풍덕천 현대·한국아파트
같은 풍덕천동 수지구청 생활권의 인접 구축 단지
이 단지가 낫다는 점넓은 평수와 4룸 구조 · 상대적으로 여유로운 주차
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주차 관련된 부분도 비교적 스트레스를 덜 받는건 사실입니다”입주민 후기
동보 입주민 후기
용인시 수지구 풍덕천동 · 1995년 준공 · 470세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신분당선 수지구청역이 도보 5분 안팎이고 대형 학원이 길 건너에 있어 출퇴근과 학원 라이딩 부담이 작습니다. 반면 먹자골목이 가까워 도로변 동은 밤 소음이 있고 심야에는 지상 이중주차가 생깁니다.
많이 꼽는 장점
- 수지구청역 도보 5~7분 역세권
- 단지 앞 학원가와 명문 학군
- 전세대 정남향 4룸 중대형 구조
많이 꼽는 아쉬움
- 먹자골목 인접 야간 소음·꽁초
- 심야 지상 이중주차 발생
- 30년차 구축 우풍·누수 우려
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
도서관·구청이 가까움
◎
초등
풍덕초·토월초 선택 배정
○
중등
수지중·문정중 주로 배정
◎
고등
수지고 도보 통학
만족도가 높다는 분
- 강남·도심으로 나눠 출근하는 맞벌이신분당선으로 양재역까지 22분이고 M4101로 을지로까지 환승 없이 출근하는 가족도 있습니다.
- 학원 라이딩이 부담스러운 학령기 가정수지 최대 규모라는 JEET 학원이 도보 2분 거리에 있습니다.
- 방 4개와 수납이 필요한 대가족38·42·44평 중대형만 있고 방마다 붙박이장이 있습니다.
- 차 없이 생활하려는 가정마트와 병원 은행 외식타운이 도보 3~5분 안에 모여 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 조용한 주거지를 원하는 가정먹자골목 취객 소음과 오토바이 소리를 문제 삼는 후기가 있습니다.
- 지하주차장에서 바로 엘리베이터로 오르길 기대하는 분1995년 준공 단지라 지하주차장이 세대 승강기와 직결되지 않습니다.
- 큰 SUV를 심야에 주차하는 가구밤 22시 이후 이중주차가 생기고 주차 구획이 좁은 편입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 102·103동 같은 도로변 동은 밤 시간대 소음을 직접 확인하세요.
- 늦은 저녁 시간에 지상 주차장 빈자리와 구획 폭을 살펴보세요.
- 내부 수리 예정이라면 샷시 단열 상태와 아래층 누수 이력을 확인하세요.
- 105동 저·중층은 도로변 상가 옥상이 시야에 들어오는지 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
성복역 일대·신봉동 대형 단지
대형 평형으로 갈아타려는 가정이 고민하는 대안
이 단지가 낫다는 점수지구청역 도보 접근과 학원가 밀착
상대가 낫다는 점신축 상권과 쾌적한 자연환경
“성복 신봉 대형지역 봤었으나 대중교통을 이용해야해서 수지구청역 동보1차 봤습니다”입주민 후기
수지삼성1차·현대프라임
토월초 인근 주거 위주 단지
이 단지가 낫다는 점역세권 접근성과 대형 학원 밀착
상대가 낫다는 점유흥상권과 떨어진 조용한 환경
“토월초 인근 삼성1차나 현대프라임, 성복역, 신봉동 일대 중대형 아파트랑 선택고민 많이 했죠”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
수지구청역이 걸어서 5분 안팎이다
후기 5건 이상신분당선 수지구청역까지 도보 5~7분이며 양재역까지 22분이 걸린다는 후기가 있습니다. 광역버스 M4101로 을지로까지 출근하는 가족도 있습니다. 정문과 후문 양쪽에 버스 정류장이 있습니다.
