전농우성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 1992년 준공 · 1,234세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 8동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“8동이 정문에서 들어가는 단점 있으나, 사는동안 창밖 숲속뷰 보면서 힐링 많이 되었습니다.” — 방문자·일반
- 2위 16동실거래 78건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“16동에서 잘 살다가 갑니다~ 왼쪽으론 배봉산 오른쪽으론 중랑천 거실에선 용마산이 보여 팍팍한 도심에서도 자연을 느끼며 평화로운 마음상태를 유지할 수 있어 참 좋았어요. 산 옆이라 공기도 좋고 마트도 가까운 곳에 3개나 있어 생활하기 편했습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 16동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 16동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.3% · 2층 -2.7% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 5동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 30동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 5동실거래 51건장점 — 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저녁10시 넘어가면 5동 6동 넘어서에 있는 주차구역에대고 걸어옵니다. 더 늦으면 이중주차도 되더라구요..” — 방문자·일반
- 2위 16동실거래 59건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“16동에서 잘 살다가 갑니다~ 왼쪽으론 배봉산 오른쪽으론 중랑천 거실에선 용마산이 보여 팍팍한 도심에서도 자연을 느끼며 평화로운 마음상태를 유지할 수 있어 참 좋았어요. 산 옆이라 공기도 좋고 마트도 가까운 곳에 3개나 있어 생활하기 편했습니다.” — 방문자·일반
- 3위 8동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“8동이 정문에서 들어가는 단점 있으나, 사는동안 창밖 숲속뷰 보면서 힐링 많이 되었습니다.” — 방문자·일반
- 4위 30동실거래 59건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 상가·편의 · 비선호로 언급“30동 거주자 입니다 이사하고 6개월 정도 지났어요 일단 배봉산 뷰 (바로 옆) 너무 마음에 들어요! 생활 하면서 느낀점은 이웃 같은 동 분들이 친근하니 너무 좋으신거 같아요 : ) 이웃 배려와 정감이 많으신 분들인거 같습니다. 경비 아저씨 분들도 친절하시고 너무 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 5·16동은 이 평형 1·2위이고, 비선호로 꼽는 30동은 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -3.3% · 저층 -1.4% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 2동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“1,2동 뒤편 짜투리 땅 찾아보자구요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -0.9% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
115형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1동실거래 24건아쉬운 점 — 주차“1,2동 뒤편 짜투리 땅 찾아보자구요” — 방문자·일반
- 4위 6동실거래 16건아쉬운 점 — 주차“저녁10시 넘어가면 5동 6동 넘어서에 있는 주차구역에대고 걸어옵니다. 더 늦으면 이중주차도 되더라구요..” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -5.1% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
126형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 15동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 15동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰“15동은 용마산이 시원하게 보이는 뷰에요~고층으로 올라올수록 시원시원해서 구조가 더 넓어보여요 그리고 7동보다는 정문에서 가까워서 좋아요!” — 방문자·일반
- 4위 7동실거래 23건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근“7동은 언덕을 지나 가야해서 어르신분들은 힘들어하시더라구요 근데 공기는 7동이 더 좋은 거 같고 조금 조용한 거 같아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -3.7% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민·부동산 사이에서는 흔히 5동·16동이 로얄동, 30동(나홀로동)은 비선호로 이야기됩니다. 급매캐치 실거래 프리미엄으로 대조해 봤어요. 다만 다섯 평형 모두 로얄동 판정 자체는 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 아래 대조는 프리미엄 순위 차원의 이야기입니다.
- 5동·16동 로얄 → 22평(59형) 동별 프리미엄에서 5동(+3.71%)·16동(+2.74%)이 실제로 상위 1·2위 → 방향 일치
- 30동 비선호 → 같은 22평에서 30동이 가장 낮은 프리미엄(기준동) → 방향 일치(격차가 3.71%p로 있지만 두드러지진 않고, 30동은 산 조망·주차 여유 등 거주 만족도 후기가 별도로 존재)
- 저층·1층 비선호 → 층별 프리미엄에서 1층은 전 평형 뚜렷한 할인(-4.25~-11.34%), 중층이 최상 → 방향 일치
- 구조(계단식/복도식) 선호 → 평형별로 구조가 단일(중대형 계단식·소형 복도식)이라, 같은 평형 안에서 나뉘는 '로얄타입' 비교는 다섯 평형 모두 표본상 판정을 보류합니다.
참고로 데이터에서는 입주민이 잘 언급하지 않는 중대형 평형의 동별 차이도 보였는데, 84형은 2동(+2.02%, n=29), 115형은 1동(+2.28%, n=24), 126형은 15동(+2.84%, n=26)이 각각 해당 평형 내 상대적으로 앞섰습니다. 이는 실거래 신호일 뿐 우열 단정은 아닙니다.