한강우성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
남양주시 와부읍 · 1998년 준공 · 1,488세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 119동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 110동보다 4.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -6.8% · 저층 -2.0% · 고층 0.6% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.0%
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 117·105동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.9% · 2층 -6.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
37평 101형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.9%
101형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -6.5% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
47평 134형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 4.1%
134형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 108동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.5% · 저층 -2.2% · 고층 1.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 107동 한강뷰 로얄동한강 바로 앞 공원이 있어 조용 | 134형 1위 / 2 | 맞음 |
| 102동이 로얄동1층도 밝고 뷰가 좋음 | 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 114동 역에서 가장 가까움역까지 거리가 제일 짧음 | 84형 7위 / 9 | 엇갈림 |
| 120동 저층도 밝다낮에 불 켠 듯 해가 잘 듦 | 59형 4위 / 7 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“31평대에선 102동이 로얄동이라고 할만큼 1층도 밝고 좋아요~ 평지 단지에 도심역 부근이고 조용하고 살기 좋아요~^^”입주민 후기
“107동에서는 한강이 바로 앞에 있고, 한강 사이에 공원이 있어서 소음도 없고 공기도 좋아요”입주민 후기
“118동은 예봉산뷰가 정말 좋네요.”입주민 후기
“해 잘 드는 집이라, 낮에 불 켜놓은줄 착각할 정도로 환해서 너무좋았어요.”입주민 후기
“역에서 젤 가까운 114동에 살아요~^^ 주차공간많고 외곽 나가기도 좋은 우성아파트에요~^^”입주민 후기
“108동인데 한강은 조금 보입니다. 역이랑 가까워서 좋습니다. 다른 아파트에 비해 이정도면 주차장도 괜찮습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.