가락프라자
문정·가락동 재건축 추진 단지
이 단지가 낫다는 점르엘 시공사 선정과 입지 우위
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
현대1차 입주민 후기
송파구 문정동 · 1984년 준공 · 514세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
경찰병원역 도보 8~10분에 단지 3면 버스정류장이 더해져 이동이 편하고 기둥식 구조 덕에 층간소음이 적다는 후기가 많습니다. 반면 지하주차장이 없어 저녁이면 2~3중 주차가 기본이고 1~3층은 엘리베이터가 서지 않습니다.
많이 꼽는 장점
- 경찰병원역 도보 8~10분 접근
- 기둥식 구조로 적은 층간소음
- 오래된 수목의 조용한 단지 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 지상 중복주차
- 5·8호선 역까지 도보 10~15분
- 1~3층 엘리베이터 미운행
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 주변에 다수 위치
◎
초등
문정초 단지 옆 도보 통학
○
중등
문정중 인근·학원은 외부
△
고등
입시 학원은 외부 이동
만족도가 높다는 분
- 3호선으로 출근하는 직장인앞동 기준 경찰병원역까지 도보 8~10분이고 버스로 잠실·강남 방향 이동도 쉽습니다.
- 층간소음에 예민한 가정각 방 벽과 천장이 떨어진 기둥식 구조라 소음이 적다는 후기가 있습니다.
- 초·중학생 자녀를 둔 가구문정초와 문정중이 단지 옆에 있어 도보 통학이 가능합니다.
- SRT로 출장이 잦은 사람후문에서 수서역으로 가는 버스가 3대 이상 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정학군지는 아니라서 학원은 방이동·잠실·대치동으로 나간다는 후기가 있습니다.
- 차량이 여러 대인 가정지하주차장이 없어 저녁 8시 이후에는 2~3중 주차가 기본입니다.
- 1~3층 저층을 고려하는 가구1~3층은 엘리베이터가 서지 않고 1층에는 반층 계단이 있습니다.
- 지하철만으로 이동하려는 사람5호선 개롱역과 8호선 문정역은 도보 10~15분 거리입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 볼 매물이 앞동(11~13동)인지 뒷동인지 확인하고 경찰병원역까지 직접 걸어 시간을 재 본다.
- 1~3층 매물이면 엘리베이터 미운행과 1층 반층 계단 구조를 확인한다.
- 지상 주차 자리와 경비원 차키 위탁 방식이 어떻게 운영되는지 확인한다.
- 베란다 천장 페인트와 녹물 상태 그리고 수리 여부를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
문정래미안
도로 건너편 리모델링 추진 단지
이 단지가 낫다는 점교통이 더 편하다는 평
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“건너편 래미안에서도 살아봤는데 개인적으로는 교통은 여기가 더 편하고 좋은 느낌이 들어요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
경찰병원역이 앞동 기준 도보 8~10분이다
후기 5건 이상앞동인 11·12·13동 기준으로 3호선 경찰병원역까지 도보 8~10분이 걸립니다. 뒷동은 15분 안팎이라 사는 동에 따라 차이가 납니다.
“스탑워치 키고 경찰병원역까지 평균내보면 8분30초 안짝 나옵니다”입주민 후기
단지 3면에 버스정류장이 있다
후기 5건 이상정문과 후문 그리고 올스타마트 건너편까지 정류장이 있어 잠실·가락시장·개롱역·수서역 방향으로 바로 갈 수 있습니다. 후문에서 수서역으로 가는 버스는 3대 이상이라 SRT를 타는 입주민이 편하다는 후기가 있습니다.
“정문쪽 버스정류장에서 버스 타면 개롱역까지도 금방 가요”입주민 후기
오래된 나무가 빽빽한 조용한 단지다
후기 5건 이상30~40년 된 나무가 자라 국립공원 수준이라는 후기가 많습니다. 단지 주변에 유흥업소가 없어 동네가 조용합니다. 여름철 벌레는 감수해야 합니다.
“국립공원 수준으로 나무가 자라있어요. 유흥가도 없고 동네가 조용하고 살기 좋아요”입주민 후기
단지 앞뒤에 생활 편의시설이 모여 있다
후기 5건 이상정문 앞에 스타벅스가 있고 후문 쪽에 올스타마트가 있어 일상 장보기는 도보로 해결됩니다. 자차 5~10분이면 가락시장·가든파이브·파크하비오·롯데마트에 닿고 경찰병원과 법조타운도 가깝습니다.
