삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2001년 준공 · 1,213세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 5.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 113동은 중앙값보다 3.7% 낮습니다.
타입 간 차이 1.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -4.3% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.72% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -6.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 111동보다 4.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -2.0% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102동이 로얄동정남향에 공원 영구조망뷰 | 114형 1위 / 4 | 맞음 |
| 103동도 준로얄동고층 조망과 엘리베이터 직결 | 114형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 지하주차장 연결 동이 편하다지하 1~3층 엘리베이터 직결 | 114형 1위 / 4 · 114형 3위 / 4 | 맞음 |
| 102동은 도로변 소음이 있다차량 소음·매연에 취약 | 114형 1위 / 4 | 맞음 |
| 고층이 저층보다 낫다같은 평형에서 호가 차이 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
| 1·2층 저층은 피하라저층 호가가 낮게 형성 | 84형 저층 −2.1% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동이 로얄동이죠. 영구조망뷰에 지하주차장엘레베이터 연결에 정남향에 42평 대형평수.”입주민 후기
“102동, 103동만 엘리베이터가 연결되어 있고, 나머지 동은 계단 이용이 필요하다는 점입니다.”입주민 후기
“113동은 혼자좀 떨어져있는데 혹시 매매가나 전세가가 좀 더 저렴한가요?”입주민 후기
“107동 여의도,메낙골공원뷰~ 더샵공사장도보이네요~”입주민 후기
“시골의 세컨하우스에 살고있는 106동주민입니다 도색하니 시원하고 산뜻한 느낌입니다.”입주민 후기
“층간 소음의 경우 101동과 102동이 다른데, 101동이 더 잘 들립니다.”입주민 후기
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“105동 매일 소음으로 견디기가 힘들어요... 드럼소리같은데 설마 아파트에서 드럼을 치시나요...”입주민 후기
“109동만 59형 계단식으로 알고 있고 59는 대부분 복도식이요”입주민 후기
“좋은점 조용한 남향 104동 거주”입주민 후기
“110동 뷰 입니다, 매낙골 공원에 벗꽃이 이쁘네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.