현대 입주민 후기

동작구 신대방동 · 1996년 준공 · 880세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

보라매공원이 걸어서 5~10분이고 보라매초·대방중·수도여고가 도보권이라 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 1996년 준공 단지인데 관리가 잘 되고 엘리베이터·수도관도 교체됐지만 윗집 발소리 불만과 저녁 주차난이 아쉬운 점입니다.

많이 꼽는 장점

  • 보라매공원 도보 5~10분
  • 초·중·고 도보권 밀집
  • 정문 앞 중앙차로 버스

많이 꼽는 아쉬움

  • 윗집 발소리 층간소음
  • 저녁·야간 주차 부족
  • 지하철 도보권 애매
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
공원 가깝고 유해시설 없음
◎
초등
보라매초 도보권
○
중등
대방중 도보권
○
고등
여고 강세 남고 갈림

만족도가 높다는 분

  • 초·중·고 자녀를 키우는 가정보라매초·대방중·수도여고가 도보 5~10분이고 PC방·유흥가가 없다는 후기가 많습니다.
  • 여의도·구로디지털단지로 출퇴근하는 직장인정문 앞 중앙차로 버스로 여의도 15~20분 구로디지털단지 10분이라는 후기가 있습니다.
  • 공원 산책과 운동을 즐기는 분보라매공원이 걸어서 5~10분이고 보라매병원 등 대형병원도 가깝습니다.
  • 관리비와 관리 상태를 따지는 실거주자관리비가 저렴하고 연식에 비해 관리가 잘 된다는 후기가 이어집니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 출퇴근을 원하는 분지하철역까지 걸어서 20분 안팎이라 버스 환승이 사실상 필요하다는 후기가 많습니다.
  • 층간소음에 예민한 분윗집 발소리가 심하다는 후기가 소음이 없다는 후기보다 많습니다.
  • 맛집·대형마트·영화관이 가까워야 하는 분주변 상권이 약해 먹거리와 놀거리가 부족하다는 후기가 있습니다.
  • 유모차를 쓰거나 고령 부모님과 사는 가정오르막에 있어 유모차와 어르신이 불편하다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 윗집 발소리가 어떤지 저녁 시간에 세대 안에서 직접 들어본다.
  2. 평일 저녁 시간대에 주차 자리가 남는지 확인한다.
  3. 지하주차장에서 엘리베이터까지 실내로 연결된 동인지 본다.
  4. 단지 입구 오르막 경사를 유모차나 짐을 끌고 걸어본다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

우성아파트

신길 인접 재건축 기대 단지
이 단지가 낫다는 점실거주 만족이 높고 회전율이 낮다
상대가 낫다는 점중개 현장에서 재건축 기대주로 거론된다

“신대방현대는 사는 사람들이 만족하고 오래 살아서 회전률이 낮대요”입주민 후기

롯데캐슬 낙천대

물리적으로 마주보는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점보라매공원과 학교가 도보권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“낙천대 30평형 신고가 나왓네요.”입주민 후기

교수아파트

보라매타운 구축 생활권
이 단지가 낫다는 점옆 단지와 같은 구축 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

신길뉴타운

상위 벤치마크로 비교되는 대단지
이 단지가 낫다는 점교육·교통 입지가 유사하거나 상위
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“본 건의 교육 및 교통 입지상 신길뉴타운과 유사 혹은 상위이므로”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

보라매공원이 걸어서 5~10분이다

후기 5건 이상

보라매공원은 후기에서 가장 자주 나오는 항목입니다. 밤에도 쉽게 산책을 갈 수 있고 대형병원과 체육센터도 가깝습니다. 실거주 만족을 떠받치는 가장 큰 요인입니다.

“보라매공원이 걸어서 10분 거리에 있어 밤에도 쉽게 산책을 갈 수 있습니다”입주민 후기

초·중·고가 도보권에 모여 있다

후기 5건 이상

보라매초·대방중·수도여고가 도보 5~10분 거리입니다. 여학생 학군이 좋다는 후기가 많고 자녀 학교 때문에 들어와 10년 넘게 사는 가정이 많습니다. 남학생 고교 배정은 성남고와 영등포고로 갈립니다.

“도보로 5~10분 거리에 초,중,고 다닐수 있다는게 아주 큰 장점입니다”입주민 후기

정문 앞 중앙차로 버스로 여의도가 가깝다

후기 5건 이상

정문을 나서면 횡단보도 앞에 정류장이 있고 중앙차로로 여의도까지 15~20분 걸립니다. 구로디지털단지는 10분, 강남·종로는 40분 정도입니다. 신림선 개통 뒤에는 관악산과 2호선 접근도 나아졌습니다.

