신정1단지주공 입주민 후기

용인시 수지구 풍덕천동 · 2000년 준공 · 1,044세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

쪽문에서 수지구청역까지 도보 3~4분이고 신분당선으로 판교역 10~12분, 강남역 25~28분에 환승 없이 닿으며 수지구청역 학원가를 라이딩 없이 걸어 다닙니다. 2000년 준공이라 녹물과 수압 저하에 대비해야 하고 전 세대 화장실이 1개뿐입니다.

많이 꼽는 장점

  • 수지구청역 도보 3분 역세권
  • 학원가 도보 완결 통학
  • 지하주차장 엘베 직접 연결

많이 꼽는 아쉬움

  • 노후 배관 녹물·수압 저하
  • 화장실 1개뿐인 좁은 구조
  • 겨울철 결로·우풍 취약
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집 풍부
◎
초등
신월초 도보 통학
◎
중등
학원가 도보 이용
○
고등
수지고·풍덕고 인접

만족도가 높다는 분

  • 판교·강남으로 나눠 출근하는 맞벌이신분당선으로 판교역 10~12분, 강남역 25~28분에 환승 없이 닿습니다.
  • 초중고 자녀를 라이딩 없이 키우려는 학부모수지구청역 학원가와 신월초, 수지중 등이 모두 도보권입니다.
  • 비 오는 날 주차 불편을 피하고 싶은 가구지하주차장에서 엘리베이터로 세대 현관까지 바로 연결됩니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 화장실 2개 이상이 필요한 3~4인 가족전 세대가 59형 단일 평형에 화장실 1개 구조입니다.
  • 신축 설비를 선호하는 실거주자2000년 준공으로 배관 노후화에 따른 녹물과 수압 저하가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 끝 라인(1~2호)인지 확인하고 샷시 교체 여부를 점검하세요.
  2. 고층·탑층이면 수압과 가압펌프 설치 여부를 확인하세요.
  3. 101동·102동은 도서관 사거리 경적 소음을 임장 때 들어보세요.
  4. 112동은 상가 조리 냄새와 야간 소음 유입 여부를 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

신정마을 9단지 주공

신월초 배정 25평대 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점수지구청역까지 1~2분 더 가깝다
상대가 낫다는 점신월초가 단지 바로 옆이라 통학로가 더 짧다

“내가 지하철로 출퇴근하는 거리 1분이라도 아끼겠다”입주민 후기

신정마을 8단지 현대성우

25평 단일 3베이 구조 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점지하주차장이 엘리베이터와 바로 연결된다
상대가 낫다는 점3베이 구조로 채광과 평면이 더 넓다

“구조: 8단지가 3베이로 좋아보였으나 안방이 좀작았음.”입주민 후기

신정마을 7단지 상록

정평초 배정 24·33평 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점25평대 소형 실거주 수요에서 더 앞선다
상대가 낫다는 점정평초를 배정받고 33평 중대형이 있다

“신정7 상록은 나머지 한국, 신정1, 신정9와 달리 유일하게 정평초를 보내 수 있기 때문이다.”입주민 후기

수지 한국아파트

수지구청역 인접 소단지
이 단지가 낫다는 점1,044세대 대단지라 주차 여유가 훨씬 크다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“주변에 한국아파트 등 보다 단지가 훨씬 크기 때문에 주차는 말할 것도 없이 편합니다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

수지구청역이 도보 3분 거리다

후기 5건 이상

쪽문으로 수지구청역 1~3번 출구까지 도보 3~4분이면 닿습니다. 신분당선으로 판교역 10~12분, 강남역 25~28분에 환승 없이 이동합니다.

“쪽문으로 지하철까지 3분각인 초초초 역세권입니다.”입주민 후기

수지구청역 학원가를 걸어서 오간다

후기 5건 이상

130개 이상 학원이 모인 수지구청역 학원가를 셔틀이나 라이딩 없이 도보로 다닙니다. 정문 맞은편 신월초 배정으로 저학년 통학도 안전합니다.

