새릉골풍림
신갈역 인근 33평 단일 평형 단지
이 단지가 낫다는 점923세대 대단지 규모
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“새릉골풍림은 33평 단일 평형입니다.”입주민 후기
파크시엘 입주민 후기
용인시 기흥구 신갈동 · 2004년 준공 · 923세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신갈역 도보권에 신릉초·신릉중이 길 하나 사이로 붙어 있고 유흥가가 없어 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 반면 주차난이 가장 자주 지적되고 결로와 층간소음은 세대에 따라 체감이 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 신갈역 도보 3~10분 초역세권
- 신릉초·중 도보 통학
- 유흥가 없는 조용한 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 이중주차·주차 공간 부족
- 결로·곰팡이 세대 편차
- 고등 배정 불확실·학원가 약함
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집 6곳
◎
초등
신릉초 길 건너 도보 통학
○
중등
신릉중 인접·학원가는 약함
△
고등
추첨 배정·원거리 우려
만족도가 높다는 분
- 초·중등 자녀를 키우는 가정신릉초와 신릉중이 길 하나 사이로 붙어 있고 통학로에 유흥시설이 없습니다.
- 분당선으로 출퇴근하는 직장인단지 대부분 동에서 신갈역까지 도보 3~10분이고 GTX-A 구성역도 한 정거장입니다.
- 공원·도서관을 가까이 두고 싶은 가정기흥도서관과 만골공원이 단지 바로 뒤에 있다는 후기가 있습니다.
- 동간 거리가 넓은 단지를 찾는 분남향 위주 배치에 동간 간격이 넓어 일조와 조망이 좋다는 후기가 여러 건입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량 2대 이상을 쓰는 가구이중주차와 주차난이 가장 자주 지적되고 2대부터 추가 비용이 붙습니다.
- 고등 학군을 중시하는 가정고등학교는 추첨 배정이라 멀리 배정되면 통학이 어렵다는 후기가 있습니다.
- 상권과 학원가를 중시하는 분단지 앞 상권이 좁아 배달 위주로 이용하고 상가 학원도 아쉽다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 베란다와 창틀에 결로·곰팡이 흔적이 있는지 확인합니다.
- 가려는 동이 지하주차장과 엘리베이터로 연결되는지 확인합니다.
- 역에서 단지로 올라오는 오르막 경사를 직접 걸어봅니다.
- 위아래층 소음 여건을 주말 시간대에 확인합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
기흥더샵프라임뷰
초중고 인접 준신축 단지
이 단지가 낫다는 점학군 인접성은 비슷한 수준
상대가 낫다는 점준신축이고 상권이 더 가까움
“초중고를 모두 끼고 있으며 상권과 조금 더 가까운 2013년식 준신축 아파트 기흥더샵프라임뷰”입주민 후기
벽산
신갈역 인근 단지
이 단지가 낫다는 점학교 배정
상대가 낫다는 점지하철 접근성
“학교만 아니었다면 지하철과 가까운 벽산으로 들어갔을텐데 말입니다.”입주민 후기
녹원마을새천년그린빌1단지
같은 새천년 계열 저가 대안
이 단지가 낫다는 점923세대 규모
상대가 낫다는 점예산 부담이 적음
장점
입주민이 꼽은 장점
신갈역이 걸어서 닿는 거리에 있다
후기 5건 이상단지 대부분 동에서 신갈역까지 도보 3~10분이고 407동이 가장 가깝다는 후기가 있습니다. GTX-A 구성역도 한 정거장이라 개통 진행을 기대하는 후기가 이어집니다. 수원신갈IC도 가까워 차로 경부·영동고속도로에 들어서기 쉽습니다.
“☆분당선 신갈역 도보권 (일부 동 3분)”입주민 후기
유흥가가 없어 아이 키우기 좋다
후기 5건 이상유흥시설이 없어 밤에도 조용하고 안전하다는 후기가 가장 자주 나옵니다. 통학로도 이 영향을 받아 저학년 안전 근거로 자주 꼽힙니다. 공원과 도서관이 가까운 점이 여기에 더해집니다.
“유흥가가 없어서 안전, 조용하고 공원과 도서관이 있어서 살기 너무 좋습니다.”입주민 후기
신릉초·신릉중이 길 건너에 있다
후기 5건 이상초등학교와 중학교가 나란히 붙어 있어 도보 통학이 가능합니다. 단지 안 어린이집이 6곳이라 영유아부터 중학교까지 단지 반경에서 해결된다는 후기가 많습니다. 기흥도서관을 학습 인프라로 꼽는 입주민도 있습니다.
