파크리오
상가를 함께 쓰는 이웃 대단지
이 단지가 낫다는 점녹물 필터와 난방비를 빼고 보면 비용 부담이 낮다는 인상
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“파크리오 상가가 매우 활성화되어 편리”입주민 후기
장미2차 입주민 후기
송파구 신천동 · 1979년 준공 · 1,302세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
잠실나루역이 단지와 붙어 있고 단지 안에 잠동초·잠실중이 있어 초·중 자녀를 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 반면 지상 주차장은 주말이면 자리가 없고 복도식이라 겨울 난방비 부담이 크다는 후기가 뚜렷합니다.
많이 꼽는 장점
- 잠실나루역 초역세권
- 단지 내 잠동초·잠실중
- 조용하고 안전한 대단지
많이 꼽는 아쉬움
- 주말 지상 주차 자리 부족
- 복도식 겨울 추위·난방비
- 고등 단계 학군 아쉬움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
조용·안전, 상가 학원 연계
◎
초등
단지 내 잠동초 도보 통학
◎
중등
단지 내 잠실중 도보 통학
△
고등
대치동 학원 라이드 의존
만족도가 높다는 분
- 초·중학생 자녀를 둔 가정단지 안에 잠동초와 잠실중이 있어 걸어서 통학한다는 후기가 가장 많습니다.
- 2호선으로 출퇴근하는 직장인잠실나루역이 아파트와 붙어 있어 2호선 이용이 편하다는 후기가 많습니다.
- 조용한 동네를 원하는 가구나무가 많고 평지인 데다 큰 찻길이 없어 조용하고 안전하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가구지상 주차장과 2~3중주차 탓에 주말에는 자리가 전혀 없다는 후기가 많습니다.
- 겨울 난방비에 민감한 가구복도식 외풍 때문에 난방비가 부담스럽다는 후기가 반복됩니다.
- 고등 학군을 중시하는 가정고등학교가 아쉬워 커서는 대치동으로 학원 라이드를 다녔다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 역과 붙은 27~31동 저층은 지상철 소음이 어느 정도인지 직접 확인한다.
- 샤시와 수리 상태에 따라 겨울 추위 편차가 크다는 후기가 있어 집 내부를 살핀다.
- 엘리베이터에서 내린 뒤 반계단이 있는 라인인지 확인한다.
- 1층은 벌레와 역류 우려가 나오므로 배관 상태를 묻는다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
잠실주공5단지
도로 건너 재건축을 추진하는 단지
이 단지가 낫다는 점아파트 상태와 구조
상대가 낫다는 점평단가가 더 높다는 평
“아파트 상태·구조는 장미가 좋았다”입주민 후기
잠실우성
가격대가 비슷하다는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
잠실르엘
인근 신축 입주 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
잠실나루역이 단지와 붙어 있다
후기 5건 이상도보 3~5분이고 역과 붙은 라인은 1~3분입니다. 잠실역도 걸어서 10분이라 2호선과 8호선을 함께 쓸 수 있습니다. 단지 앞에서 공항버스가 서고 강남역까지 지하철로 15분이라는 후기도 있습니다.
“잠실나루역이 아파트랑 붙어있어 2호선 이용이 너무 편리”입주민 후기
단지 안에 초등학교와 중학교가 있다
후기 5건 이상잠동초와 잠실중을 걸어서 다니는 통학 환경이 가족이 살기 좋은 이유로 가장 자주 꼽힙니다. 초등 시기에는 상가 학원을 연계하기 좋다는 후기도 있습니다.
“단지 내에 초,중학교도 있어서 가족이 살기 좋습니다”입주민 후기
배관 교체 뒤 녹물이 줄었다
후기 5건 이상2024년 4월 냉·온수 배관 교체 이후 녹물이 안 나온다는 후기가 다수입니다. 필터를 껴도 감당이 안 됐다는 후기는 대부분 교체 이전 시점이며 세대마다 차이는 남아 있습니다.