“수지구청역은 학군이 높은 지역인데, 학원이 130개 이상이고 점점 늘어나고 있다고 합니다.”입주민 후기

지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결된다

후기 5건 이상

2000년식 25평 구축 단지 중 지하주차장과 세대 현관이 엘리베이터로 이어지는 곳은 드뭅니다. 비 오는 날 우산 없이 이동할 수 있다는 후기가 많습니다.

“지하주차장 연결되서 비 올때 지 안맞고 이동하는거 오래된 아파트에서 굉장히 중요한 부분인 것 같습니다.”입주민 후기

단지 바로 옆에 슬세권 상권이 있다

후기 5건 이상

한살림, 자연드림, GS더프레시, 홈플러스가 단지 옆에 있고 이마트와 로얄스포츠센터, 수지도서관도 도보권입니다. 정평천 산책로가 성복천과 탄천, 광교산 등산로까지 이어집니다.

“한살림과 자연림이 바로 옆에 있어서 너무 좋습니다.”입주민 후기

밤 10시에도 학생들이 많아 거리가 밝다

후기 5건 이상

학원 하원 시간대 셔틀과 학생들로 거리가 붐벼 치안이 안전하다는 후기가 많습니다.

“밤 10시가 되면 이 동네의 교육 분위기가 가장 선명하게 느껴집니다.”입주민 후기

평지 대단지라 동간 거리가 넓다

후기 4건

12개 동이 완만한 평지에 남향 위주로 배치돼 저층까지 채광이 고르다는 의견이 있습니다. 1,044세대 대단지로 관리비 부담도 크지 않습니다.

소수지만 믿을 만한 의견 2개
83A 타입이 인테리어에 유리하다거실이 표준 일자형 창호라 샷시 교체와 가구 배치가 수월하다는 의견이 있습니다.
106동·107동은 단지 안쪽이라 조용하다도로 소음이 차단되고 동간 거리가 넓어 채광이 좋다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 5건 이상

조용해서 문제없다는 쪽과 발소리·배관 소리가 다 들린다는 쪽으로 나뉘며 이웃의 생활 습관과 바닥 매트 시공 여부가 가른다는 설명이 많습니다.

조용하다“조용하고 아웃을 잘 만나서인지 층간소음으로 문제된적도 한번 없습니다.”
심하다“2000년식 구축이라 윗집 발망치, 물 내려가는 배관 소리, 아이 뛰는 소리가 다 들린다”

배관이 낡아 녹물과 수압 저하가 있다

후기 4건

수도 배관이 낡아 세면대와 싱크대에 필터를 다는 세대가 많습니다. 고층은 수압이 약해 가압펌프를 다는 경우도 있습니다.

“그리고 가끔 녹물 이슈가 있는데 아이 키우는집은 필터 필히 설치해야 합니다.”입주민 후기

겨울 한파에 세탁 배수관이 언다

후기 4건

한파가 이어지면 관리사무소가 세탁기 사용 자제를 안내합니다. 연장 호스를 쓰지 않으면 저층에서 역류가 생길 수 있습니다.

“겨울철 한파시 연장호수 사용하지 않으면 세탁이 불가능 합니다.”입주민 후기

화장실이 전 세대 1개뿐이다

후기 4건

59형 단일 평형이라 욕실이 하나입니다. 자녀가 커가며 출근·등교 시간대 화장실 이용이 겹친다는 후기가 있습니다.

끝 라인은 겨울에 우풍이 든다

후기 3건

끝 라인(1~2호) 세대는 겨울철 우풍과 결로를 겪는다는 후기가 있습니다. 중간 라인으로 옮기니 그런 현상이 사라졌다고 합니다.

“다만 중간라인 끝라인 둘다 살아보니 끝라인은 결로나 우풍이 있더라고요 중간라인은 괜찮았어요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 리모델링·재건축이 곧 진행될 것이라는 기대만으로 판단하기는 이릅니다. 원자재값과 공사비, 주민 간 이견에 따라 추진 속도는 계속 바뀌어 왔습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 12개 동👑 104동
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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