상도래미안1차 입주민 후기
동작구 상도동 · 2004년 준공 · 517세대
2026년 9월 기준 작성
상도래미안1차 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 동작구 상도동의 대표적인 쾌적 구축 아파트인 상도래미안1차의 실거주 입주민 의견과 실거래 데이터를 종합 분석해 전달해 드립니다.
상도래미안1차 단지 한눈에
- 위치: 서울특별시 동작구 상도동 450 (상도로30길 40)
- 준공년도: 2004년 (실입주 2002년 10월)
- 세대수: 총 517세대 (임대동 108동 포함 총 681세대, 7개동)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층
- 주차대수: 세대당 1.50대 (지하주차장 전면 연결, 상도·노량진 일대 아파트 중 최상위 수준)
- 입지적 특징: 7호선 장승배기역 도보 역세권, 9호선 노량진역 급행 버스 연계, 영화초·영등포중·고교 단지 연접, 노량진 뉴타운 2·6·7구역 재개발 사업지 인접.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.8㎡) | 13.40억 · 2026-06-23 | 36건 | +24.69% / +9.06% / +11.83% | 3.67% |
| 84형(85.0㎡) | 16.00억 · 2026-07-25 | 90건 | +14.98% / +8.93% / +10.08% | 2.53% |
| 114형(114.2㎡) | 16.80억 · 2026-05-21 | 30건 | +8.37% / +9.07% / +11.22% | 2.29% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — C등급 1건(평균 gap +9.9%) · D등급 2건(평균 gap +16.7%)
- 59형 — D등급 1건(평균 gap +15.4%)
- 84형 — C등급 1건(평균 gap +8.5%) · D등급 1건(평균 gap +28.6%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민들이 직접 꼽은 핵심 장점
① 세대당 1.5대의 압도적인 주차 여유
입주민들은 노량진·상도동 일대에서 주차 걱정이 전혀 없는 거의 유일한 단지라고 입을 모아 언급합니다. 기본 2대 배정에 추가 비용이 없으며, 밤늦게 퇴근해도 지하주차장에 넉넉하게 주차할 수 있다는 점이 신축 아파트 대비해서도 큰 장점으로 꼽힙니다.
② 여의도·강남·용산 직주근접 최고 수준의 교통
입주민들에 따르면 7호선 장승배기역까지 도보 5~7분으로 강남·이수 방면 이동이 편리하며, 청화병원 정류장에서 버스를 타면 노량진역(9호선 급행)까지 5분 이내에 환승할 수 있어 여의도 및 도심 출퇴근 여건이 매우 훌륭하다는 평가를 받습니다.
③ 안전한 도보 3분 초품아 교육 환경 & 영유아 보육 인프라
입주민들은 단지 바로 옆에 영화초등학교, 영등포중학교, 영등포고등학교가 붙어 있어 어린 자녀들이 도로를 건너지 않고 등하교할 수 있는 안전성을 큰 장점으로 꼽습니다. 단지 앞 국공립 나래어린이집, 서울상도유치원, 서울형 키즈카페 등 영유아 보육 여건도 우수합니다.
④ 소음 없는 쾌적함 & 관악산·여의도 조망과 탄탄한 시공
입주민들은 도로변에서 안쪽 고지대에 위치해 차소리가 거의 들리지 않고 관악산과 여의도 조망이 막힘없이 펼쳐진다고 전합니다. 래미안 특유의 탄탄한 시공으로 결로가 없고 단열이 우수하다는 호평이 지속되고 있습니다.
실거주 시 단점 및 주의할 점
① 진입로 경사 체감 차이
장승배기역에서 단지로 접근할 때 경사 구간이 존재하여 입주민과 방문자 사이에 완경사 평지 수준(도보 5분)이라는 의견과 언덕 오르막이 체감된다(도보 8~10분)는 반응이 상충합니다. 동별 위치(102·106동이 역과 상대적으로 가깝음)에 따른 체감 차이가 존재합니다.