“길만 건너면 신릉초등학교와 신릉중학교가 나란히 있다는 것!”입주민 후기
동간 거리가 넓어 쾌적하다
후기 4건남향 위주 배치에 초고층이 아니라 일조와 조망이 좋다는 후기가 여러 건입니다. 412동·411동 고층에서는 골프장 조망이 나온다는 후기도 있습니다.
“동간 간격이 멀고, 초고층이 아니다 보니 일조나 뷰가 훌륭합니다.”입주민 후기
테라스·복층 구조 세대가 있다
후기 2건409·410동 테라스 세대는 전실과 뒤편 발코니까지 개인 공간이 넓고 4베이 구조에 지하주차장이 연결됩니다. 각 동 탑층은 모두 복층입니다.
“각 동별 탑층세대는 모두 복층으로 이루어져 있어요.”입주민 후기
관리 상태가 깔끔하다
후기 2건경비 분들이 분리수거장을 깨끗하게 관리한다는 후기가 있습니다. CCTV도 최근 전면 교체됐습니다.
“분리수거때도 경비아저씨분들이 매우 깨끗하게 관리하십니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
계단식 구조다요즘 소형 평형이 복도식인 경우가 많은데 이 단지는 계단식이라는 후기가 있습니다.
골프장 조망 세대가 있다412·411동 고층에서 골프장과 기흥역까지 보인다는 후기가 있습니다.
실내 모기가 거의 없다실내에서 모기를 보기 어렵다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차난이 가장 큰 불만이다
후기 5건 이상이중주차와 주차 공간 부족을 지적하는 후기가 가장 많습니다. 2대부터는 주차비가 오르고 3대는 더 내야 한다는 불만도 있습니다. 세대당 주차대수가 약 1.03대입니다. 다만 동에 따라 밤 9시에도 지하가 여유롭다는 후기가 있어 편차가 있습니다.
“다만 2대부터 주차비용은 더 올리고 관리비를 차감해 주는게 아파트 내 방치? 차나 주차난을 해결하는데 더 도움이 될 것 같습니다.”입주민 후기
결로·곰팡이 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 4건베란다 결로와 외풍을 호소하는 후기와 인테리어 후 곰팡이가 없어졌다는 후기가 맞섭니다. 관리 습관이 갈랐다는 입주민과 구형 알루미늄 창틀을 원인으로 보는 입주민이 있어 입주 전 세대 상태 확인이 필요합니다.
하자가 많다“아파트가 하자천지임...베란다에 결로생기고, 외풍도 심함”
관리하기 나름이다“사는 사람이 얼마나 관리하는지에 따라 달려있어요. 아파트의 문제가 아닙니다”
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건주말과 공휴일 발망치 소리가 힘들다는 후기가 있고 이웃이 좋아 소음이 없다는 후기도 있어 이웃에 따라 달라집니다.
조용하다“이웃을 잘 만났는지 손님들 우루루 올때 빼고는”
심하다“주말, 공휴일이면 하루종일 발망치에 고통받으니 너무 힘드네요”
일부 동은 엘리베이터가 지하주차장과 이어지지 않는다
후기 3건402·409·410동 등 일부 동만 연결되어 있어 비 오는 날 동에 따라 불편이 달라집니다.
“지하주차장이랑 엘베 연결된 동도 있습니다.(안된 동도 있음)”입주민 후기
금연아파트인데 흡연 민원이 이어진다
후기 3건화장실 환풍구로 담배 냄새가 올라온다는 후기가 여러 해에 걸쳐 있습니다.
“금연아파트인데 담배피는 사람이 너무 많아요”입주민 후기
단지 앞 상권이 좁다
후기 3건프랜차이즈와 맛집이 적어 배달 위주로 이용한다는 후기가 있습니다. 상가 학원도 아쉽다는 의견이 있어 아이가 고학년이 되면 학원 때문에 이사하는 가정도 있다고 합니다.
“상가 이용 편하나 아이들이 고학년이 되면 학원때문에 이사가기도 합니다.”입주민 후기
고등학교 배정이 추첨이다
후기 3건평준화 지역이라 멀리 배정되면 통학이 어렵다는 후기가 있습니다.
“고등학교는 뺑뺑이라 멀리 배정되면 통학에 어려움이 있습니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 사업성이나 가격 전망을 다룬 글은 입주민 관찰이 아닌 경우가 있어 걸러 들어야 합니다. 낮은 용적률을 근거로 든 기대가 있는 반면 재건축은 한참 뒤라는 신중론도 있습니다.
로얄동