길음래미안1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2003년 준공 · 1,125세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 115동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 107동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 88건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음, 경사·접근, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.” — 입주민
- 2위 110동실거래 60건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“아오 110동 담배피는 새끼 뒤졌으면 좋겠네요 집안에서 담배피는 미친놈들때문에 삶의질 하락입니다” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 56건장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 층간소음, 일조·향“112동은 앞에는 작은 미니운동장이 있어서 층수가 낮아도 사생활보호의 특혜가 있는곳 같아요” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 46건장점 — 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 역 거리“102동 기준 뒤편 수녀원 으로 바람이 잘붐.” — 방문자·일반
- 6위 101동실거래 18건장점 — 경사·접근, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 역 거리“101동부터 1안으로 도색중인 것 같아요. 예쁩니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 115·110동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.7% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 3.2% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 27건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 구조(판상·타워)“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.” — 입주민
- 2위 109동실거래 17건장점 — 주차“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.” — 입주민
- 4위 104동실거래 16건장점 — 주차, 일조·향, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“104동에 13년동안 살았습니다. 고지대에 있어서 여름에도 바람이 많이불고 채광이좋아 겨울엔 문 닫아놓으면 따뜻합니다. 내부순환로와 가까이 있어서 교통도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 7위 112동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 층간소음, 일조·향“112동은 앞에는 작은 미니운동장이 있어서 층수가 낮아도 사생활보호의 특혜가 있는곳 같아요” — 방문자·일반
- 8위 113동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동도 추천해요, 113동은 베란다뷰가 뚫려있어서 좋아요.” — 방문자·일반
- 9위 103동실거래 28건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 역 거리, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 일조·향“103동 라인은 앞이 수녀원이라 뷰가 탁 트였구요. 버스정류장, 지하철 남자가 걸어서 7~10분 거리입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 113동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 109·114동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 102동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 20건장점 — 주차“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.” — 입주민
- 2위 114동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 구조(판상·타워)“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.” — 입주민
- 4위 104동실거래 20건장점 — 주차, 일조·향, 도로·철도 소음 적음, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“104동에 13년동안 살았습니다. 고지대에 있어서 여름에도 바람이 많이불고 채광이좋아 겨울엔 문 닫아놓으면 따뜻합니다. 내부순환로와 가까이 있어서 교통도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 역 거리“102동 기준 뒤편 수녀원 으로 바람이 잘붐.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.6% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 로얄은 앞동(109·114·115동)과 로얄층(중층)입니다. 급매캐치 실거래 방향 신호와 대조하면:
- 59형 115동: 로얄동 판정을 받았습니다(+4.04%, n=88, ★로얄동) — 7개 동 중 가장 높은 프리미엄으로 통념과 일치합니다.
- 109동: 84형 +4.07%(n=18, 9개 동 중 2위), 114형 +4.43%(n=20, ★로얄동, 1위) 수준의 뚜렷한 양(+) 프리미엄으로 일치합니다.
- 114동: 84형에서는 오히려 109동을 앞질러 +4.37%(n=28)로 1위, 114형에서도 +3.82%(n=11)로 ★로얄동 판정을 받아 두 평형 모두 상위권입니다.
- 다만 데이터는 입주민이 잘 언급하지 않는 108동(84형, +3.49%, n=20, 3위)·104동(84형, +3.32%, n=16, 4위)·111동(114형, +1.69%, n=20, 3위)도 상대적으로 높게 봅니다 → 통념이 로얄동 전부를 커버하진 않는다는 점이 흥미롭습니다.
- 층: 1층(-8.48%~-10.90%)·2층(-4.32%~-5.49%)은 실거래에서 뚜렷하게 낮고 중층이 관측된 층 구간 중 가장 높아, "로얄층 선호"라는 입주민 통념과 방향이 일치합니다.
- 타입(구조): 세 평형 모두 단일 구조라 로얄 타입을 나눌 표본이 없어 판단 보류.
(위 프리미엄은 방향 신호이며 확정 순위가 아닙니다. 동별 표본은 9~88건 수준입니다.)