한성
바로 옆 단지로 상시 비교 대상
이 단지가 낫다는 점주차 여건이 낫고 리모델링도 가능한 정비 방식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주차난 최악의 바로 옆 한성에 비하면 천국.”입주민 후기
한국 입주민 후기
용인시 수지구 풍덕천동 · 1995년 준공 · 416세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
횡단보도 한 번 건너지 않고 수지구청역에 닿는 초역세권이고 길 건너 학원가까지 도보 생활권인 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 녹물이 10년 넘게 반복되고 리모델링 찬반 갈등이 표면화돼 있다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 수지구청역 도보 1~3분 초역세권
- 도보권 대치동급 학원가와 생활 편의
- 강남역 25분대 판교 20분대 통근
많이 꼽는 아쉬움
- 필터로도 반복되는 녹물 문제
- 층간소음 편차와 샷시 웃풍
- 리모델링 찬반 갈등 표면화
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린 자녀 가구 많음
◎
초등
토월초 도보 5분 통학
△
중등
수지중·문정중 배정 정보 얇음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·판교로 출퇴근하는 맞벌이신분당선으로 강남역 25분대 판교 20분대라는 후기가 반복됩니다.
- 학원가 가까운 초등 자녀 가정길 건너 학원가와 토월초 도보 5분 통학이 장점으로 꼽힙니다.
- 구축 단점을 알고 입지를 우선하는 실거주자구축인 점만 감안하면 실거주 만족도가 크다는 후기가 정형화돼 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 녹물과 샷시 웃풍에 민감한 가정녹물이 필터를 달아도 반복되고 샷시 웃풍이 심하다는 후기가 이어집니다.
- 리모델링 절차의 갈등이 부담스러운 가정미동의 세대를 향한 매도청구와 반대 움직임이 표면화돼 있습니다.
- 중·고등 학군 정보를 확인하고 싶은 가정중학교 배정 질문이 반복되고 고등학교는 답변 없이 남아 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 샷시를 새로 했는지 수리된 집인지 먼저 확인할 것.
- 녹물이 나오는지 필터 설치 여부와 물탱크 청소 일정을 물어볼 것.
- 지하주차장이 단지와 이어지지 않아 주차 동선을 직접 걸어볼 것.
- 윗집 소음 편차가 커서 위아래 층 분위기를 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
보원
삼풍동 리모델링 선행 단지
이 단지가 낫다는 점비교가 안 될 만큼 가까운 초역세권
상대가 낫다는 점리모델링 진행 단계가 앞서 있다
“한국은 삼풍동과 보원과는 비교불가인 초역세권이니”입주민 후기
초입마을
풍덕천동 리모델링 1호 격 단지
이 단지가 낫다는 점선행 사례를 참고할 수 있는 입장
상대가 낫다는 점리모델링을 먼저 추진한 사례
현대
관리 상태를 견주는 근처 단지
이 단지가 낫다는 점수지구청역 초역세권 입지
상대가 낫다는 점관리 상태가 낫다는 후기
“근처 현대아파트가 차라리 관리잘됨”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
수지구청역이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상횡단보도를 건너지 않고 도보 1~3분이면 수지구청역에 닿는다는 후기가 가장 많습니다. 신분당선으로 강남역까지 25분대 판교까지 20분대이고 신사역 연장 이후 서울 접근이 더 나아졌습니다. 배란다에서 지하철역이 보일 만큼 가깝다는 입주민도 있습니다.
“한국아파트는 신분당선 수지구청역 3분 초초역세권 아파트로 강남역까지 25분소요.”입주민 후기
학원가가 도보 생활권에 있다
후기 4건길 건너 학원가가 대치동에 비유될 만큼 크고 20~30분 떨어진 동백에서도 찾아온다는 후기가 있습니다. 맞벌이와 어린 자녀 가구가 많이 사는 이유로도 이어집니다.
“바로 길 건너 있는 학원가는 서울 대치동처럼 지역에서 유명한 학원가로”입주민 후기
밤늦게 들어와도 주차 자리가 남는다의견 갈림
후기 4건단지 안에 자리가 남는다는 후기가 더 많고 바로 옆 한성보다는 낫다는 체감입니다. 세대당 0.6대 수준이라는 지적도 있어 절대 여유는 빠듯하고 이용 시간대에 따라 체감이 갈립니다.
자리가 남는다“밤 늦게 들어와도 단지내에 주차할 공간이 있습니다.”
주차난이다“세대당 0.6대 정도로 주차난”
병원·마트·도서관이 슬리퍼 차림 거리다
후기 3건약국과 병원 도서관 구청 식당가가 도보 5~10분 안에 있습니다.
“약국 병원 수영장 도서관 우체국 구청 학원 식당가 등 모든게 슬리퍼생활권이에요.”입주민 후기
토월초등학교가 걸어서 5분이다
후기 2건초등 통학이 가깝다는 후기가 이어집니다.
“토월초 도보 5분(?) 초등 가까워서 좋아요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
계단식 구조라 깔끔하다복도식이 아닌 계단식 구조여서 리모델링 없이도 충분히 깔끔하다는 후기가 있습니다.
엘리베이터가 최근 교체됐다노후로 고장이 잦던 엘리베이터가 교체되어 만족한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
녹물이 10년 넘게 반복된다
후기 5건 이상필터를 달아도 금방 빨개진다는 후기가 2016년부터 최근까지 이어집니다. 물탱크 청소날 물을 충분히 내보내면 괜찮다는 이야기도 있어 완화는 되지만 근본 해결은 아닙니다.
“빨간 녹물 (넘 심함. 필터 달아도 금방 빨게짐)”입주민 후기
리모델링 찬반 갈등이 표면화됐다
후기 5건 이상조합 동의율은 높지만 미동의 세대를 향한 매도청구 소송과 반대 움직임이 이어지고 있습니다. 분담금 부담을 우려하는 의견이 반대 쪽의 핵심입니다. 곧 이주할 건물이라는 이유로 외벽 도장과 조경 관리가 뒷전이라는 입주민도 있습니다.
“동의하지 않으면 매도청구 당하신다”입주민 후기
층간소음 체감이 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건심하다는 후기와 거의 없다는 후기가 비슷한 수로 나뉩니다. 윗집과의 개인 갈등 사례가 섞여 있어 구조보다 이웃 편차가 큰 쪽입니다.
거의 없다“층간소음도 거의 없음”
심하다“층간소음 아주 심각함”
샷시가 낡아 겨울 웃풍이 심하다
후기 2건수리된 집인지 먼저 확인하라는 조언이 있습니다. 입주할 때 샷시를 새로 해야 하는지 묻는 후기도 이어집니다.
“샷시가 아주 허술해 웃풍이 너무나 심각하므로 수리된 집으로 반드시 알아보시고”입주민 후기
관리사무소가 민원에 소극적이다
후기 2건불편사항을 말하면 개선책보다 입주민 설득이 먼저라는 후기가 있습니다.
“해결&개선방안을 찾기보다 입주민을 설득,이해 시키려는 관리사무소의 소극적인 태도”입주민 후기
저녁 학원 차량으로 도로가 혼잡하다
후기 1건학원이 끝나는 밤 10시 무렵 라이딩 차량이 몰립니다.
“불편한건 저녁 10시에 학원 마칠 시간이면 라이딩 차량으로 도로가 혼잡한것 정도네요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링 이후 가치를 둘러싼 전망 이야기는 서로 반박이 붙어 있어 걸러 듣는 편이 좋습니다. 시공사 재무 상태에 대한 우려도 한 건뿐이라 확인되지 않았습니다.
로얄동