건영덕소리버파크 입주민 후기

남양주시 와부읍 · 2002년 준공 · 652세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

한강과 검단산·예봉산이 겹쳐 보이는 조망, 도심역 도보 5~7분과 광역버스 종점 인근이라는 입지가 가장 강한 장점입니다. 상권이 부족해 차량 의존도가 높고 층간소음·주차·서울 이동 시간은 후기마다 편차가 큽니다.

많이 꼽는 장점

  • 한강+검단산·예봉산 겹조망
  • 도심역 도보권과 광역버스 노선
  • 경비·청소 등 관리 상태 우수

많이 꼽는 아쉬움

  • 대형 쇼핑몰·병원 부재로 차량 의존
  • 서울 이동 시간 후기별 편차
  • 주차 혼잡·주차장 비연결
맞는 분

어떤 분께 맞을까

?
영유아
후기 적음
○
초등
도심초 도보권 배정
○
중등
덕소중 도보권 배정
○
고등
덕소고 도보권 배정

만족도가 높다는 분

  • 한강·산 조망을 중시하는 가정한강과 검단산·예봉산이 겹쳐 보이는 조망이 후기 전반에서 가장 강한 장점으로 꼽힙니다.
  • 광역버스로 서울에 출퇴근하는 직장인1670번(잠실)·1700번(강남)·1660번(강변)이 단지 인근 종점 노선이라 앉아서 간다는 후기가 있습니다.
  • 자차로 출퇴근하는 가구단지 입구에서 6번국도·경강로로 신호 없이 올라탄다는 후기가 있습니다.
  • 조용하고 관리 잘 된 단지를 원하는 분경비원 친절과 공동현관 청결에 대한 호평이 2020년부터 2025년까지 이어집니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 서울 서·남부권으로 출퇴근하는 분서부·남부권은 환승하거나 자차로 다니는 편이 좋다는 의견이 있습니다.
  • 대형 쇼핑몰·병원을 가까이 두고 싶은 분대형 쇼핑몰과 영화관, 대형병원이 없다는 후기가 여럿입니다.
  • 층간소음에 민감한 분거의 없다는 후기가 다수이지만 다른 아파트보다 몇 배 심하다는 후기도 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 주차장과 아파트가 연결되어 있지 않아 짐이 있을 때 1층 경유 동선이 어떤지 확인할 것
  2. 101·102동은 공동현관 앞으로 차가 지나가지 못해 짐 옮기는 동선이 어떤지 확인할 것
  3. 지하 1층 이중주차 상황을 저녁 시간대에 직접 확인할 것
  4. 104동을 볼 때는 동향 배치로 해가 어떻게 드는지 확인할 것
비교 단지

함께 비교되는 단지

덕소 아이파크

덕소 지역 대장아파트로 지목되는 단지
이 단지가 낫다는 점한강·산 겹조망과 도심역 도보권
상대가 낫다는 점지역 대장아파트로 지목됨

“덕소 대장아파트인 아이파크”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

한강과 검단산·예봉산이 겹쳐 보인다

후기 5건 이상

덕소역 쪽 단지보다 강폭이 넓고 시원하다는 후기가 여러 건입니다. 덕소역 쪽에서 조망을 찾아 이 단지로 옮겨 온 사례가 있습니다. 103동·105동은 검단산과 예봉산까지 보이는 전경으로 지목됩니다.

“산강 더블조망, 덕소역쪽보다 넓어 시원한 강폭”입주민 후기

경의중앙선 도심역이 걸어서 5~7분이다

후기 4건

도심역까지 걸어서 5~7분이라는 후기가 여럿입니다. 급행이 섞여 있어 정차하지 않는 경우가 있어 배차 시간 확인이 필요합니다.

“도심역 역세권(걸어서 5~7분)”입주민 후기

광역버스를 앉아서 타고 간다

후기 4건

1670번(잠실)·1700번(강남)·1660번(강변)이 단지 인근 종점 노선이라 앉아서 간다는 후기가 많습니다. 서울 서·남부권은 환승이 필요해 방향에 따라 편차가 있습니다.

