장안현대홈타운1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 장안동 · 2003년 준공 · 2,182세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
58형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 116동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 105동 117동 저랑 가족 둘다 이사 왔는데 가장 로얄동이에요.” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 실거주자 입니다~ 오늘 아침에 집에서 본 중랑천 장안벚꽃길이 너무 예뻐서 사진찍어봤어요” — 방문자·일반
- 3위 120동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“그래도 120동쪽 살면 역까지 걸어갈만 해요 13분 걸린듯.” — 방문자·일반
- 4위 121동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“121동 성인남자걸음으로 걸어서 9분이면 장한평역 도착합니당” — 입주민
- 5위 122동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“121동,122동이면 지하철까지 15분이면 넉넉하죠~ 안쪽 동들 보단.ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰“115동 뷰입니다~ 매년 벚꽃 피길 기다려요~ 여름엔 푸르러서 센트럴파크 같아요” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰“103동 중랑천과 용마산 일출 그리고 서울 랜드마크 롯데타워가 한눈에 보여서 아침마다 기분이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 9위 102동실거래 37건장점 — 역 거리“102동 기준 정류장까지 걸어서 10분밖에 안 걸리네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·117동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 75C2 | +1.05% | 120건 |
| 76C | +0.06% | 55건 |
| 76C1 | +0.00% | 93건 |
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.3% · 저층 -2.0% · 고층 -0.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 20개 · 로얄동 3개
동 20개 중 3개가 로얄동 — 104·116·118동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 106동보다 5.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 115동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“115동 뷰입니다~ 매년 벚꽃 피길 기다려요~ 여름엔 푸르러서 센트럴파크 같아요” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 105동 117동 저랑 가족 둘다 이사 왔는데 가장 로얄동이에요.” — 방문자·일반
- 9위 117동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 실거주자 입니다~ 오늘 아침에 집에서 본 중랑천 장안벚꽃길이 너무 예뻐서 사진찍어봤어요” — 방문자·일반
- 10위 102동실거래 18건장점 — 역 거리“102동 기준 정류장까지 걸어서 10분밖에 안 걸리네요” — 방문자·일반
- 11위 103동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동 중랑천과 용마산 일출 그리고 서울 랜드마크 롯데타워가 한눈에 보여서 아침마다 기분이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 16건장점 — 일조·향“111동의 50평은 남동쪽을 바라보고 있습니다. 즉, 아래쪽에 있는 발코니 쪽에 햇볕이 잘 든다고 보시면 됩니다.” — 블로그
- 15위 101동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 역 거리 · 비선호로 언급“일단, 101동의 경우 고층은 모두가 전망이 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 16위 122동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“121동,122동이면 지하철까지 15분이면 넉넉하죠~ 안쪽 동들 보단.ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 19위 120동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“그래도 120동쪽 살면 역까지 걸어갈만 해요 13분 걸린듯.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·117동은 이 평형 5·9위이고, 비선호로 꼽는 101동은 15위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 117동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 간 차이 1.86% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108B1 | +1.86% | 37건 |
| 107B | +0.00% | 329건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.3% · 저층 -1.8% · 고층 1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
112형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 115동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“115동 뷰입니다~ 매년 벚꽃 피길 기다려요~ 여름엔 푸르러서 센트럴파크 같아요” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동 중랑천과 용마산 일출 그리고 서울 랜드마크 롯데타워가 한눈에 보여서 아침마다 기분이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리“안타까운건 지하철역이 멀다” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 105동 117동 저랑 가족 둘다 이사 왔는데 가장 로얄동이에요.” — 방문자·일반
- 9위 117동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 실거주자 입니다~ 오늘 아침에 집에서 본 중랑천 장안벚꽃길이 너무 예뻐서 사진찍어봤어요” — 방문자·일반
- 10위 111동실거래 21건장점 — 일조·향“111동의 50평은 남동쪽을 바라보고 있습니다. 즉, 아래쪽에 있는 발코니 쪽에 햇볕이 잘 든다고 보시면 됩니다.” — 블로그
- 12위 102동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리“102동 기준 정류장까지 걸어서 10분밖에 안 걸리네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·117동은 이 평형 8·9위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 8위, 117동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 1.4% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
133형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향“111동의 50평은 남동쪽을 바라보고 있습니다. 즉, 아래쪽에 있는 발코니 쪽에 햇볕이 잘 든다고 보시면 됩니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.7% · 저층 -2.1% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 많이 묻는 "어느 동이 좋냐"는 질문에 대해, 입주민 의견과 급매캐치 실거래 데이터를 비교했습니다.
입주민 선호 동 vs 실거래
중랑천변 115·116·117동이 수변 조망으로 자주 언급됩니다. 실거래 데이터에서 58형 기준 117동은 +3.04%(10개 동 중 2위)로 상위권이 확인되지만, 115동은 +1.57%(6위)로 중위권에 머물고 116동은 오히려 10개 동 중 최저(0.00%)로 나타나 입주민 선호와 실거래 프리미엄이 완전히 겹치지는 않습니다.
역에 가깝다는 이유로 선호되는 118~122동 라인 중 58형 데이터가 있는 120동은 +2.98%(3위), 121동은 +1.89%(4위), 122동은 +1.67%(5위)로 오히려 중상위권을 형성합니다. 생활 편의와 실거래 프리미엄이 실제로는 비교적 잘 맞아떨어지는 구간입니다.
입주민이 특별히 언급하지 않는 84형 106동은 실거래 데이터에서 0.0%(n=21, 최저)로 84형 내 프리미엄이 가장 낮습니다.
층 선호
저층 기피는 입주민 의견과 실거래 데이터가 일치합니다. 84형 1층은 중층 대비 실거래가 -8.41%, 58형 1층은 -10.29%로 할인폭이 큽니다. 담배 피해·조망 불리가 실거래에도 반영된 패턴입니다.
84형 고층은 +1.25%로 뚜렷한 플러스입니다. 58형은 여전히 고층도 할인(-0.25%)으로, 58형은 중층이 가장 높은 실거래가를 보입니다.
주의: 위 비교는 실거래 데이터 기반 descriptive 정리이며 매수·매도 판단이 아닙니다.