“원래 녹물 문제 있었는데 작년에 공사하고 나서 녹물도 안나와요”입주민 후기
동네가 조용하고 안전하다
후기 4건나무가 많고 평지인 대단지라 아늑하고 치안도 좋다는 후기가 많습니다.
“동네 아늑하고 조용하고 안전하고 치안도 좋은편”입주민 후기
한강뷰와 롯데타워뷰가 나온다
후기 4건앞쪽 라인은 한강이 보이고 뒤쪽 라인은 롯데타워 야경이 보인다는 후기가 있습니다. 향과 라인에 따라 뷰가 갈립니다.
“앞은 한강뷰/뒤는 롯데타워뷰 너무 예쁘더라고요”입주민 후기
층간소음 갈등이 적은 편이다의견 갈림
후기 5건 이상구축이라 층고가 높고 오래 사는 가구가 많아 갈등이 거의 없다는 후기가 다수입니다. 복도식이라 심하다는 소수 의견이 있어 라인과 이웃에 따라 차이가 납니다.
조용하다“오래된 아파트이기에 층고가 높아 층간소음 갈등은 인근 아파트에 비해 거의 없는듯”
심하다“복도식이라 심함”
소수지만 믿을 만한 의견 2개
잠실중 진학 평판이 좋다잠실중의 특목고 진학률이 송파 1위라는 후기가 있으나 한 건뿐입니다.
1층 벌레 우려가 질문으로 나온다이사 전 1층 벌레와 역류를 묻는 질문이 소수 보입니다.
주의
단점과 주의할 점
주말에는 주차 자리가 없다
후기 5건 이상지상 주차장에 2~3중주차가 일상이라 일요일 오후에는 차를 빼면 돌아올 자리가 없다는 후기가 가장 많은 불만입니다. 밤에 상가 주차장이 열리면 나아지고 3단지 쪽은 덜한 등 동마다 사정이 다릅니다.
“일요일 오후엔 차 사용하면 안됨. 주차할 자리가 전혀 없음”입주민 후기
겨울 난방비가 부담스럽다의견 갈림
후기 4건복도식 외풍 탓에 30평대 겨울 관리비가 50만원대라는 후기가 있습니다. 남향에 수리를 마친 집은 살 만하다는 후기도 있어 샤시와 수리 여부가 가릅니다.
살 만하다“남향이고 추운데 아껴쓴 느낌 없이 적당히 잘 썼습니다”
춥다“복도식의 한계일까요, 추운건 어쩔수 없는듯”
고등 단계에서는 대치동에 기댄다
후기 3건초등 때는 상가 학원을 쓰다가 커서는 부모가 대치동으로 학원 라이드를 했다는 후기가 있습니다.
“고등학교가 아쉽”입주민 후기
구축이라 벌레가 나온다
후기 3건바퀴벌레와 집게벌레가 나오고 냄새가 난다는 후기가 있습니다. 1층은 역류 우려까지 겹칩니다.
“집이 오래되어 집게벌레 같은 벌레가 나옴”입주민 후기
역 붙은 저층은 지상철 소음이 변수다
후기 3건서행구간이라 소음이 적다는 후기가 많습니다. 27~31동 저층은 어떤지 묻는 질문이 반복됩니다.
“전철은 서행구간이라 소음이 적으며 그 소리가 신경쓰일정도는 아님”입주민 후기
엘리베이터가 세대당 한 대다
후기 2건엘리베이터가 느리고 내린 뒤 반계단이 있는 동은 유모차를 끌기 불편합니다.
“엘리베이터 내리고 나서 반계단 유무 꼭 알아보세요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 뒤 시세를 기대하는 글은 전망 위주라 거주 만족과는 구분해서 읽는 편이 좋습니다. 토지거래허가 여부도 시기마다 후기 내용이 달라 직접 확인이 필요합니다.
로얄동