② 주변 재개발 공사에 따른 단기 마찰 & 향후 호재
현재 인근 노량진 뉴타운(2·6·7구역 등) 동시다발 철거 및 공사 진행으로 인해 소음과 분진 마찰에 대한 민원이 일부 제기됩니다. 다만, 공사 완료 후 신축 아파트 단지 입주와 함께 도로 정비, 공공 문화시설(블루스퀘어 이전 및 수영장 확정) 들어서면 주변 생활 인프라가 대폭 상향될 것으로 기대받고 있습니다.
③ 중고교 상급 학년 진학 시 학군 고민
영유아 및 초등 저학년 단계에서는 거주 만족도가 최상이지만, 중고교 배정 및 주변 대형 학원가 형성 수준에 따라 상급 학년 진학 시 대치동이나 목동 등 타 학군지로의 이동을 고민하는 입주민 의견이 있습니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터 대조
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 28건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 주차“경매로 나온 106동 1501호는 34평형, 거실 기준 남향” — 블로그
- 4위 105동실거래 36건장점 — 일조·향, 주차“105동 앞 어린이놀이터 앞에 3년 넘게 방치해서 어린이 환경이나, 화재로 번질시 문제가 클거 같네요.” — 입주민
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.7% · 2층 -4.5% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 조경·공원뷰, 조용“장승배기 4번 출구로 나오면 상도래미안1차 102동이 먼저 딱! 보입니다.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 2년 거주 후기 장점 1. 주차널널 기본 2대 배정에 추가금없고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.0% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들은 역과 가까운 106동·104동(84형)과 대형 평형 정남향으로 조망이 우수한 101동·102동(114형)을 로얄동으로 평가하며, 105동 동향 라인에 대해서는 채광 우려를 표합니다.
실거래 프리미엄 데이터(, 평형별 최저 동=0% 앵커) 분석 결과:
- 84형 (35평): 106동(+1.69%, n=28)과 104동(+1.37%, n=22)이 상위 프리미엄을 형성하고, 105동이 0.00%로 최저가를 형성하여 입주민 선호와 실거래 데이터가 일치합니다.
- 114형 (44평): 102동(+1.97%, n=3 ⚠표본얇음)이 3개 동 중 가장 높은 프리미엄을 보이고, 101동(+0.44%, n=13)이 뒤를 이으며, 103동(0.00%, n=15)이 최저동입니다. 102동은 표본이 3건으로 얇아 참고용으로만 해석해야 하지만, 101동·102동 모두 103동보다 높다는 큰 방향은 입주민 통념과 데이터가 일치합니다.
- 층 프리미엄: 중층 대비 1층 프리미엄이 59형 -4.86%, 84형 -10.83%, 114형 -9.94%로 감가 현상이 명확하게 반영되어 고층 및 중층을 선호하는 입주민 의견과 부합합니다.
함께 비교되는 주요 아파트 단지
- 상도파크자이: 장승배기역 직결 신축 아파트라는 강점이 있으나, 상도래미안1차는 세대당 주차 1.5대의 여유로움과 조용한 주거 환경 면에서 차별화된 선택지로 비교됩니다.
- 신동아리버파크: 동작구 대단지 구축 중 하나로 비교되며, 세대당 주차대수(1.25대 vs 1.5대) 및 래미안 브랜드의 관리 상태 면에서 상도래미안1차가 긍정적인 평을 받습니다.
- 동작센트럴자이: 상도동 일대 주거 환경 개선을 이끄는 주요 단지로, 노량진 뉴타운 개발 완성 시 동반 가치 상승 시너지가 기대되는 단지입니다.
상도래미안1차, 어떤 분에게 잘 맞을까요?
- 퇴근 후 주차 스트레스 없이 편안한 일상을 원하시는 분 (세대당 1.5대 주차 공간)
- 여의도·강남·용산 등 주요 업무지구로 빠른 출퇴근이 필요한 직장인 (7호선+9호선 급행 버스 환승)
- 어린 자녀가 도로를 건너지 않고 안전하게 등하교하길 바라는 영유아·초등 부모님
- 차소리 없는 조용한 숲세권 환경과 탁 트인 관악산/여의도 조망을 선호하시는 분
면책조항: 본 게시물은 국토교통부 실거래 데이터와 입주민들의 공개된 의견을 바탕으로 객관적으로 종합 분석한 정보글이며, 특정 매물에 대한 매수·매도 추천이나 투자 권유가 아닙니다.