“1670번(잠실) 1700번(강남) 1660번(강변) 까지 '무조건' 앉아서 갑니다”입주민 후기

청소와 경비 응대가 좋다

후기 4건

공동현관 청결과 경비원 친절에 대한 호평이 2020년부터 2025년까지 이어집니다. 단지 청소가 신속해 쾌적합니다. 분리수거는 매일 할 수 있고 관리비는 세대수 대비 저렴한 편입니다.

“경비아저씨들이 단지 청소를 신속하게 하셔서 쾌적하고”입주민 후기

단지 분위기가 조용하다

후기 4건

서울에서 옮겨 와 보니 엄청 조용하다는 후기가 있습니다. 상수원보호구역이라 혐오시설이나 유흥업소가 들어올 염려가 없습니다.

“엄청 조용해서 좋았습니다”입주민 후기

단지 입구에서 신호 없이 고속국도에 오른다

후기 3건

자차로 나가면 신호 한 번 없이 6번국도·경강로로 진입한다는 후기가 여러 건입니다.

“신호한번없이 고속국도를 올라타네요”입주민 후기

도심초·덕소중·덕소고가 도보권이다

후기 3건

초·중·고 배정이 도보권이라 안정적이라는 후기가 여럿입니다. 다만 초등학교가 약간 멀다는 입주민도 있습니다.

“학군은 도심초, 덕소중, 덕소고 도보권”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
3~4베이 구조라 채광이 좋다인근에서 보기 드문 3~4베이 구조라 채광과 통풍이 좋다는 후기가 있습니다.
팔당·두물머리 자전거 코스가 가깝다단지에서 출발해 팔당·능내역·두물머리까지 자전거로 다니기 좋다는 입주민이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

대형 쇼핑몰·영화관·대형병원이 없다

후기 3건

은행이 한 곳뿐이고 대형 쇼핑몰·영화관·대형병원이 없다는 후기가 여럿입니다. 차량 의존도가 높습니다.

“대형 쇼핑몰과 영화관, 대형병원이 없음”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 3건

조용하다는 쪽이 다수이고 심하다는 쪽은 1건이며 윗집에 따라 체감이 갈린다는 의견이 있습니다.

조용하다“층간소음도 거의없고”
심하다“층간 소음이 다른 아파트보다 몇 배는 심해요”

서울 도심까지 이동 시간 편차가 크다의견 갈림

후기 3건

광역버스로 35~40분이라는 쪽과 전철 환승으로 1시간~1시간 20분이라는 쪽으로 갈립니다. 노선·환승 여부·혼잡 시간대에 따라 체감이 달라집니다.

30~40분대“1670번 버스로 35-40분”
1시간 이상“서울 시내 및 강남까지 1시간~1시간 20분 정도 소요”

구간별로 주차 사정이 다르다의견 갈림

후기 2건

지하 2층까지는 여유가 있고 지하 1층은 이중주차가 잦다는 후기가 있습니다.

여유 있다“주차공간 아직 여유(지하2층까지)”
혼잡하다“지하 1층에 이중주차 무조건이에요”

주차장과 아파트가 연결되어 있지 않다

후기 2건

짐이 있을 때는 1층에서 내려 주차해야 해 불편하다는 후기가 두 건입니다. 우천 시에도 1층을 거쳐야 합니다.

“주차장과 아파트가 연결되어 있지 않아 짐이 있을 경우 1층에서 내리고 주차해야하는 경우”입주민 후기

101·102동은 공동현관 앞으로 차가 못 지나간다

후기 1건

짐을 내릴 때 동에 따라 난이도가 다르고 102동이 가장 멀다는 후기가 있습니다.

“공동현관 앞쪽으로 차가 못지나가는 101동 102동이 좀 더 힘듭니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 6호선 연장과 하남 대학병원 유치는 확정되지 않은 개발계획에 대한 개인 기대이므로 걸러 들어야 합니다. 이 단지 인근에는 도곡역이 없고 실제 역은 도심역입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

34평 (84형) · 8개 동👑 105동 · 103동
동별 실거래 차이 전체 보기