우성 입주민 후기
동작구 노량진동 · 1997년 준공 · 901세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 노량진 우성아파트 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
노량진역 도보권, 영본초 초품아, 한강뷰 로얄동으로 회자되는 동작구 노량진동 우성아파트. 입주민 후기 실사용자 후기 762건(입주민 인증 9건 포함)과 임장 후기를 급매캐치 실거래 데이터와 함께 정리했습니다. 아래 내용은 모두 입주민·방문자의 의견 요약과 국토부 실거래 기반 수치이며, 특정 매수·매도 판단을 권하는 글이 아닙니다.
노량진 우성아파트 한눈에
- 위치: 서울 동작구 노량진동 (1·9호선 노량진역·9호선 노들역·7호선 상도역 생활권)
- 준공/세대: 1997년 · 901세대 · 7개 동
- 평형: 전용 59㎡(25평) · 84㎡(33평) · 124㎡(46평)
- 특징: 중앙난방 · 임대세대 없음 · 영본초 100% 배정 초품아 · 단지 내 어린이집/유치원
※ '우성'은 전국에 동명 단지가 많습니다. 신대방우성2차·사당 우극신(우성2·3차)·보라매우성은 본 단지와 무관하니 검색 시 유의하세요.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.8㎡) | 15.10억 · 2026-08-07 | 154건 | +21.21% / +12.98% / +14.78% | 6.28% |
| 84형(85.0㎡) | 15.90억 · 2026-06-19 | 124건 | +16.86% / +11.11% / +12.92% | 2.79% |
| 124형(124.8㎡) | 16.93억 · 2026-08-13 | 92건 | +14.07% / +9.64% / +11.79% | 3.47% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 124형 — A등급 1건(평균 gap +2.6%) · C등급 1건(평균 gap +11.0%) · D등급 4건(평균 gap +19.4%)
- 59형 — B등급 2건(평균 gap +5.1%) · C등급 1건(평균 gap +6.4%)
- 84형 — B등급 1건(평균 gap +6.3%) · C등급 3건(평균 gap +7.5%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
노량진 우성아파트 입주민이 꼽은 장점
입주민들은 다음을 반복해서 말합니다.
- 교통(가장 강한 합의): 1·9호선 노량진역까지 도보 6~8분, 9호선 급행이 최고라는 평이 가장 많습니다. 급행으로 여의도 1정거장·신논현(강남) 3정거장·고속터미널 2정거장, KTX는 서울/용산역이 가깝다고 합니다. 노량진역행 마을버스가 4개 노선 다녀 배차가 짧다는 점도 자주 언급됩니다.
- 육아·교육(영유아~초등): "영본초 100% 배정 초품아", 단지 내 어린이집·정문 앞 시현유치원이라 아이 키우기 편하다는 의견이 많습니다.
- 관리·보안·정온: 연식 대비 관리·조경이 잘 되어 있고 경비가 친절, KT텔레캅 24시간 보안·세스코 방역, "임대세대가 없어 아늑하다", 튼튼하게 지어 조용하고 층간소음이 적다는 평이 다수입니다.
- 생활물가: 노량진 수산시장·고시촌 상권 덕에 외식·장보기가 타 동네보다 저렴하다는 체감이 반복됩니다.
- 한강·자연: 고층·107·108동 복도에서 한강·63빌딩·여의도 불꽃축제가 보인다, 노들섬·사육신공원·고구동산 산책이 좋다는 언급이 많습니다.
단점·주의할 점 (양면 병기)
같은 항목도 입주민마다 체감이 갈립니다.
- 중앙난방: 개별 온도조정이 안 되고 겨울 관리비가 n분의1로 부담, 복도식 끝집은 난방효율이 떨어진다는 불만이 있습니다. 반대로 시간 맞춰 자동 난방돼 오히려 편하다는 의견도 있습니다. 개별난방 전환은 추진 단계로 확정된 사안이 아닙니다.
- 구축 급수·설비: 물탱크 청소 시 온수가 5~10일 끊기고 직후 녹물, "간헐 정전"이라는 구축 특유의 불편이 반복 언급됩니다.
- 주차: "구축이라 빡빡하다"는 의견과 지상+지하+중문·후문으로 분산돼 명절 외엔 넉넉하다는 의견이 갈립니다.
- 벌레: 저층·지하주차장·여름 산책로에서 바퀴·개미를 봤다는 후기와 세스코 방역 이후 쾌적해졌다는 반론이 공존합니다.
- 경사(후문 언덕): "후문 경사가 가파르다"는 지적이 많지만, 입주민은 지하주차장→엘베로 우회해 실제로는 잘 안 다닌다는 반론도 있습니다.
