아이가 클 때까지 오래 사는 단지다

후기 4건

초등 입학 전에 들어와 아이가 다 자랄 때까지 사는 가정이 많다는 후기가 있습니다. 신혼부부가 많이 들어와 육아 초기 만족도가 높습니다.

“대부분 입주시기부터 아이가 다 자랄때까지 여기서 사는 편”입주민 후기

관리비가 적게 나온다

후기 3건

관리비가 저렴하고 주민 친화적이라는 후기가 있습니다.

“관리비도 적게나와요”입주민 후기

자전거로 강남까지 35분이 걸린다

후기 3건

버스나 자전거 또는 동부간선을 이용하면 강남까지 30~40분대라는 후기가 있습니다. 공릉·석계역 등 노선 선택지도 다양합니다.

“출퇴근시 자전거타고 35분이면 삼성동 코엑스까지 갈 수있습니다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
자재가 고급이다KCC샷시와 한샘싱크대를 쓴 집이라 넓고 마감이 좋다는 후기가 있습니다.
동 간격이 넓다동 사이가 넓어 채광과 사생활 확보가 좋다는 후기가 있습니다.
107동 중랑천 뷰가 좋다동부간선 지하화가 끝나면 앞이 공원이 된다며 107동 뷰를 꼽는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않는다

후기 5건 이상

지하 1·2층 주차장에서 엘리베이터를 바로 탈 수 없다는 불만이 가장 꾸준히 나옵니다. 114동만 예외입니다. 짐이 많거나 비 오는 날 특히 불편하다는 후기가 이어집니다.

“지하 1,2층 주차장은 엘리베이터 연결이 안되어 있어요”입주민 후기

중학교 학군이 약하다

후기 3건

한천중 배정 학군이 별로라는 후기가 여럿입니다. 고등학교는 대진고·서라벌고 등 중계동 방면으로 배정됩니다.

“중학교 학군은 별로랍니다. 초등 고등은 좋아요”입주민 후기

층간소음 평가가 갈린다의견 갈림

후기 3건

공사 때를 빼면 전혀 없다는 후기가 더 많습니다. 라인과 동에 따라 편차가 있어 집마다 다르다는 반론도 있습니다.

조용하다“공사할 때 빼고는 층간소음 전혀 없습니다”
심하다“층간소음 너무 심해요 서로 매너좀 지키고 삽시다!”

버스는 1135번 한 노선뿐이다

후기 3건

1135번이 15분 간격으로 석계역과 은행사거리 학원가를 잇습니다. 지하철역은 도보 10~20분 거리라 초역세권은 아닙니다.

“버스는 1135 한대가 15분 간격으로 있고”입주민 후기

동부간선 쪽 동은 소음이 있다

후기 2건

중랑천 쪽 101·102동은 간선도로 소음과 매연이 있다는 의견이 있습니다.

“중랑천쪽 동은 간선도로 소음 있음”입주민 후기

관리 주체의 소통이 아쉽다

후기 2건

1년 넘게 고쳐지지 않은 주차차단기를 예로 드는 입주민이 있습니다. 입주자대표회의의 역할이 세대수에 비해 아쉽다는 의견도 있습니다.

“1년 넘게 고장 나 있는 주차차단기를 보면”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 중계동 학원 셔틀은 단지까지 들어온다는 후기가 다수지만 공릉동이라 운행하지 않는다는 반대 의견도 있습니다. 다니려는 학원의 운행 여부를 직접 확인해 보시기 바랍니다.

로얄동

로얄동 미리보기

23평 (59형) · 4개 동👑 112동
33평 (84형) · 8개 동👑 111동 · 105동
44평 (114형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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