우성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 노량진동 · 1997년 준공 · 901세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.7% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 간 차이 0.53% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -5.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
46평 124형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
124형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -3.7% · 저층 -1.9% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 107·108동이 한강뷰 로얄동복도·작은방에서 한강이 보임 | 59형 2위 / 2 · 59형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 106동이 역과 가장 가깝다노량진역 도보 6~7분 | 84형 3위 / 4 · 124형 1위 / 4 | 맞음 |
| 저층(1·2층)은 비선호조망 없고 벌레 유입 | 59형 저층 −1.2% | 맞음 |
| 고층 한강뷰 선호앞이 가리지 않아 전망이 트임 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동, 108동의 경우 작은방, 복도에서 한강뷰 보입니다.”입주민 후기
“107동, 108동의 경우 작은방, 복도에서 한강뷰 보입니다.”입주민 후기
“101동 남서향은 신동아아파트가 있어 18층 이지만 높다는 생각은 안들고 앞쪽에 작은동산이 있어 코로나로 집꼭이지만 견딜수 있어요^^”입주민 후기
“106동 출입구로 가서 삼익쪽 가세요.”입주민 후기
“102동에선 거의 안보이는데요”입주민 후기
“105동에 국공립어린이집. 시현유치원. 영본초 .장승중”입주민 후기
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“다른 101~103동도 동그라미 출입구까지 단지안에서 평지라 빠릅니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.