태릉브라운스톤 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 묵동 · 2004년 준공 · 587세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
83형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 104동보다 2.7% 높습니다.
타입 간 차이 1.26% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -3.0% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
38평 101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.4% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동 3~5라인이 정남향채광과 환기가 좋다 | 83형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 저층이 좋다지하철 접근이 빠르다 | 83형 저층 −1.8% | 엇갈림 |
| 고층이 좋다층간소음이 상대적으로 덜하다 | — | 실거래 대조 불가 |
| 1층이 좋다층간소음에서 자유롭다 | 83형 1층 −9.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 살았는데 나름 구조도 괜찮은 편이고 초중고가 바로 붙어있어서 좋음.”입주민 후기
“103동은 북부간선도로 소음이 직접 들어오고, 앞동에 반사되어 들어오고.. 여름에 문 열고 살긴 좀 어렵죠.”입주민 후기
“저는 105동인데 앞뒤 동이 없고 지대가 높아서 뷰는 시원하게 탁 트여있습니다.”입주민 후기
“101동 같은 정문 쪽은 소음은 전혀없고ㅡ먼지도 잘 모르겠네요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.