행원마을동아솔레시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용인시 기흥구 보정동 · 2003년 준공 · 1,701세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
133형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 105동보다 7.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
56평 152형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.8%
152형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 121동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 119동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -3.0% · 저층 -1.8% · 고층 1.2% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -2.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
64평 177형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.3%
177형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 128동이 중앙값보다 2.2% 높지만 추정 오차(±2.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.7% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
38평 98형 — 동 3개 · 로얄동 1개
98형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 114동보다 1.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
83평 226형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
226형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -5.1% · 저층 -1.8% · 고층 1.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
89평 244형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.5%
244형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 132동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109동은 중앙값보다 2.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -5.7% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
73평 198형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
198형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 136동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동 보정역 최단 동선걸어서 3~4분에 플랫폼 | 133형 9위 / 9 | 엇갈림 |
| 보정역 가까운 102·111동역까지 도보 이용이 편함 | 133형 7위 / 9 · 133형 8위 / 9 | 엇갈림 |
| 117동 골프장 조망한성CC 뷰가 트임 | 133형 1위 / 9 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“38평은 104동이 가장 로얄동이에요~”입주민 후기
“로얄동 기준에 따라 다를텐데 보정역 가까운 곳은 115동 117동입니다”입주민 후기
“동아솔레시티 109동 6층 14억9천 매매입니다 한성cc가 보이는 탁 트인 멋진 전망을 가진 귀한 매물이예요 가장 넓은 평수로 쾌적한 환경을 가지고 있습니다.”입주민 후기
“로얄동 기준에 따라 다를텐데 보정역 가까운 곳은 115동 117동입니다”입주민 후기
“106동은 105동이랑 두동만 지하주차장 같이 써서 주차 완전 여유있어요 포스홈 가로질러 가면 어른걸음으로 보정역 출구까지 5분~7분 정도 걸리지 않을까 싶어요”입주민 후기
“105동 기준 제 걸음 기준으로 보정역까지 3~4분 정도면 도착해서 출퇴근이나 이동이 매우 편리합니다.”입주민 후기
다른 13개 동 이야기 더 보기
“118동은 33평이고 동향인데 해가 길고 오후엔 서쪽 해가 완벽하게 비쳐서 겨울에 따뜻하고 여름에 시원해요. 조용해서 아이가 푹 잘 자고 키가 많이 자랐던 실거주 최고인 아파트예요.”입주민 후기
“동아솔레시티 103동49평형 고층 12억5천 매매 입니다 거실,방4개 화장실2개 구조로 완전 남향 배치로 하루종일 일조량과 채광이 풍부하답니다.”입주민 후기
“gtx a 용인역이 전철 한정거장, 보정역까지 도보4분 거리(112동 기준)”입주민 후기
“113동 어린이집 괜찮다고 얘기는 들었습니다.”입주민 후기
“102동 중층 49평형 10억5천만원 급매매 입니다 아주 깨끗하고 주인의 정성이 가득한 집입니다 급매물로 아주 착한 금액에 나왔구요 언제든지 집 보시고 입주도 당장 가능한 집이예요 거실에서 보이는 뷰도 시원하고 예쁜 조망을 가졌답니다 현장 방문 마친 집으로 한번 보시면 정말 마음에 드실꺼예요^^”입주민 후기
“동아솔레시티 110동 저층 73평형 13억 매매입니다 저층이지만 앞에 막힌 동이 없는 정원이 보이는 예쁜 전망에 정남향이라 따뜻하고 채광이 하루종일 좋아요 넓은 지하주차장 덕분에 주차 하기가 아주 편해요.”입주민 후기
“단지가 넓어서 동마다 차이가 있겠지만 저는 전철역과 매우 가까워서 좋았습니다.”입주민 후기
“동아솔레시티에서도 한성cc 전망이 아주 좋아서 인기가 많은 128동 64평형 매물 소개 드립니다.”입주민 후기
“동아 솔레시티 아파트 127동 소개합니다 중층 14억 8천 매매입니다.”입주민 후기
“네 숲쪽으로 길 있어요.”입주민 후기
“동아솔레시티 108동은 남향으로 하루종일 햇빛이 들어오고 밝고 따뜻한 동이예요”입주민 후기
“동아솔레시티 134동은 쾌적하고 조용한 입구와 로비가 구비되어 있고 주차장도 세대당 3~4대 주차하여도 남는 넓은 공간을 자랑한답니다.”입주민 후기
“동아솔레시티 후문에서 가까운 동으로 83평형 정남향이고, 매매희망가는”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.