장안현대홈타운1차 입주민 후기
동대문구 장안동 · 2003년 준공 · 2,182세대
2026년 9월 기준 작성
장안현대홈타운1차 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
서울 동대문구 장안동의 대표 단지 장안현대홈타운1차. 2,182세대가 모여 사는 대단지로 중랑천을 바로 끼고 있습니다. 입주민 후기 769건(입주민배지 10건 포함)·입주민 후기 실거주·임장 후기를 바탕으로 실거주자들이 직접 말하는 장단점을 정리했습니다. 투자 판단이 아닌 거주 경험 기록입니다.
단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 동대문구 장안동 |
| 세대수 | 2,182세대 (대단지) |
| 준공 | 2003년 |
| 주요 평형 | 58형·84형·112형·133형 |
| 지하철 | 5호선 장한평역 (도보 9~20분, 동별 편차) |
| 단지 특징 | 중랑천 수변 접근, 완전 평지, 사선 동배치 |
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 58형(59.1㎡) | 12.10억 · 2026-06-29 | 270건 | +14.65% / +9.47% / +10.71% | 5.09% |
| 84형(84.9㎡) | 12.40억 · 2026-07-25 | 367건 | +13.73% / +9.06% / +10.47% | 2.19% |
| 112형(112.8㎡) | 14.40억 · 2026-09-04 | 165건 | +5.27% / +7.64% / +7.70% | 2.61% |
| 133형(133.7㎡) | 13.90억 · 2026-08-07 | 37건 | +0.39% / +6.49% / +9.23% | 3.48% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 112형 — C등급 1건(평균 gap +12.9%) · D등급 5건(평균 gap +23.7%)
- 133형 — C등급 1건(평균 gap +10.1%) · D등급 1건(평균 gap +25.8%)
- 58형 — D등급 4건(평균 gap +19.4%)
- 84형 — A등급 1건(평균 gap +4.0%) · B등급 3건(평균 gap +7.6%) · C등급 3건(평균 gap +10.6%) · D등급 5건(평균 gap +15.8%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
중랑천 — 인서울 수변 생활의 핵심
입주민들이 가장 일관되게 꼽는 장점입니다. 단지에서 중랑천까지 도보 2~5분으로, 봄 벚꽃축제·여름 야외수영장·가을 맥주축제·겨울 눈썰매장이 매 계절 이어집니다.
"인서울 아파트가 물끼고 있는건 언제나 옳다" (입주민 후기일반) "겨울엔 썰매장도 5분안에 갈수 있어요" (입주민 후기일반)
배봉산·장평근린공원·장평교 반려견 놀이터까지 연결되어 강아지를 키우는 가구들도 자주 언급합니다.
완전 평지 + 조경
단지 안팎에 계단이 없습니다. 유모차를 끌고 산책하다 카페에 들르는 영유아 가족들이 반복해서 언급하는 장점입니다.
"유모차끌고 밖으로 산책할 수 있다는 것이 얼마나 삶의질을 좌우하는지 아기 낳기 전엔 모른다" (블로그 3년 실거주)
조경도 2003년 구축 기준으로 높은 평가를 받습니다. 연못, 광폭 보도, 사선 동배치로 동간격이 넓어 단지 내부가 쾌적하다는 인상을 줍니다. 임장자들도 "직접 와봐야 안다"고 표현할 정도입니다.
20년된 구축 아파트임에도 조경, 연못, 정말 많은 놀이터 — 조경 정말 짱짱맨!
자차 교통
대중교통이 약한 만큼, 차가 있는 가구에게는 오히려 강점이 됩니다. 동부간선도로 뚝방길을 타면 압구정·성수까지 15분, 잠실 20분 내외입니다. 강변북로·내부순환로 접근도 수월합니다.
압구정도 뚝방길따라 쭈욱 가서 성수대교타면 15분이면 간다(차 안막힐땐). 강남가는게 빠르고 주차넉넉하니까 운전하는 사람은 더 좋아함 (입주민배지)
146번 버스를 이용하면 102동 기준 도보 10분 거리 정류장에서 강남 방향 직행도 가능합니다.
주차 여유
세대당 1.37대 수준으로 주차 여유가 있습니다. 새벽 1시에 귀가해도 지하 2층에 자리가 있다는 증언이 복수로 나옵니다.
"이사오고 제일 행복한 게 주차가 여유로운 거에요. 새벽 1시에 들어와도 지하 2층 내려가면 자리가 있어요" (입주민 후기일반)
육아·교육 환경 (영유아~중등)
- 안평초 초품아: 단지 내 도보 4~5분. 국공립어린이집이 여러 곳.
- 장안사거리 학원가: 동대문구 최대 규모. 셔틀 운행, 강남 대비 저렴.
- 중학교: 장평중(남)·장평준(여) 도보 3분 내외 배정.
장안동은 왠만한게 다 있고 셔틀 다 되고 그게 가장 좋아요. 학원비도 강남보다 훨씬 저렴하고 (입주민 후기일반)
입주민들은 특히 영유아~초등 시기 거주 환경을 높이 평가합니다. 평지, 수변 산책로, 초품아, 국공립어린이집이 맞물리는 조합입니다.
