공릉풍림아이원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 공릉동 · 2001년 준공 · 1,601세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 101동보다 5.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.4% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 로얄동 2개
84형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 111·105동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 102동보다 5.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.3% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 1.3% (중층 0% 기준)
44평 114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.9% · 저층 -2.6% · 고층 1.1% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 23평은 남향 112동23평 중 유일한 남향 | 59형 1위 / 4 | 맞음 |
| 33평은 중랑천뷰 105·107동중랑천 뷰가 좋음 | 84형 2위 / 8 · 84형 3위 / 8 | 맞음 |
| 동부간선 쪽 101·102동 비선호간선도로 소음·매연 우려 | 59형 4위 / 4 · 59형 3위 / 4 · 84형 8위 / 8 | 맞음 |
| 113동은 안쪽이라 덜 선호가장 안쪽이고 거래가 드묾 | 84형 7위 / 8 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라중·고층과 가격차가 체감됨 | 59형 저층 −1.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“압도적으로 소음 없고 뷰도 좋은 105동을 추천합니다!”입주민 후기
“두매물 모두 23평중 유일한 남향 112동 입니다.”입주민 후기
“101동에서 가면 월계역 10분이면 가요”입주민 후기
“108동이 입구동이라 정문에서 가깝고 상가이용 용이하고 버스 정류장이나 초등학교도 바로 앞에 있어요”입주민 후기
“창문 열면 소리 들리고 닫으면 조용해요 2층인데 방음벽은 안보이고 나무만 보입니다^^ 저녁 노을 끝내줍니다 .”입주민 후기
“저만 알고 있기 아쉬운 107동 뷰... 지금도 외국 같은 뷰인데”입주민 후기
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“113동은 공릉역에서 제일 가까운 동입니다. 중랑천 조망도 됩니다.”입주민 후기
“동두천 옆이라 운동하기는 아주 좋습니다. (다만 강력한 강바람으로 창문 덜컥대는건 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.