“집 근처에 올스타마트, 스타벅스, 맥도날드 5-10분내 이용”입주민 후기
장기 거주 가구가 많다
후기 5건 이상30년 넘게 산 가구가 흔하고 25년 넘게 살아 고향 같다는 후기가 있습니다. 합가하거나 옆 동·앞동에 자녀가 사는 어르신도 많습니다. 젊은 층보다 연령대가 높은 편입니다.
“25년 넘게 살아서 고향같은 곳”입주민 후기
기둥식 구조라 층간소음이 적다
후기 4건각 방 벽과 천장이 떨어져 기둥이 천장을 받치는 구조라 층간소음이 놀랄 만큼 적다는 후기가 있습니다. 벽식 구조가 아니라는 점을 이유로 듭니다.
“우선 층간소음이.. 놀랄정도로 없습니다.”입주민 후기
초중고가 단지 인근에 있다
후기 4건문정초·문정중·문정고가 가까워 초중고를 도보로 다닐 수 있습니다. 문정초중을 쭉 다닐 수 있다는 후기가 있습니다. 국공립 어린이집도 주변에 여럿입니다.
“초등학교, 중학교가 단지 옆에 있어 통학하기도 좋음. 문정초중을 쭉 다닐 수 있고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
개롱공원과 성내천 산책로를 걸어서 이용한다개롱공원과 성내천 산책로가 도보권이라 주말 산책과 러닝에 좋다는 후기가 있습니다.
관리사무소 대응이 친절하고 빠르다수리가 필요할 때 관리실 직원이 친절하고 신속하게 대응한다는 후기가 있습니다.
맞바람 구조라 여름에 시원하다남향 맞바람 구조라 여름철에 에어컨 없이도 시원하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지상 주차라 저녁 이후 중복 주차가 기본이다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장이 없어 저녁 8시 이후에는 2~3중 주차가 기본입니다. 경비원이 차 키를 맡아 대신 빼 주기 때문에 출차 문제는 없었다는 입주민이 더 많습니다. 반면 한겨울 지상 주차가 춥다는 불만도 있습니다.
불편 없다“주차는 헬이지만 경비아저씨께 차키 맡기면 발렛 해주셔서 크게 불편한거 못느끼고 살았어요”
3중 주차 기본“저녁 8시 이후 3중 주차는 기본입니다”
사는 동에 따라 지하철 거리가 갈린다의견 갈림
후기 4건경찰병원역은 앞동 기준 8~10분이고 뒷동은 15분 안팎이라 사는 동이 평가를 가릅니다. 5호선 개롱역과 8호선 문정역은 도보 10~15분이라 애매하다는 후기가 있으며 버스가 이를 메운다고 합니다.
앞동 10분“13동인데 (경찰병원역) 10분이고”
뒷동 15분“뒷동은 15분 걸리겠죠”
여름 벌레와 녹물이 따른다
후기 4건수목이 많아 여름철 벌레가 많고 배관이 낡아 녹물이 나와 필터가 필요하다는 후기가 있습니다. 필터를 끼면 괜찮다는 입주민도 있습니다.
“풀 숲이 많아 벌레가 많습니다”입주민 후기
학원가가 단지 안에 없다
후기 4건단지 안에는 학원가가 없어 학원은 방이동이나 잠실로 나가야 합니다. 방이동·가락동 학원 셔틀이 단지 앞까지 오고 자차로 대치동까지 15분이라는 후기가 있습니다. 중·고등 입시 단계에서는 이동 시간을 감수해야 합니다.
“여긴 딱히 학군지는 아니라 다들 학원은 방이동이나 잠실로 갑니다.”입주민 후기
1~3층은 엘리베이터가 서지 않는다
후기 3건1~3층은 엘리베이터를 이용할 수 없고 1층에는 반층 계단이 있어 저층 거주자의 단점으로 꼽힙니다.
“1~3층 엘리베이터 이용이 안 되는 게 단점”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 분담금 규모나 이주 시점을 단정하는 이야기는 조합 공시 전의 추측이라 걸러 들어야 합니다.
로얄동