커뮤니티 · 시설
동대문구민체육센터가 도보 1분 거리에 있어 아침 수영을 일상화하는 주민들이 있습니다. 매달 수요장터(벼룩시장)가 열리며 단지 커뮤니티가 활성화되어 있다는 평도 보입니다.
단점·주의사항
대중교통 — 압도적 1위 단점
장한평역(5호선)까지 도보 15~20분. 입주민 후기·블로그 실거주자·임장자 할 것 없이 전원 동의하는 핵심 단점입니다.
단지 위치별로 편차가 있습니다. 하단 121동 기준으로는 성인 남성 빠른 걸음 9분이 가능하지만, 상단 103동 기준으로는 20분을 넘깁니다. 구매 전 실제 동 위치를 확인해 걸어보는 것이 권장됩니다.
퇴근 시간 버스도 쉽지 않습니다. 군자·장한평역 방면 버스가 만차라 여러 대를 보내는 경우가 반복됩니다.
정말 불편하다. 차없이는 어디가기가 너무 애매하다. 군자까지도 한방에 가는 버스가 없다 (블로그 3년 실거주)
담배·간접흡연
저층 세대를 중심으로 베란다 간접흡연 피해가 반복 언급됩니다. 단지 내 암묵적 흡연 구역이 곳곳에 형성되어 있다는 실거주 증언입니다.
담배존이 곳곳에 암암리에 설치되어있다. 저층세대는 위 아래 옆집에서 베란다에서 피어대니 (블로그 3년 실거주)
지하주차장-엘리베이터 반층 연결
지하주차장과 엘리베이터가 완전히 직결되지 않고 반층 계단을 오르내려야 합니다. 짐이 많거나 유아차를 끄는 상황에서 불편할 수 있습니다.
"단점은 장한평역까지의 거리와 엘베 주차장연결 안된것 정도" (입주민배지)
고등 학군
경희고(자사고)가 인근에 있어 수시 강자로 꼽히지만, 강남권 학군과 비교하면 애매하다는 의견도 있습니다. 고등 단계에서 강남 이탈을 검토하는 가족이 존재합니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터
58형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 116동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 105동 117동 저랑 가족 둘다 이사 왔는데 가장 로얄동이에요.” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 실거주자 입니다~ 오늘 아침에 집에서 본 중랑천 장안벚꽃길이 너무 예뻐서 사진찍어봤어요” — 방문자·일반
- 3위 120동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“그래도 120동쪽 살면 역까지 걸어갈만 해요 13분 걸린듯.” — 방문자·일반
- 4위 121동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“121동 성인남자걸음으로 걸어서 9분이면 장한평역 도착합니당” — 입주민
- 5위 122동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“121동,122동이면 지하철까지 15분이면 넉넉하죠~ 안쪽 동들 보단.ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰“115동 뷰입니다~ 매년 벚꽃 피길 기다려요~ 여름엔 푸르러서 센트럴파크 같아요” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰“103동 중랑천과 용마산 일출 그리고 서울 랜드마크 롯데타워가 한눈에 보여서 아침마다 기분이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 9위 102동실거래 37건장점 — 역 거리“102동 기준 정류장까지 걸어서 10분밖에 안 걸리네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·117동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 75C2 | +1.05% | 120건 |
| 76C | +0.06% | 55건 |
| 76C1 | +0.00% | 93건 |
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.3% · 저층 -2.0% · 고층 -0.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 20개 · 로얄동 3개
동 20개 중 3개가 로얄동 — 104·116·118동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 106동보다 5.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 115동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“115동 뷰입니다~ 매년 벚꽃 피길 기다려요~ 여름엔 푸르러서 센트럴파크 같아요” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 105동 117동 저랑 가족 둘다 이사 왔는데 가장 로얄동이에요.” — 방문자·일반
- 9위 117동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 실거주자 입니다~ 오늘 아침에 집에서 본 중랑천 장안벚꽃길이 너무 예뻐서 사진찍어봤어요” — 방문자·일반
- 10위 102동실거래 18건장점 — 역 거리“102동 기준 정류장까지 걸어서 10분밖에 안 걸리네요” — 방문자·일반
- 11위 103동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동 중랑천과 용마산 일출 그리고 서울 랜드마크 롯데타워가 한눈에 보여서 아침마다 기분이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 16건장점 — 일조·향“111동의 50평은 남동쪽을 바라보고 있습니다. 즉, 아래쪽에 있는 발코니 쪽에 햇볕이 잘 든다고 보시면 됩니다.” — 블로그