- 분위기·소음: 고시촌 인접이라 20대 유동인구·흡연이 호불호, 세대 손바뀜이 활발해 인테리어 공사 소음이 잦다, 구축이라 내부 올수리가 필요하다는 점이 언급됩니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 100건장점 — 한강뷰, 주차, 엘리베이터, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 층간소음, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동, 108동의 경우 작은방, 복도에서 한강뷰 보입니다.” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 53건장점 — 한강뷰, 역 거리, 엘리베이터, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 일조·향, 학교 거리“107동, 108동의 경우 작은방, 복도에서 한강뷰 보입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 19건장점 — 경사·접근 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“다른 101~103동도 동그라미 출입구까지 단지안에서 평지라 빠릅니다.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 47건장점 — 경사·접근, 한강뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 한강뷰, 엘리베이터“102동에선 거의 안보이는데요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 28건장점 — 역 거리, 한강뷰, 주차“106동 출입구로 가서 삼익쪽 가세요.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 28건장점 — 경사·접근, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 경사·접근“101동 남서향은 신동아아파트가 있어 18층 이지만 높다는 생각은 안들고 앞쪽에 작은동산이 있어 코로나로 집꼭이지만 견딜수 있어요^^” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.48% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109B | +0.48% | 8건 |
| 109A | +0.00% | 115건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -5.6% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
124형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 24건장점 — 역 거리, 한강뷰, 주차“106동 출입구로 가서 삼익쪽 가세요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 19건장점 — 경사·접근 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“다른 101~103동도 동그라미 출입구까지 단지안에서 평지라 빠릅니다.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 19건장점 — 경사·접근, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 경사·접근“101동 남서향은 신동아아파트가 있어 18층 이지만 높다는 생각은 안들고 앞쪽에 작은동산이 있어 코로나로 집꼭이지만 견딜수 있어요^^” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 28건장점 — 한강뷰, 학교 거리“105동에 국공립어린이집. 시현유치원. 영본초 .장승중” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -4.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 꼽는 선호 동과 급매캐치 실거래 보정치(구축이라 계수가 존재)를 방향만 대조했습니다. 아래는 descriptive 비교이며 적정가·추천이 아닙니다. 세 평형 모두 로얄동 판정은 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 아래는 프리미엄 순위 차원의 비교입니다.
- 107·108동(한강뷰 로얄): 입주민은 둘을 동급 한강뷰로 보지만, 25평 실거래 보정치는 107동(+0.04%)이 108동(0%, 기준)보다 근소하게 높아 격차가 사실상 동률에 가깝습니다. 로얄동 통념의 핵심인 '조망'은 데이터에서 층·향으로 흡수돼 동 계수엔 잘 드러나지 않습니다 — 부분 일치.
- 106동(역 도보 최단 로얄): 46평(124형)에서는 입주민 통념과 실거래 최고 프리미엄 동이 106동(+2.63%)으로 정확히 일치합니다. 다만 33평(84형)에서는 데이터상 최고가 103동(+1.07%)이고 106동은 +0.43%로 3위에 그쳐, 담론(106동)과 어긋나는 지점이 있습니다(표본이 작아 확정은 어려움).
- 층 선호: "1·2층은 피하라"는 통념은 데이터에서도 1층 -4.77~-8.77%, 2층 -3.98~-5.54% 페널티로 뚜렷이 확인됩니다(강한 일치). 반면 '고층 한강뷰' 선호는 조망 프리미엄이라 층 계수엔 잘 안 잡힙니다(59·124형은 고층 데이터 자체가 없고, 84형 탑층은 -1.29%로 오히려 할인).
- 구조 타입: 84형은 109B +0.34%(n=9)가 109A(0%, 기준, n=118)보다 소폭 높지만 표본이 9건으로 얇아 참고용입니다. 59·124형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.
함께 비교되는 단지
- 노량진 신동아(신동아리버파크): 가장 자주 비교됩니다. 실거주·교통은 우성(역 도보) 우위, 시세는 함께 묶어 본다는 언급이 많습니다.
- 노량진 쌍용예가: 인접 상위 시세 벤치마크로, "우성이 추격하는 구도"로 회자됩니다.
- 삼익프라자·흑석 래미안·상도건영: 노량진역세권 단지군, 영본초·동양중 학군 공유, 상도역 도보 동선 맥락에서 함께 언급됩니다.
- 인근 단지들을 한데 묶어 순서를 매기는 시각에서도, 우성은 앞선 상급지 단지들 다음으로 상대적으로 뒤에서 따라가는 흐름으로 거론되는 경우가 있습니다. 이는 앞서 언급한 신동아와 시세를 함께 묶어 방어, "쌍용예가를 추격하는 구도"라는 관찰과 같은 방향입니다.
비교는 입주민·방문자의 의견 맥락일 뿐 우열을 단정하지 않습니다.
어떤 분에게 맞을까
입주민 후기를 종합하면, 여의도·강남·도심으로 급행 통근하는 직장인, 영본초 초품아와 단지 내 보육 인프라를 중시하는 육아 가정, 조용하고 관리 잘 되는 구축을 선호하는 실거주자가 만족도를 높게 적는 경향이 보입니다. 반대로 중앙난방·구축 설비·경사에 민감한 분은 사전 점검이 필요하다는 의견이 많습니다.
본 글은 공개 후기와 실거래 데이터를 정리한 참고 자료이며, 투자·매수 판단은 반드시 현장 임장과 본인 확인을 거치시기 바랍니다.