동작삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 사당동 · 2003년 준공 · 896세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 경사·접근, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“국평 실거주 하기엔 솔직히 108동이 뻥뷰에 놀이터 바로 앞, 가장 경사 초입 이고 지하주차장 출입구동, 주차장도 타 동대비 B1-B3 까지 쓸 수 있어서 젤 낫습니다” — 방문자·일반
- 2위 114동실거래 18건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“114동은 남성역과 가장 가까운 로얄동에다 중층인데도 시야가 트여있어 조망이 좋았다.” — 블로그
- 7위 104동실거래 33건장점 — 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터, 조경·공원뷰“단 104동은 엘리베이터가 아닌 약간의 경사로를 타고 올라가면 되나, 만약 엘리베이터를 타고 입구로 나왔을 경우 옆 계단을 이용하여 내려와야 한다. 2층이라 채광은 좋지만 앞의 뷰가 계단으로 가려지는 부분이 아쉽다.” — 블로그
- 8위 103동실거래 33건장점 — 상가·편의“103동 주변은 상가 엘베타면 바로 올라갈수 있어서 편합니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108·114동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -4.5% · 저층 -0.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 110·117동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 101동보다 3.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰, 조용“110동이나 111동은 원거리 조망 확보되서 날씨 바뀌면 보는 재미도 있어요.” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용“제가 사는 111동은 남향에 관악산이 보이는 전망이라 거실에서 해지는 노을도 볼 수 있어요~~” — 방문자·일반
- 4위 118동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리“남성역 118동 출입구 통해 50대여성 걸음으로 넉넉잡고 5분(저는 걸음이 빨라 4분이 안걸리더라구요)” — 방문자·일반
- 7위 106동실거래 14건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차, 역 거리“106동에 살고 있어요. 지하주차공간은 밤 늦게 가면 빈자리 찾느라 약간 고생하는 정도인데 지하에 주차 못한 적은 없어요 내부에 아이들도 잘 뛰놀고 쾌적하게 되어 있구요. 역에서는 멀어서 걸어다니기는 어렵습니다. 역까지 마을버스를 타고 가야하는데 배차간격이 긴 편이어서 생각보다 이동시간이 깁니다.” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“경매로 나온 101동 1702호는 46평형, 거실 기준 남서향 입구 바로 앞 동으로 생활이 편리한 로얄동, 로얄층 매물입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.5% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 선호 동/층을, 급매캐치의 실거래 프리미엄(동은 평형별 최저동=0% 앵커, 층은 중층=0 기준 상대가 신호, 표본 동반)과 대조해 봤습니다.
- 국평(34평)은 108동, 114동 — 입주민 통념(108동 뻥뷰·주차출입구, 114동 남성역 최근접)과 실거래가 일치합니다. 실거래상 84형 프리미엄은 108동(+2.36%, 표본 32건)이 가장 높고 114동(+2.05%)이 뒤를 잇습니다.
- 46평은 110·111동(남향·원거리 조망) — 110동이 실거래 프리미엄 1위이자 데이터상 로얄동(+3.30%), 111동도 상위권(+2.84%, 8개 동 중 3위)으로 두 동 모두 통념과 일치합니다.
- 저층(1·2층)은 비선호 — "계단이 뷰를 가린다", "채광·벌레" 우려. 실거래에서도 1층 -4~-9%, 2층 -3~-5%로 페널티가 뚜렷해 일치합니다.
- 고층/향 선호는 판단 보류 — 고층은 실거래 표본이 얇고, 평형 안에서 남향/북향 같은 향 차이는 데이터상 하나의 구조 타입으로만 잡혀 있어 향·타입 프리미엄은 확인이 어렵습니다.
- 참고로 일부 매물 홍보글이 내세운 "101동 로얄동" 주장은 실거래 프리미엄상 46평 동 중 최저라, 실거주 합의와는 다릅니다. "로얄"은 실거주 의견과 실거래를 함께 확인하시는 걸 권합니다.