태릉브라운스톤 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 묵동 · 2004년 준공 · 587세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
83형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 104동보다 2.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 12건 · 표본 적음아쉬운 점 — 도로·철도 소음“103동은 북부간선도로 소음이 직접 들어오고, 앞동에 반사되어 들어오고.. 여름에 문 열고 살긴 좀 어렵죠.” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 44건“저는 105동인데 앞뒤 동이 없고 지대가 높아서 뷰는 시원하게 탁 트여있습니다.” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 학교 거리, 조용“104동 살았는데 나름 구조도 괜찮은 편이고 초중고가 바로 붙어있어서 좋음.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 104A | +1.12% | 82건 |
| 106B | +0.00% | 37건 |
층: 1층 -9.4% · 2층 -3.1% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 22건장점 — 조용“101동 같은 정문 쪽은 소음은 전혀없고ㅡ먼지도 잘 모르겠네요.” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 학교 거리, 조용“104동 살았는데 나름 구조도 괜찮은 편이고 초중고가 바로 붙어있어서 좋음.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -3.7% · 저층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 후기에서 특정 동을 "로얄동"으로 명시한 사례는 확인되지 않았습니다. 다만 "북부간선쪽 동은 소음이나 먼지가 어떤가요? 매물이 거의 그쪽만 있더라구요.. 안쪽동은 없구"라는 언급처럼, 도로에서 떨어진 안쪽동에 대한 선호 정황은 존재합니다.
급매캐치 dong_premium 을 보면 83형(31평)에서 106동이 가장 높은 프리미엄(+2.81%, n=17)으로 데이터상 로얄동으로도 판정되고, 104동이 가장 낮은 수준(0%, 표본 12건, 기준동)입니다. 101형(32평)에서는 101동 +1.66%(n=22)이 104동(0%, 기준, n=10)보다 높지만, 로얄동 판정 기준은 넘지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답입니다. 59형은 유효 동이 2개 미만이라 동별 비교 자체가 성립하지 않습니다. 다만 어느 동이 도로 인접/안쪽에 해당하는지는 입주민 언급에서 특정되지 않아 위치 판정은 보류합니다.
흥미로운 발견은 층(層) 프리미엄입니다. 일부 매물 광고에서는 1층을 "층간 소음 문제 해방"으로 홍보하지만, 급매캐치 floor_premium 데이터로는 1층이 모든 평형에서 가장 낮은 프리미엄을 기록합니다(83형 -9.31%, 101형 -7.58%, 59형 -5.72%). 즉 소음 회피라는 마케팅 포인트와 실제 실거래 가치 평가는 반대 방향으로 나타났습니다.
구조(타입)별로는 83형에서만 비교가 가능합니다 — 104A +1.11%(n=85)이 106B(0%, 기준, n=37)보다 소폭 높습니다. 59·101형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.