한라주공2차
같은 PC공법 재건축을 추진하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 진행 상황이 비교적 상세히 기록됩니다
상대가 낫다는 점재건축을 먼저 시작할 수 있다는 의견이 있습니다
“한라주공에서 재건축 시작되면 여기도 슬슬 얘기 나오겠죠”입주민 후기
주공2-1단지 입주민 후기
군포시 금정동 · 1992년 준공 · 2,489세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
산본역까지 도보 5분 거리에 병원·마트·영화관이 몰려 있고 강남·판교로 가는 광역버스가 단지 앞에서 출발합니다. 다만 이중·삼중주차가 상시적이고 학군은 약점으로 꼽히며 결로·녹물 같은 구축 하자도 꾸준히 나타납니다.
많이 꼽는 장점
- 산본역 도보 5분 초역세권
- 병원·마트·영화관 도보권
- 강남·판교 직통 광역버스
많이 꼽는 아쉬움
- 이중·삼중 상시 주차난
- 중·고등 학군 약세 체감
- 결로·녹물 등 구축 하자
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집 있음
◎
초등
화산초 도보 통학권
△
중등
학군 약점 반복 지적
△
고등
평촌 학원가로 원정
만족도가 높다는 분
- 강남·판교로 나눠 출근하는 맞벌이단지 앞 광역버스로 강남·판교 모두 30분대 이동이 가능합니다.
- 차 없이 도보 생활권을 선호하는 1~2인 가구병원·마트·영화관이 도보 10분 안에 모여 있어 걸어서 생활이 해결됩니다.
- 재건축 진행 상황을 지켜보며 장기 보유할 실입주자선도지구 동의서 징구와 주민대표단 구성까지 절차가 시점별로 기록됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 최우선으로 보는 가정학군빼고 다 있는 동네라는 후기가 여러 시점에 걸쳐 반복됩니다.
- 자가용을 상시 이용하는 가구이중·삼중주차가 일상적이라 주차 스트레스가 큽니다.
- 결로·소음에 민감한 실거주자구축 특유의 결로·녹물·층간소음이 세대마다 편차 있게 나타납니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 세탁실이 베란다형인지 확인하세요.
- 매물 동·라인의 주차대수와 지하주차장 유무를 확인하세요.
- 배관공사 시행 여부와 시점을 확인해 녹물 잔존 여부를 가늠하세요.
- 205동은 단지 초입이라 통행량 체감을 직접 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
탑석센트럴자이(구용현주공)
PC공법 재건축을 먼저 마친 선례 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점PC공법도 20년 안팎에 재건축을 마쳤다는 선례가 있습니다
“PC로 지은 단지들 20년도 안되서 재건축한곳 많아요”입주민 후기
안양벽산
PC공법이 아니어도 재건축을 추진한 인근 단지
이 단지가 낫다는 점PC공법이라 안전진단에 유리하다는 의견이 있습니다
상대가 낫다는 점용적률이 높아도 재건축이 가능하다는 선례가 있습니다
“용적률 높은 안양벽산 pc구조도 아닌데 재건축”입주민 후기
호계럭키아파트(안양)
PC공법으로 지어져 안양시 도시계획에 포함된 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점안양시 도시계획에 먼저 포함됐다는 소식이 있습니다
“호계럭키아파트 (PC공법)”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
산본역까지 도보 5분 안팎이다
후기 5건 이상산본역까지 도보 5분 안팎이라는 후기가 많습니다. 마을버스 없이 걸어서 역까지 다니고 강남·판교로 가는 광역버스도 단지 앞에서 탈 수 있습니다.
“역이랑 가깝고 생각보다 단지 관리가 잘되는 느낌임”입주민 후기
병원·마트·영화관이 도보 10분 안에 있다
후기 4건병원·마트·영화관·도서관이 도보 10분 안에 모여 있다는 후기가 많습니다. 영화관은 도보 5분 거리에 두 곳이 있고 체육공원과 수리산 등산로도 가깝습니다.
“도보 10분이내로 대학병원, 영화관, 쇼핑몰, 도서관, 체육광장 등 갖출건 다 갖췄다고 보면 됩니다.”입주민 후기
강남·판교 직행 광역버스가 다닌다
후기 3건강남·판교로 가는 광역버스가 단지 앞에 선다는 후기가 많습니다. 3500번 버스를 타면 판교까지 30분이 걸리지 않고 급행버스로는 강남까지도 30분 안에 닿습니다.
“판교, 강남가는 버스도 바로 앞에서 정거해서 출퇴근도 용이하고 인프라 집결지도 5분 안쪽이니까요.”입주민 후기
화산초등학교가 단지 바로 옆에 있다
후기 2건화산초등학교가 단지 바로 옆에 있어 초등학생 자녀가 걸어서 통학할 수 있다는 후기가 있습니다. 흥진중고교까지도 도보 10~15분 거리입니다.
“화산초등학교 등 초품아”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
215동 라인은 주차가 편하다215동 뒤라인이 주차하기 편하고 조용하다는 후기가 있습니다.
224동 매수 만족 사례가 있다224동을 매수해 만족한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
이중·삼중주차가 상시적이다의견 갈림
후기 5건 이상주차난이 가장 자주 나오는 불만입니다. 차를 거의 쓰지 않는 생활이면 감당할 만하다는 의견도 있지만 상시적인 이중·삼중주차를 부담으로 꼽는 후기가 더 많습니다.
불편하다“주차난이 있을 수밖에 없음...”
감당할 만하다“모든 게 걸어서 가능하니 차를 뺄 일이 없음...”
재건축 실현 가능성을 두고 의견이 갈린다의견 갈림
후기 4건선도지구 동의서 징구와 주민대표단 구성까지 절차가 시점별로 진행됩니다. 동의율이 낮아 사실상 어렵다는 의견도 있습니다.
진행 중“올해 11월에 선도지구 공모를 받고 내년 중 지정예정.”
회의적“재건축 동의율 40퍼센트라네요. 사실상 재건축 불가입니다.”
결로·녹물 같은 구축 하자가 있다의견 갈림
후기 4건결로·곰팡이는 구축 특유의 문제로 후기에 꾸준히 나옵니다. 녹물은 배관공사 이후 나아졌다는 세대와 여전히 심하다는 세대로 갈립니다.
심하다“단점 중 녹물은 좀 심한 것 같아요.”
배관공사 후 해소“녹물 없어요 15층 꼭대기”
학군이 약점으로 꼽힌다
후기 3건학군빼고 다 있는 동네라는 후기가 자주 나옵니다. 중·고등 학원은 산본보다 평촌으로 다닙니다.
“학군빼고 다 있는 동네.”입주민 후기
층간·벽간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건층간소음을 없다고 느끼는 후기와 심하다고 느끼는 후기가 갈립니다. 최근 시점 글에서 부정적 체감이 상대적으로 두드러집니다.
문제없다“층간소음이 없고, 담배 냄새 올라오는거 없음”
심하다“발망치 진동 진짜 심함”
동별로 세탁실 구조가 다르다
후기 1건일부 동은 세탁실이 베란다에 있어 겨울철 세탁기 사용이 불편하다는 후기가 있습니다.
“일부 동은 세탁실이 베란다에 있는데 겨울에 세탁기 사용 못해서 매우 불편하니 참고해주세요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 특정 평형의 수익률을 구체적으로 계산하거나 재건축 완료 시점을 단정하는 글은 개인 전망이라 참고만 하시기 바랍니다. 지나치게 긍정적인 정형화된 후기는 광고성일 수 있다는 지적도 있습니다.
로얄동