“수지구청역까지 도보 5분, 양재역까지 신분당선 22분”입주민 후기
대형 학원이 길 하나 건너에 있다
후기 5건 이상JEET 학원이 도보 2분 거리라 야간 라이딩이 필요 없다는 후기가 많습니다. 초등은 풍덕초와 토월초 중에서 고를 수 있고 중학교는 수지중·문정중으로 주로 배정됩니다. 고등학교는 수지고까지 걸어서 다닐 수 있습니다.
“길 하나만 건너면 되는 JEET 학원은 정말 좋죠.”입주민 후기
전 동이 정남향 4룸 판상형이다
후기 5건 이상5개 동 전 세대가 정남향 3베이 판상형이라 채광과 맞통풍이 좋다는 후기가 많습니다. 방마다 붙박이장이 있어 수납도 넉넉합니다.
“전세대 정남향이라 여름에는 시원, 겨울에는 따뜻하구요”입주민 후기
배관을 교체해 녹물 걱정이 적다
후기 5건 이상냉온수와 난방 배관을 전면 교체해 녹물이 없다는 후기가 많습니다. 엘리베이터도 새로 바꿨고 외부 차량 통행을 막는 등 관리 상태가 좋습니다. 연식에 비해 단지가 잘 유지된다는 평입니다.
“수도관 작년에 교체해서 녹물도 없고..”입주민 후기
마트와 체육공원이 코앞이다
후기 5건 이상소나무마트와 은행·병원·외식타운이 도보 3~5분 안에 있습니다. 단지 뒤편 수지체육공원에는 축구장과 러닝트랙 실내체육관이 있습니다.
“소나무마트, 수지외식타운, 은행, 편의점 등 근처에 없는 게 없어요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
101동 경로당 쪽 주차 공간이 여유롭다경로당 뒤편에 별도 주차 공간이 있어 늦은 밤에도 자리가 남는다는 후기가 있습니다.
103동 앞 횡단보도로 역 가는 길이 짧아졌다보행자 횡단보도가 새로 생겨 수지구청역까지 이동이 편해졌다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
밤에는 지상 이중주차가 생긴다의견 갈림
후기 4건수지 구축 단지 중에서는 주차가 여유로운 편이라는 후기가 더 많습니다. 다만 22시 이후에는 지상 이중주차가 생기고 90년대 기준이라 구획 폭이 좁습니다. 가르는 기준은 귀가 시간입니다.
널널하다“수지 구축아파트 중 주차는 제일 널널한 편이라 좋네요”
이중주차한다“밤에오면 이중주차해야하는데 오전에 다시대면 괜찮은것 같아요”
먹자골목 쪽은 밤에 시끄럽다
후기 3건취객 소음과 오토바이 소리 담배꽁초를 문제 삼는 후기가 있습니다. 도로변인 102·103동은 체감되고 단지 안쪽 104동은 조용하다고 합니다.
“폭주족과 취객들 소음과 빛공해가 심합니다”입주민 후기
구축이라 우풍과 누수가 걱정된다
후기 3건샷시 단열을 제대로 하지 않으면 겨울에 우풍이 심하다는 조언이 있습니다. 아래층에 누수된 적이 있다는 후기도 있습니다.
“제대로 안하면 구축이라 겨울에 우풍이 심합니다”입주민 후기
층간소음은 이웃에 따라 달라진다
후기 3건조용하게 지낸다는 후기가 많습니다. 윗집 구성이나 공사 여부에 따라 체감이 갈립니다.
“저는 조용한 이웃 만나서인지 조용히 잘 지내고 있습니다”입주민 후기
푸르지오 쪽으로 쪽문이 없다
후기 2건수지푸르지오 방향은 쪽문이 없어 정문이나 후문으로 돌아가야 합니다.
“단점: 푸르지오쪽 쪽문이 없어서 돌아가야 함”입주민 후기
단지 앞 도로가 붐빈다
후기 2건출퇴근 시간대에 주정차 차량 때문에 단지 앞 도로가 막힌다는 의견이 있습니다.
“바로 앞 도로는 주정차차량 등으로 혼잡한 편”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 시기와 분담금을 단정하는 이야기는 걸러 들어야 합니다. 정비사업은 절차가 길고 변수가 많아 후기만으로 판단하기 어렵습니다.
로얄동