신정마을1단지주공
같은 신정마을 권역에서 시세 흐름이 같이 움직이는 단지
이 단지가 낫다는 점1단지와의 가격 차이가 다시 좁혀지는 추세
상대가 낫다는 점평형별 서열에서 1단지가 앞선다는 인식
“그 간 1단지랑 가격차이가 있었는데 이제 다시 좁혀가네요”입주민 후기
용인수지신정9단지주공 입주민 후기
용인시 수지구 풍덕천동 · 2000년 준공 · 812세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
이중주차 없이 자리가 남는 주차와 신분당선 수지구청역, 도보 1분 거리의 신월초가 가장 강한 장점입니다. 22평 위주라 30평대가 없고 노후 배관과 소음 후기가 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 이중주차 없는 넉넉한 주차 공간
- 신분당선 수지구청역 초역세권
- 신월초 도보 1분 초품아 통학로
많이 꼽는 아쉬움
- 30평대 없는 22평 위주 구성
- 노후 배관 녹물·수압 약함
- 층간·벽간·실외기 소음 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집 평판 좋음
◎
초등
신월초 도보 1분 통학로
△
중등
1중학군 추첨 배정
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 키우는 가정신월초가 단지 바로 옆 도보 1분이고 정문에서 횡단보도 없이 통학로가 이어진다는 후기가 많습니다.
- 강남·판교로 출퇴근하는 직장인수지구청역에서 강남까지 30분대라는 후기가 있고 반도체 기업 셔틀 통근 이야기도 나옵니다.
- 주차 스트레스를 피하고 싶은 가정이중주차 없이 주차 자리가 남는다는 후기가 가장 많이 반복됩니다.
- 공원 산책을 즐기는 가정신정공원과 정평천을 걸어서 이용한다는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 자녀가 크면 30평대로 옮기려는 가정단지에 30평대가 없어 국평으로 이사 나왔다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 가정층간소음은 후기가 갈리고 실외기 저주파 소음과 벽간소음을 말하는 입주민도 있습니다.
- 대형병원 접근을 중시하는 가정종합병원을 빼면 대부분 도보로 닿는다는 후기가 있어 대형병원은 차량 이동이 필요합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 904동은 지하주차장과 엘리베이터가 연결되지 않는 유일한 동이라는 후기가 있어 동선을 확인해야 합니다.
- 901동은 안방에서 신분당선 지나가는 소리가 들린다는 후기가 있어 침실 방향 소음을 확인해야 합니다.
- 902동 저층은 보일러를 틀어도 추웠다는 후기가 있어 난방 체감과 단열 상태를 살펴야 합니다.
- 노후 배관 때문에 녹물과 약한 수압을 말하는 입주민이 있어 수압과 배관 상태를 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
신정마을7단지
같은 권역에서 30평대 부재를 공통 아쉬움으로 갖는 단지
이 단지가 낫다는 점7단지보다 확실한 메리트가 있다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“1단지라면 몰라도 7단지보다는 확실히 메리트 있다 생각해요”입주민 후기
성복역 생활권
성복역 일대에서 수지구청역으로 비교되는 생활권
이 단지가 낫다는 점수지구청역이 워낙 좋다는 체감
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“성복역 거주중이고 성복역도 좋은데 수지구청역이 워낙 좋네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
이중주차 없이 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상이 아파트 오기 전에는 이중주차 때문에 스트레스가 컸는데 지금은 자리가 남아 돈다는 후기가 가장 많습니다. 904동을 뺀 전 동이 지하주차장과 엘리베이터로 이어집니다. 다만 신혼부부 유입으로 최근 차가 부쩍 많아진 점은 변수입니다.
“주차 천국”입주민 후기
신분당선 수지구청역이 도보권이다
후기 5건 이상도보 4분대부터 10분대까지 동에 따라 진술 폭이 있습니다. 강남까지 30분대로 닿고 판교 셔틀 통근도 가능한 위치입니다. 지하철이 가까워 마을버스를 탈 필요가 없다는 후기도 있습니다.