“버스 중앙차로를 통해 여의도(20분) 및 구로디지털단지(10분) 쉽게 접근 가능합니다”입주민 후기

연식에 비해 관리가 잘 되어 있다

후기 5건 이상

관리인과 경비 평판이 좋아 노후된 느낌이 덜하다는 후기가 많습니다. 관리비도 저렴한 편이고 태양광 미니발전소 지원 덕을 봅니다.

“연식에 비해 관리가 아주 잘되는 단지입니다”입주민 후기

엘리베이터와 수도관을 교체해 녹물이 없다

후기 5건 이상

엘리베이터와 수도관 교체가 끝나 필터를 끼워도 녹물이 나오지 않는다는 후기가 많습니다.

“1년 전 수도관 교체로 필터 끼워도 녹물 안나옴”입주민 후기

PC방·유흥가 같은 유해시설이 없다

후기 5건 이상

유해환경이 없어 아이 키우기 좋다는 후기가 반복됩니다. 이전 동네에서 아이가 학원을 빠지곤 했는데 여기서는 그럴 일이 없습니다.

“유해환경 전혀없고 초중고 가깝고 교통 편하고 공원가깝고 만족하며 살고있습니다”입주민 후기

신안산선 대림삼거리역이 도보권이다

후기 5건 이상

대림삼거리역 출구에서 단지 입구까지 약 437m라는 후기가 있습니다.

“신안산선 대림삼거리역 출구로부터 현대아파트 입구까지 약 437m네요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
고지대라 침수 걱정이 적다홍수가 나도 침수되지 않는 둔덕 위치라는 후기가 있습니다.
106동은 지하 2층 주차장까지 실내로 연결된다106동은 지하 2층 주차장까지 실내 계단으로 이어져 있다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음이 심하다의견 갈림

후기 5건 이상

윗집 발소리가 심하다는 후기가 조용하다는 후기보다 많고 불만의 강도도 높습니다. 같은 단지에서도 윗집이 시끄러운 세대인지에 따라 체감이 갈려 세대(라인)별 차이가 큽니다.

조용하다“교통도 편하고 층간 소음도 없고 살기 좋아요”
심하다“저는 윗집 쿵쿵 발망치 때문에 집에 들어오기 싫을 지경인데”

지하철역이 걷기에는 멀다

후기 5건 이상

신풍역이 도보 10분 안팎으로 가장 가깝고 2·7호선 역은 걸어서 20분쯤 걸립니다. 그래서 바로 앞 버스를 타고 환승하는 것이 실제 이용 패턴입니다.

“지하철역은 걸어서 가긴 조금 멀지만 버스 타면 3정거장 거리 이내로”입주민 후기

저녁·야간에는 주차가 어렵다의견 갈림

후기 4건

저녁 시간대 자리가 없다는 불만이 여유롭다는 후기보다 많습니다. 낮에는 여유롭고 106동은 넉넉한 반면 101동 인근은 부족해 시간대와 동이 체감을 가릅니다.

여유롭다“주차대수가 여유있어서 주차전쟁 할 필요가 없어요”
부족하다“저녁은 주차 공간이 없어 주차가 너무힘들어요”

주변 상권이 약하다

후기 4건

맛집과 놀거리가 부족해 심심하다는 후기가 있습니다. 길 건너 마트와 체인점으로 생활 필수품은 해결됩니다.

“주변에 맛집이 많지 않은게 아쉬워요”입주민 후기

단지가 오르막에 있다

후기 3건

오르막이라 유모차와 어르신이 불편하고 산중턱이라 택시 기사가 헷갈린다는 후기가 있습니다.

“오르막에 있어서 유모차, 어르신들 불편합니다”입주민 후기

담배 냄새와 벌레 불만이 있다

후기 2건

단지 내 담배 냄새와 상가 정화조 냄새, 지하주차장 바퀴벌레 불만이 최근 후기에 나옵니다.

“바선생 지하주차장 너무많은데”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 동명이단지인 신대방현대힐스테이트와 혼동한 질문이 섞여 있어 이름만 보고 후기를 읽으면 다른 단지 후기를 볼 수 있습니다. 또 재건축·리모델링 기대는 개인 전망이라 사실로 받아들이기 어렵습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 6개 동👑 104동 · 106동
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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