태영 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 창전동 · 553세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
32평
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 105동보다 5.7% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 한강뷰, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 층간소음“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 층간소음“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 층간소음“공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다.” — 방문자·일반
- 10위 105동실거래 27건장점 — 일조·향“105동 고층은 집에서 일출/ 불꽃놀이 감상 가능합니다~” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.2% · 2층 -5.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.2% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
판 정 기 준
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입 주 민 통 념
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 사이에서는 공원·와우산을 마주한 106~109동 라인이 "로얄동"으로 통칭되는 경향이 있다("공원을 마주하고 있는 106동~109동은 너무나 만족스럽습니다"). 급매캐치의 84형 동별 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동 0% 앵커) 데이터와 대조하면:
- 109동은 premium_pct +5.55%(표본 24건)로 10개 동 중 1위이자 84형의 공식 로얄동 판정을 받았다 — 입주민 통념과 명확히 일치한다.
- 106동은 +3.73%(7건)로 2위, 107동은 +3.57%(14건)로 3위에 올라 있어 "106~109동 로얄동" 통념과 일치한다.
- 108동은 +2.46%(13건)로 6위에 위치해 상대적으로 중위권이지만, 여전히 평형 절반보다는 위쪽이다.
- 흥미로운 지점은 101동이다. 입주민 후기에서는 로얄동으로 특별히 언급되지 않는 "앞동(평지·접근성 위주)"인데, 실제 프리미엄은 +2.32%(28건)로 10개 동 중 7위에 그친다 — 상위권 106~109동보다 낮다.
- 층별로는 1층(-10.10%)·2층(-5.34%)의 뚜렷한 감가, 고층(+0.22%)·탑층(+0.27%)의 완만한 상승이 확인돼, "고층 조망(야경·일출)이 좋다"는 입주민 서술과 방향은 대체로 일치하지만 폭은 이전보다 훨씬 작다. 다만 109동은 오히려 고층보다 5~6층이 더 좋다는 동 특화 주장은 동별 층 데이터가 따로 제공되지 않아 대조가 어렵다(표본부족).
- 타입 프리미엄은 84형이 구조 클러스터 1개뿐이라 판정을 보류한다.