전농우성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 1992년 준공 · 1,234세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 5동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 30동은 중앙값보다 2.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -3.6% · 저층 -1.4% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
28평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 2동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 10동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -1.3% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
16평 44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.2% · 2층 -2.5% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
41평 126형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
126형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 15동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 7동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -3.4% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
38평 115형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
115형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -5.1% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 5동·16동이 로얄동엘리베이터 크기와 선호 차이 | 59형 1위 / 4 · 59형 2위 / 4 · 44형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 30동은 비선호동홀로 떨어져 커뮤니티 단절 | 59형 4위 / 4 | 맞음 |
| 16동 앞 조망이 탁 트인다배봉산·중랑천 조망 | 59형 2위 / 4 · 44형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 저층·1층은 피하라누수·역류·여름 모기 우려 | 59형 저층 −1.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“30동 거주자 입니다 이사하고 6개월 정도 지났어요 일단 배봉산 뷰 (바로 옆) 너무 마음에 들어요! 생활 하면서 느낀점은 이웃 같은 동 분들이 친근하니 너무 좋으신거 같아요 : ) 이웃 배려와 정감이 많으신 분들인거 같습니다. 경비 아저씨 분들도 친절하시고 너무 좋습니다.”입주민 후기
“16동에서 잘 살다가 갑니다~ 왼쪽으론 배봉산 오른쪽으론 중랑천 거실에선 용마산이 보여 팍팍한 도심에서도 자연을 느끼며 평화로운 마음상태를 유지할 수 있어 참 좋았어요. 산 옆이라 공기도 좋고 마트도 가까운 곳에 3개나 있어 생활하기 편했습니다.”입주민 후기
“저녁10시 넘어가면 5동 6동 넘어서에 있는 주차구역에대고 걸어옵니다. 더 늦으면 이중주차도 되더라구요..”입주민 후기
“8동이 정문에서 들어가는 단점 있으나, 사는동안 창밖 숲속뷰 보면서 힐링 많이 되었습니다.”입주민 후기
“1,2동 뒤편 짜투리 땅 찾아보자구요”입주민 후기
“1,2동 뒤편 짜투리 땅 찾아보자구요”입주민 후기
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“저녁10시 넘어가면 5동 6동 넘어서에 있는 주차구역에대고 걸어옵니다. 더 늦으면 이중주차도 되더라구요..”입주민 후기
“15동은 용마산이 시원하게 보이는 뷰에요~고층으로 올라올수록 시원시원해서 구조가 더 넓어보여요 그리고 7동보다는 정문에서 가까워서 좋아요!”입주민 후기
“7동은 언덕을 지나 가야해서 어르신분들은 힘들어하시더라구요 근데 공기는 7동이 더 좋은 거 같고 조금 조용한 거 같아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.