청암2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 2001년 준공 · 602세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -8.2% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 간 차이 0.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -7.2% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 202동 정남향 불암산 조망유일한 정남향에 거실 조망 | 49형 1위 / 4 | 맞음 |
| 207동 숲뷰가 좋다숲뷰가 제대로라는 평 | 49형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 206동 저층부터 시야 트임남서향에 앞이 트인 배치 | 59형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 203·205동 저층은 조망 막힘4층까지 옹벽이 가림 | 59형 3위 / 3 · 59형 1위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 5층 이하는 피하라8층 이상이어야 산이 보임 | 49형 저층 −1.8% | 맞음 |
| 탑층 조망이 예술이다산뷰를 가장 크게 본다는 기대 | 49형 탑층 −2.9% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“202동은 청암2단지에서 유일한 정남향이며, 거실에서 불암산이 보이는 숲세권 아파트입니다.”입주민 후기
“상계역 역세권으로 동북선 착공하면 더 편리한 교통체계를 지닐 수 있을 것이라 생각됩니다.”입주민 후기
“204동 산쪽 라인은 사다리차를 못 쓸것 같은데”입주민 후기
“207동 숲뷰 제대로입니다.”입주민 후기
“203동 저층 벌레 못봄요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.