현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 신대방동 · 1996년 준공 · 880세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 104·106동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 102동보다 2.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 106동이 로얄동이다조용하고 주차장이 장점 | 84형 2위 / 6 | 맞음 |
| 104동이 그다음 로얄동이다앞 상가와 버스정류장 이용 편리 | 84형 1위 / 6 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“106동인데 안쪽이라 조용하고, 대방중 수도여고 보라매 공원 가깝고 버스로 30분 이내에 1,2,5,7 호선 다 탈 수 있어 너무 좋은 동네입니다.”입주민 후기
“102동 일부, 104동은 계단으로 바로 연결이 안 되더라구요”입주민 후기
“여름에 정전이 잘 되네요 한달 사이에 3번은 심하네요 참고로 101동 입니다”입주민 후기
“102동 일부, 104동은 계단으로 바로 연결이 안 되더라구요”입주민 후기
“103동 동향 거실뷰입니다. 거실에서는 낙천대 아파트랑 마주보고 있고 낙천대 아파트 사이로 맑은날에는 롯데월드타워도 빼꼼하게 보여요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.