태영 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 창전동 · 2003년 준공 · 553세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
32평
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 105동보다 5.0% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.2% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 공원 쪽 106~109동이 좋다공원 영구조망에 조용한 라인 | 84형 2위 / 10 · 84형 3위 / 10 · 84형 6위 / 10 | 맞음 |
| 앞동은 편의성이 좋다지하주차장에서 엘베 직결 | 84형 7위 / 10 · 84형 4위 / 10 · 84형 5위 / 10 | 엇갈림 |
| 105동 고층 조망이 좋다일출·불꽃놀이 감상 가능 | 84형 10위 / 10 | 엇갈림 |
| 109동은 5~6층이 낫다공원뷰는 저·중층이 좋음 | 84형 1위 / 10 | 맞음 |
| 1층은 일조가 제한된다일조권 제한 우려 | 84형 1층 −9.8% | 엇갈림 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
109동 👑84형 1위
조경·공원뷰조용한강뷰프라이버시·시선층간소음
“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.”입주민 후기
108동84형 6위
조용조경·공원뷰프라이버시·시선층간소음
“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.”입주민 후기
107동84형 3위
조경·공원뷰조용프라이버시·시선층간소음
“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.”입주민 후기
106동84형 2위
조경·공원뷰조용
“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.”입주민 후기
105동84형 10위
일조·향
“105동 고층은 집에서 일출/ 불꽃놀이 감상 가능합니다~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.