길음래미안1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2003년 준공 · 1,125세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 115동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 107동보다 4.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.2%
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 3.3% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 6개 · 로얄동 2개
114형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 109·114동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 102동보다 4.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -5.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 앞동(109·114·115동) 선호경사 완만 주차장 여유 | 59형 1위 / 7 · 84형 3위 / 9 · 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 로얄층(중층) 전망 선호전망이 보이는 동 | 59형 중층 0.0% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.”입주민 후기
“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.”입주민 후기
“앞동 109동 114동 115동이 같이 쓰고 있는 지하주차장은 정말 여유가 있고, 지하3층으로 내려가면 지정주차를 해도 될 정도로 여유가 있죠.”입주민 후기
“아오 110동 담배피는 새끼 뒤졌으면 좋겠네요 집안에서 담배피는 미친놈들때문에 삶의질 하락입니다”입주민 후기
“113동도 추천해요, 113동은 베란다뷰가 뚫려있어서 좋아요.”입주민 후기
“103동 라인은 앞이 수녀원이라 뷰가 탁 트였구요. 버스정류장, 지하철 남자가 걸어서 7~10분 거리입니다.”입주민 후기
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“112동은 앞에는 작은 미니운동장이 있어서 층수가 낮아도 사생활보호의 특혜가 있는곳 같아요”입주민 후기
“104동에 13년동안 살았습니다. 고지대에 있어서 여름에도 바람이 많이불고 채광이좋아 겨울엔 문 닫아놓으면 따뜻합니다. 내부순환로와 가까이 있어서 교통도 좋습니다.”입주민 후기
“101동부터 1안으로 도색중인 것 같아요. 예쁩니다.”입주민 후기
“102동 기준 뒤편 수녀원 으로 바람이 잘붐.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.