“신분당선 지하철 역세권으로 강남까지 30분이면 감”입주민 후기
신월초가 단지 바로 옆이다
후기 5건 이상신월초까지 도보 1분이고 정문을 나서면 횡단보도 없이 통학로가 이어집니다. 중학교와 고등학교도 신호등만 건너면 된다는 후기가 있습니다.
“신월초등학교: 단지 바로 옆 (도보 1분)”입주민 후기
신정공원과 정평천이 걸어서 닿는다
후기 4건공원과 산책로를 단지 안뜰처럼 쓴다는 후기가 반복됩니다. 905·906동은 쪽문으로 특히 가깝습니다.
결로와 곰팡이가 없다
후기 3건구축인데도 곰팡이가 핀 곳 없이 깨끗하다는 후기가 다수입니다.
“결로, 곰팡이 핀 곳 하나 없이 깨끗합니다”입주민 후기
학원가가 가까워 라이딩 부담이 적다
후기 3건대치동 미니미로 불릴 만큼 학원이 밀집해 라이딩 부담을 줄이려 이 단지를 택했다는 후기가 있습니다.
“대치동 미니미 학원가”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
단지 내 어린이집 평판이 좋다단지 안 어린이집 두 곳 모두 평판이 좋다는 후기가 있습니다.
여성회관 강좌를 육아와 병행한다아이를 어린이집에 보낸 뒤 학기마다 여성회관 강좌를 듣는다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
리모델링 속도와 분담금을 두고 의견이 크다의견 갈림
후기 5건 이상안전진단 B등급에 현대건설이 시공사로 선정되어 추진 중입니다. 확정공사비라 추가 분담금이 없다는 쪽과 공사 중 추가 분담금까지 따지면 목돈이 필요하다는 쪽이 맞섭니다. 진행이 느리다는 답답함도 나옵니다.
추가 분담금 없다“주민설명회 자료를보니 확정공사비라 추가분담금 없다”
분담금이 부담이다“리모델링은 공사 중 발생하는 추가 분담금까지 고려하면”
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건거의 없다는 후기가 다수이지만 윗집과 아랫집의 생활 패턴이 들릴 정도라는 후기도 있습니다. 동과 라인 세대에 따라 달라 한쪽으로 단정하기 어렵습니다.
거의 없다“층간소음 거의 없고”
취약하다“윗집/아랫집의 생활패턴을 알 수 있는 정도로 층간 소음에 취약함”
22평 위주라 30평대가 없다
후기 3건자녀가 크면 국평으로 이사 나왔다는 후기가 있습니다. 이사 사유는 학군 불만이 아니라 평수 한계입니다.
“결국 리모를 기다리며 국평으로 이사나왔네요”입주민 후기
배관이 낡아 녹물과 수압 문제가 나온다
후기 2건녹물과 약한 수압에 필터가 필요하다는 후기가 있습니다.
“노후된 아파트(녹물, 수압약함, 필터필요)”입주민 후기
관리사무소 대응이 소극적이라는 불만이 있다
후기 2건복도 흡연과 소방차구역 불법주차 민원에 방송 한 번으로 끝낸다는 후기가 있습니다. 친절한 관리사무소라는 정반대 후기도 있어 시점에 따라 체감이 달라 보입니다.
“그냥 가끔 그러지 말라는 방송하나 날리고 끝냄”입주민 후기
실외기 저주파와 벽간소음이 전달된다
후기 1건실외기 진동과 저주파 소음이 벽을 타고 전달된다는 후기와 새벽 벽간소음 민원 후기가 있습니다.
“실외기 진동이랑 저주파소음이 벽을 타고 전달되는게 상상이상이네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링 찬성 쪽 글에는 앞날을 단정하는 내용이 많아 걸러 들을 필요가 있습니다. 1·7·8·9단지 통합재건축설도 근거를 묻는 반문이 나올 만큼 실체가 불확실합니다.
로얄동