동작삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 사당동 · 2003년 준공 · 896세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 103동보다 2.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -4.3% · 저층 -1.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
46평 114형 — 동 8개 · 로얄동 2개
114형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 110·117동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 101동보다 3.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 국평은 108동이 좋다뻥뷰에 놀이터 앞·주차 출입구동 | 84형 1위 / 8 | 맞음 |
| 114동이 남성역 최근접남성역과 가장 가깝고 중층도 조망 | 84형 2위 / 8 | 맞음 |
| 110·111동 원거리 조망남향에 관악산·롯데타워 조망 | 114형 1위 / 8 · 114형 3위 / 8 | 맞음 |
| 저층은 피하라계단이 뷰를 가리고 채광 아쉬움 | 84형 저층 −1.1% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“국평 실거주 하기엔 솔직히 108동이 뻥뷰에 놀이터 바로 앞, 가장 경사 초입 이고 지하주차장 출입구동, 주차장도 타 동대비 B1-B3 까지 쓸 수 있어서 젤 낫습니다”입주민 후기
“110동이나 111동은 원거리 조망 확보되서 날씨 바뀌면 보는 재미도 있어요.”입주민 후기
“114동은 남성역과 가장 가까운 로얄동에다 중층인데도 시야가 트여있어 조망이 좋았다.”입주민 후기
“경매로 나온 101동 1702호는 46평형, 거실 기준 남서향 입구 바로 앞 동으로 생활이 편리한 로얄동, 로얄층 매물입니다.”입주민 후기
“남성역 118동 출입구 통해 50대여성 걸음으로 넉넉잡고 5분(저는 걸음이 빨라 4분이 안걸리더라구요)”입주민 후기
“단 104동은 엘리베이터가 아닌 약간의 경사로를 타고 올라가면 되나, 만약 엘리베이터를 타고 입구로 나왔을 경우 옆 계단을 이용하여 내려와야 한다. 2층이라 채광은 좋지만 앞의 뷰가 계단으로 가려지는 부분이 아쉽다.”입주민 후기
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“제가 사는 111동은 남향에 관악산이 보이는 전망이라 거실에서 해지는 노을도 볼 수 있어요~~”입주민 후기
“103동 주변은 상가 엘베타면 바로 올라갈수 있어서 편합니다”입주민 후기
“106동에 살고 있어요. 지하주차공간은 밤 늦게 가면 빈자리 찾느라 약간 고생하는 정도인데 지하에 주차 못한 적은 없어요 내부에 아이들도 잘 뛰놀고 쾌적하게 되어 있구요. 역에서는 멀어서 걸어다니기는 어렵습니다. 역까지 마을버스를 타고 가야하는데 배차간격이 긴 편이어서 생각보다 이동시간이 깁니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.