한양1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 송파동 · 1983년 준공 · 576세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
137형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.1% · 2층 -2.8% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
51평 158형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
158형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.6% · 2층 -6.5% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1·2·3동이 풍경이 좋다단지 안 작은 공원 인접 | 137형 1위 / 2 · 137형 2위 / 2 · 158형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 2동 전망이 좋다남쪽 공원뷰 북쪽 롯데타워뷰 | 158형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 7동 앞이 트여 있다앞에 다른 아파트가 없음 | — | 실거래 대조 불가 |
| 101동 공원뷰가 좋다베란다 바로 앞 공원 조망 | — | 실거래 대조 불가 |
| 탑층은 이슈가 많다탑층에 이슈가 많다는 후기 | 137형 탑층 −1.7% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1동 2동에서는 송파나루역까지 빠른 걸음으로 5분이면 가고 송리단길도 가까워서 편해요.”입주민 후기
“1동 2동에서는 송파나루역까지 빠른 걸음으로 5분이면 가고 송리단길도 가까워서 편해요.”입주민 후기
“1,2,3동은 아파트에서 공원이보이니 정말 좋을거같아요~!!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.