삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2001년 준공 · 1,213세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 28건장점 — 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음“층간 소음의 경우 101동과 102동이 다른데, 101동이 더 잘 들립니다.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 30건아쉬운 점 — 층간소음“105동 매일 소음으로 견디기가 힘들어요... 드럼소리같은데 설마 아파트에서 드럼을 치시나요...” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰“시골의 세컨하우스에 살고있는 106동주민입니다 도색하니 시원하고 산뜻한 느낌입니다.” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 38건장점 — 구조(판상·타워)“109동만 59형 계단식으로 알고 있고 59는 대부분 복도식이요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.85% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79B | +0.85% | 13건 |
| 79A | +0.00% | 106건 |
층: 1층 -12.2% · 2층 -6.0% · 저층 -2.2% · 고층 0.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 5.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 113동은 중앙값보다 3.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음“층간 소음의 경우 101동과 102동이 다른데, 101동이 더 잘 들립니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 25건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 시티뷰“107동 여의도,메낙골공원뷰~ 더샵공사장도보이네요~” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 29건장점 — 조용, 일조·향“좋은점 조용한 남향 104동 거주” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 11건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“105동 매일 소음으로 견디기가 힘들어요... 드럼소리같은데 설마 아파트에서 드럼을 치시나요...” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰“시골의 세컨하우스에 살고있는 106동주민입니다 도색하니 시원하고 산뜻한 느낌입니다.” — 방문자·일반
- 7위 113동실거래 16건장점 — 주차, 엘리베이터, 구조(판상·타워)“113동은 혼자좀 떨어져있는데 혹시 매매가나 전세가가 좀 더 저렴한가요?” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.46% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108A | +1.46% | 133건 |
| 113 | +0.62% | 4건 |
| 107B | +0.00% | 12건 |
층: 1층 -8.1% · 2층 -4.2% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 111동보다 4.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 30건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 엘리베이터, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동이 로얄동이죠. 영구조망뷰에 지하주차장엘레베이터 연결에 정남향에 42평 대형평수.” — 입주민
- 2위 110동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰“110동 뷰 입니다, 매낙골 공원에 벗꽃이 이쁘네요” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 15건장점 — 주차, 엘리베이터, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“102동, 103동만 엘리베이터가 연결되어 있고, 나머지 동은 계단 이용이 필요하다는 점입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -2.9% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 102동을 로얄동으로 꼽습니다. 정남향, 메낙골·신길근린공원 영구조망, 지하주차장 엘리베이터 직결, 42평 대형이 이유입니다(103동도 준-로얄로 언급).
급매캐치 실거래 데이터와 대조하면:
- 42평(114형)에서 102동은 +4.22%(n=31)로 데이터상 로얄동으로 확정되어, 입주민의 "102동 로얄" 통념과 정확히 일치합니다(110동 +1.29%, 103동 +0.84%, 111동 0.0%로 모두 그 아래).
- 다만 소형·중형(59·84형)에서는 101동이 각각 +1.18%(59형, n=29)·+5.79%(84형, n=12)로 가격 선도동으로 나와, 통념(102동)과 갈리는 지점이 있습니다. 두 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않아 데이터상 로얄동으로 확정되진 않지만, band(평형)마다 우세 동이 다를 수 있다는 신호입니다.
- 층은 입주민 선호(고층 선호·1·2층 기피)와 데이터가 방향이 일치합니다. 1층(-5.55%~-12.16%)·2층(-2.93%~-5.78%) 모두 뚜렷한 할인이고, 중층이 기준입니다. 고층은 59형에서 +0.22%(n=5)로 소폭 우위지만, 84형·114형은 관측 표본이 없어(n=0) 크기 판단은 보류합니다.
- 타입 프리미엄: 59형은 79B(+0.87%, n=13)가 79A(0.0%, n=107) 대비 높습니다. 84형은 108A(+1.50%, n=138)가 가장 높고, 113타입(+0.80%, n=5)·107B(0.0%, n=12)가 뒤를 잇습니다. 114형은 구조 클러스터가 하나뿐이라 판정을 보류합니다.