- 15위 101동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 역 거리 · 비선호로 언급“일단, 101동의 경우 고층은 모두가 전망이 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 16위 122동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“121동,122동이면 지하철까지 15분이면 넉넉하죠~ 안쪽 동들 보단.ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 19위 120동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“그래도 120동쪽 살면 역까지 걸어갈만 해요 13분 걸린듯.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·117동은 이 평형 5·9위이고, 비선호로 꼽는 101동은 15위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 117동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 간 차이 1.86% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108B1 | +1.86% | 37건 |
| 107B | +0.00% | 329건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.3% · 저층 -1.8% · 고층 1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
112형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 115동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“115동 뷰입니다~ 매년 벚꽃 피길 기다려요~ 여름엔 푸르러서 센트럴파크 같아요” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동 중랑천과 용마산 일출 그리고 서울 랜드마크 롯데타워가 한눈에 보여서 아침마다 기분이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리“안타까운건 지하철역이 멀다” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 105동 117동 저랑 가족 둘다 이사 왔는데 가장 로얄동이에요.” — 방문자·일반
- 9위 117동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 실거주자 입니다~ 오늘 아침에 집에서 본 중랑천 장안벚꽃길이 너무 예뻐서 사진찍어봤어요” — 방문자·일반
- 10위 111동실거래 21건장점 — 일조·향“111동의 50평은 남동쪽을 바라보고 있습니다. 즉, 아래쪽에 있는 발코니 쪽에 햇볕이 잘 든다고 보시면 됩니다.” — 블로그
- 12위 102동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리“102동 기준 정류장까지 걸어서 10분밖에 안 걸리네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·117동은 이 평형 8·9위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 8위, 117동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 1.4% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
133형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향“111동의 50평은 남동쪽을 바라보고 있습니다. 즉, 아래쪽에 있는 발코니 쪽에 햇볕이 잘 든다고 보시면 됩니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.7% · 저층 -2.1% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 많이 묻는 "어느 동이 좋냐"는 질문에 대해, 입주민 의견과 급매캐치 실거래 데이터를 비교했습니다.
입주민 선호 동 vs 실거래
중랑천변 115·116·117동이 수변 조망으로 자주 언급됩니다. 실거래 데이터에서 58형 기준 117동은 +3.04%(10개 동 중 2위)로 상위권이 확인되지만, 115동은 +1.57%(6위)로 중위권에 머물고 116동은 오히려 10개 동 중 최저(0.00%)로 나타나 입주민 선호와 실거래 프리미엄이 완전히 겹치지는 않습니다.
역에 가깝다는 이유로 선호되는 118~122동 라인 중 58형 데이터가 있는 120동은 +2.98%(3위), 121동은 +1.89%(4위), 122동은 +1.67%(5위)로 오히려 중상위권을 형성합니다. 생활 편의와 실거래 프리미엄이 실제로는 비교적 잘 맞아떨어지는 구간입니다.
입주민이 특별히 언급하지 않는 84형 106동은 실거래 데이터에서 0.0%(n=21, 최저)로 84형 내 프리미엄이 가장 낮습니다.
층 선호
저층 기피는 입주민 의견과 실거래 데이터가 일치합니다. 84형 1층은 중층 대비 실거래가 -8.41%, 58형 1층은 -10.29%로 할인폭이 큽니다. 담배 피해·조망 불리가 실거래에도 반영된 패턴입니다.
84형 고층은 +1.25%로 뚜렷한 플러스입니다. 58형은 여전히 고층도 할인(-0.25%)으로, 58형은 중층이 가장 높은 실거래가를 보입니다.
주의: 위 비교는 실거래 데이터 기반 descriptive 정리이며 매수·매도 판단이 아닙니다.
함께 비교되는 단지
입주민 후기에서 자주 함께 언급되는 주변 단지들입니다.
- 장안힐스테이트: 장안동 가격 대장으로 꼽히지만, 조경과 단지 내 쾌적함은 홈타운이 낫다는 비교가 많습니다.
- 장안삼성래미안1차: 장한평역 더 가깝고 브랜드로 가격이 홈타운보다 높다는 평. 상권은 홈타운에 의존하는 측면도 언급됩니다.
- 장안삼성래미안2차: 상권·학원가를 홈타운과 공유. 갈아타기 후보로 함께 검토되는 경우 있습니다.
이 비교는 입주민이 실제로 언급한 내용 기반이며, 단지 우열을 판단하는 내용이 아닙니다.
어떤 분에게 어울리는 단지일까
아래는 입주민 의견을 종합한 특성 정리입니다. 개인 상황에 맞는 판단은 직접 임장과 전문가 상담을 권장합니다.
- 자차가 있는 가구, 강남·성수 방면 출퇴근 가구
- 유아·영유아 자녀를 둔 가족 (완전 평지·국공립어린이집·초품아·학원가)
- 수변 산책·계절 행사·반려동물 산책을 중요시하는 분
- 주차 여유를 중요하게 생각하는 분
반면 다음 상황에서는 충분한 검토가 필요합니다.
- 대중교통(지하철) 도보 접근을 중요시하는 가구
- 저층 담배 간접흡연에 민감한 가구
- 고등 학군을 최우선으로 보는 가족
이 글은 입주민 후기 769건(입주민배지 포함)·블로그 실거주·임장 후기 기반으로 작성된 정보글입니다. 투자 권유, 가격 예측, 매수·매도 판단을 포함하지 않습니다. 실제 거주 환경은 동·층·시기에 따라 다를 수 있으므로 반드시 직접 임장하시기 바랍니다.